Есть в городе Сосногорске улица Кольцевая. Стоят на ней несколько одноподъездных домов. Когда-то это было комфортное и удобное жильё (дома построены в середине 60-х годов прошлого века). Но года и десятилетия идут вперёд, а жилфонд новее не становится. Теперь дома требуют масштабного ремонта - как внутренней отделки, как и работ на крышах. Этот фонд не значится в списках на капитальный ремонт, однако текущие работы просто необходимы: в одном подъезде вспучилась штукатурка на стенах и разрушена изоляция на трубах водоснабжения. В одной из квартир другого дома сыреет угол в санузле и ржавеют по этой причине трубы, а в другой отваливается с потолка штукатурка – ходить опасно (в квартире проживают и дети), стекает по внутренним стенам вода с крыши, образуется конденсат. Убедился, что надо бы прочистить дымоходы и ремонтировать крыши, на которых за зиму наросли огромные шапки снега и свисают куски льда, грозя обрушить перекрытия. Честно говоря, побоялся лезть на чердак (самому бы не провалиться в квартиры). Козырёк одного из домов упал под тяжестью мокрого снега. Одним словом, запущенный жилой фонд, к которому надо приложить умелые руки, и который, в этом случае, ещё прослужит людям.
Жильцы показали стопку казенных бумаг – ответов из различных инстанций. Листаю их: вижу обнадёживающие ответы с указаниями сроков выполнения. Но по факту это либо отписки, либо обещания, которые не выполнялись. Вроде и ответы убедительные, и аргументы разумно-оправдывающие (на первый взгляд), но почти все обещанные сроки вышли, а воз и ныне там. Даже увидел ответ из прокуратуры. Часть запросов в инстанции вообще осталась без ответа. А смысл одной казённой бумаги достоин отдельного пояснения: ремонт козырьков невозможен, так как они не предусмотрены конструкцией дома. Даже я – человек посторонний, но родившийся в Сосногорске, помню, что они были всегда над подъездами этих домов. Люди отремонтировали козырёк безопасности за свой счёт, и теперь из подъезда можно выйти, не боясь, что кусок льда с крыши ударит по голове. Потом под тяжестью снега обветшал другой. Так никаких личных денег не напасёшься!! Приходили какие-то комиссии, опрашивали жильцов, просили написать перечень проблем, что-то там фотографировали… А терпение людей не безгранично.
По словам представителей обслуживающей компании, они работают в этих жилых домах только на условиях срочного ремонта, то есть бригада специалистов выезжает и устраняет аварийные поломки и протечки, требующие безотлагательного вмешательства. Значит, не управляют, а только обслуживают по договору. Их работой, надо отдать этому должное, жильцы удовлетворены, звучали только слова благодарности. Но нужно коренное решение по управлению этими домами, иначе быть беде.
Один из жильцов – молодой человек по имени Николай, так обрисовал свою ситуацию: «Живу на втором этаже, вон мои окна, можно зайти и посмотреть квартиру. Несу постоянные затраты на ремонт: то одно надо заменить, то другое подлатать. Затрачиваются немаленькие суммы. Своими силами устранял протечки с крыши, вставил новые окна. Какой смысл снова делать хороший ремонт в квартире, если в любой момент труды могут пропасть?! Понимаете, в наших деревянных двухэтажках живут разные люди: молодые семьи с детьми, много пенсионеров со скромным достатком. Но есть и такие личности, которым всё равно – это асоциальные граждане, их ещё называют маргиналами. Самые малые по метражу квартиры – «полуторки», однокомнатных нет. Может быть, сегодня нас всё-таки услышат местные власти. Мы не видим дальнейшего выхода! Я – молодой, могу сам что-то сделать, а что могут сделать немощные пенсионерки?!».
Такая тяжёлая ситуация заставила жильцов коллективно обратиться в Общественную приёмную Главы Сосногорского района Владислава Георгиевича Гаврилова. Разобраться в наболевшем вопросе взялся депутат районного Совета и неравнодушный человек Константин Субботин. Именно в его округ входит улица Кольцевая.
«Одна из больных тем этих двухэтажек - отсутствие управляющей компании, которая могла следить в рабочем режиме за состоянием коммуникаций и обслуживала дома с большим сроком эксплуатации, - пояснил Константин Владимирович. - Желающих нет, так как нужны большие вложения, никто не хочет рисковать желаемой прибылью, таковы реалии. Но выход, считаю, есть. Можно рассмотреть вопрос следующим порядком: предложить УК, которые обслуживают благополучный жилой фонд и по этой причине не несут бремя повышенных расходов, а их явное большинство, чтобы они взяли и разделили по справедливости ответственность за содержание этих домов. Ведь должны в первую очередь думать о людях, если взялись управлять жилым фондом. Это один из вариантов».
Здесь двух мнений быть не может: содержать жилой фонд надо, и не ограничиваться только лишь сбором платежей с населения. А в противном случае надо уходить с этого рынка и дать дорогу другим – тем, у кого есть действительное желание работать. Инерцию прошлых лет надо забыть, хотя некоторые считают, что «доить» население, не прикладывая серьёзных усилий по обслуживанию, можно вечно. Константин Субботин этот вопрос оставлять не намерен и со свойственным ему - спортсмена и тренера по рукопашному бою - упорством будет добиваться приемлемого для жителей решения. А пока помогает своим избирателям, чем может лично: через несколько дней в одном из домов будет отреставрирована уличная дверь – старая обветшала, не закрывалась и держалась на честном слове. Очистил на добровольном субботнике горы снега и льда у всех подъездов вместе с жильцами и воспитанниками спортшколы. Реальная помощь людям вместо многочисленных многолетних пустых обещаний. А жильцы просят всё-таки решить накапливающиеся вопросы: починить крыши, привести в порядок внутреннюю отделку, облагородить подъезды к домам, кое-где подновить полы. Да, ещё решить вопрос с обслуживанием выгребной ямы. Словом, оценить масштаб работ и навести должный порядок.
Горожане могли бы взять дома под собственное управление, но, снова касаясь разных слоёв общества, живущих в домах, отмечу, что некоторые вовремя не платят за коммуналку. Это делает управление домов жильцами особо проблематичным. Листая отписки, думаю, не возникнет у людей желание очередной раз биться лбом о бетонную стену, не захотят они коллективно управлять домами. Тем более, что только часть квартир в злополучных домах приватизирована.
Начало положено. Буду и дальше следить за этой нерадостной, но далеко не безнадёжной, эпопеей и поддерживать общественный контакт с жителями улицы Кольцевой, чтобы помочь им найти выход из кольца проблем.
