Совсем недавно депутаты района и депутаты поселений принимали очень важные документы, которые установили местные нормативы градостроительного проектирования. Никто не будет спорить, что строительство на выделенных землях (этажность, расположение, размеры...) должны быть четко регламентированы.
Застройка всех свободных участков земли (или, как ее называют, "точечная застройка") вызывает у населения, мало сказать, крайнюю степень обеспокоенности. И это касается городов, где не то, что проехать, но уже и пройти свободно не возможно. И это касается наших населенных пунктов. Хотелось бы, чтобы при строительстве учитывались и возросшее число автомобилей у населения, и традиции, сложившиеся на протяжении многих лет.
Вот была когда-то традиция, устраивать массовые гулянья в Подосиновце на площади перед магазином "Рассвет", где десятки лет располагалась и рыночная площадь, но, вдруг, кто-то решил, что не нужна рыночная площадь, не нужен общественный туалет и продали участок земли в частные руки. А гулянья перенесли на другую площадь, которую, впрочем, тоже, видимо, у кого-то есть желание застроить (интересуются предприниматели).
Хорошо ли это, плохо ли... Трудно судить, трудно сопоставить свои желания иметь просторный поселок с желанием других жителей этого поселка делать как можно меньше шагов от крыльца одного торгового центра к другому. Но вот как бы только жители решали... Поспорили бы, привел бы я аргументы в пользу постройки нового на месте ветхого старого, а не на пустом и свободном от строений участке, проголосовали бы... решили бы...
Так ведь решают чиновники, не спрашивая, не советуясь...
Вот, в пятницу я узнал, что владелец участка бывшего когда то под рынком, который ранее построил торговый центр "Позитроника", принял решение построить еще примерно такое же здание. И стоят уже под разрешением подписи и Главы Подосиновского поселения Николая Прокопьевича Чеснокова и главного градостроителя Подосиновского района Марии Николаевны Микуровой.
Самое главное, что не понятно, кто же ответственен за принятие решения? Чесноков ссылается. что от него ни чего не зависит (земля не находится в ведении поселения) и решения принимаются не им, Микурова ссылается на то, что "Чесноков же подписал"... И устроил я в пятницу небольшое следствие с изучением документов. Красиво нарисовано, не так, как у меня на фото (выше), но есть одна "нестыковочка". Градостроительный план застройки земельного участка от 2010 года (год по памяти, сделан еще при строительстве первого здания, подписан еще Швецовым) не позволяет разместить в планируемом месте участка планируемое по размерам строение. "Да, действительно," - соглашается Мария Николаевна - "Ну так я его сейчас переделаю, там нет нарушений санитарных норм". Как будто именно она и готовит документы для строительства, а не просто проверяет представленные застройщиком на соответствие нормативам градостроительства. "А на каком основании я им не разрешу? Это же их земля, в собственности" - парируют коллеги градостроителя...
Иногда как-то даже неудобно становится, когда специалистам объясняешь то, в чем, собственно я, как любитель, и не должен бы сильно разбираться. Получить участок земли в собственность не значит, что на нем можно делать все, что угодно. В некоторых странах застройка и планировка участка на столько четко регламентирована, что владелец наказывается за все: за превышение этажности, за превышение расстояния до конька здания, за расстояние от края дороги, за цвет здания... Да и в некоторых российских селениях на селения "глаз радуется" смотреть: все, как по линеечке, ни какой хаотичности, есть зеленые зоны, стоянки для машин и т.п.
В Подосиновце не такие строгие правила, но правила все-таки есть. К примеру, в поселении озелененные территории должны быть в размере минимум 10 кв.м. на человека, а при строительстве торгового центра владелец должен обеспечить посетителей (покупателей) стоянкой для временного пребывания легковых автомобилей из расчета от 10 до 20 мест на каждые 100 кв.м. торговой площади (п.2.10.3). Существуют такие понятия, как коэффициент застройки, коэффициент плотности застройки, минимальные расстояния между объектами.
Чаще всего, к сожалению, зоны "некомфорта" на территории нашего пребывания и проживания возникают или из-за корысти, или из-за глупости. Не хочется о плохом, потому, я думаю, скорее из-за глупости чиновников:
- нам негде припарковаться у торгового центра
- пешеходам приходится ходить по автодороге, а не по тротуару
- дождевые воды бегут по дороге, а не по канавам рядом с ними, смывая в реку только что привезенный песок для их ремонта
- промерзают водопроводные трубы, которые тоже проложены вдоль дорог (под дорожным полотном), у которых зимой глубина промерзания значительно больше, чем на покрытых снегом участках
- водопроводные трубы проложены через огороды частных участков
- с разрешения Митюкова (когда был главой) начальников автоколонны Кувшинским продано здание Авточтанции, а теперь людям негде спрятаться от холода и дождя, а администрация вынуждена искать новое место, новые средства под новое строительство новой автостанции
- неорганизованной торговлей перекрывается улица Советская и частично улица Торговая, создавая препятствия как пешеходам, так и автотранспорту, который вынужден чуть ли не наезжать на прилавки и покупателей, стоящих в очереди
- играть в мини-футбол на мини-поле
Порой мне кажется, что им всё-равно, что будет в будущем с нашим поселком, где будут жить дети и внуки, какой след останется после...
порой я думаю, что всем пофиг, что будет с Россией