Есть прогноз, что Игорь Ярославич, вслед за выдачей квартир сиротам, провалит и программу по переселению граждан из аварийного жилья. Хотя еще в декабре прошлого года на заседании правительства он повелевал сдвинуть ее реализацию с 2025 на 2023 год. Все как обычно: губернатор — самурай, у него есть только путь.
Сейчас объясню.
ГКУ «Тверьоблстройзаказчик» (подведомственное учреждение Минстроя Тверской области, отвечает за реализацию программы) 29 декабря 2021 года объявило аж пять аукционов на разработку проектно-сметной документации и строительство многоквартирных домов для переселенцев. В Андреаполе, Торжке, Кашине, пгт Орша в Калининском районе, в деревне Хорошево Ржевского района (там музей «Ставка Сталина»). Исполнителям обещали заплатить 564,5 млн руб., но желающих так и не нашли. Причем это уже были повторные торги: в первый раз найти подрядчика попытались в середине декабря, но так никто не подал заявку.
Понятно, почему пытаются именно построить дом, а не купить квартиры. В районах области нет никакого многоквартирного строительства, разве что в деревне Мокшино Конаковского района, но там рядом Завидово, и москвичей кто-то должен обслуживать. Так что купить квартиры не старше 2017 года для переселенцев нереально. Кстати, объединение районов с городами в один муниципалитет тоже для этого делается — по закону нужно переселять в тот же муниципалитет, в котором проживает участник программы.
Но строить никто не решился. Возможно, из-за не актуального ценника: если разделить площадь на цену, то один «квадрат» будет стоить от 51 до 56 тыс. руб., но все вместе: разработка документации вместе со строительством, с благоустройством прилегающей территории и с отделкой квартир.
Отдельно квартиры покупают в Твери. В первой декаде декабря 2021 года объявили около 40 аукционов на приобретение квартир для переселения. Удачно завершился только один — квартиру за 2,9 млн руб. продала Анна Маричева, которая, судя по всему, просто продала свою недвижимость, поскольку реализация программы может производиться и через закупку не у застройщиков. Покупали по 66 тыс. руб. за «квадрат», но желающих не нашлось, что неудивительно, потому что ценник у застройщиков за квартиры с отделкой — от 100 тыс. руб. Теперь вы понимаете, что сиротам, которым все еще планируют купить квартиры по 49,9 тыс. руб., совсем рассчитывать не на что.
То есть муниципальные дома никто не хочет строить, потому что низкий ценник, и по той же причине никто не хочет продавать квартиры. Прибавим, что весь прошлый год в регионе не выдавалось разрешения на строительства многоквартирных домов после передачи функционала на уровень региона, так что свободных квартир все меньше и меньше, а провал по вводам жилья будет и федералы будут шокированы.
Получим, что переселить можно только на улицу Фрунзе, где хотят дать квартиры жителям Морозовских казарм. Застройщик — группа компаний «Новый город» (связана с депутатом гордумы Александром Оводковым, владельцем также ЗАО «Калининское»). В 2021 году он продавал квартиры Минэкономразвития Тверской области и по 49,9 тыс. за «квадрат» и продал аж на 850,3 млн руб. Но там земля бесплатно досталась. Все эти квартиры находятся в одном доме, в районе, который Игорь Ярославич считает элитным, а все остальные жители города окраиной. Теперь там будет натуральное гетто.
Вот Тверь может рассчитывать, что туда и остальных владельцев аварийных домов. Районам же без повышения ценника рассчитывать не на что. Так что есть большие сомнения, что в 2023 году губернатору удастся реализовать программу на 100%. Притом что нужно понимать, что ее реализация совсем не решает проблему аварийного жилья в регионе — в программу внесено всего 363 из 1263 домов, подлежащих расселению.
