Нашей семье, несколько лет назад выдали земельный участок. Решили, не смотря ни на что, строить дом. Но, как обычно, сразу и все не получается. До постройки, надо как минимум решить и устранить ряд проблем, да и деньги это не малые.
Для начала пришлось расчистить участок от мусора (сам участок не далеко от дороги и через него проходили тропы) и от лишней растительности в виде кустов и поросли.
Год ушел на строительство забора и обустройства подъезда. Еще год на завоз грунта и планировку, параллельно поставили и обустроили бытовку.
Все эти как бы мелочи на самом деле достаточно дорогое удовольствие:
Забор – 230 тыс. руб. (это в ценах 2018).
Завоз песка, торфа и планировка – 150 тыс. руб. (2019–2020 год).
Заказ бытовки, установка ее на свайный фундамент и внутренняя отделка собственными силами – 200 тыс. (2019 год).
Цены приблизительные, но порядок такой. Плюс куча мелких расходов: электрик, геодезист, вывоз мусора. Ну т. е. до начала строительства дома уже было потрачено порядка 600 тыс. руб.
Дом планируется площадью 100 м2.
Еще год назад смета на строительство была приблизительно такой:
- Работа - 500 тыс. (по предварительной договоренности).
- Фундамент (винтовые сваи) – 150 тыс.
- Материал (брус, доска, кровля) – 400 тыс.
- Всего дом под крышу я планировал чуть боле чем за 1 миллион рублей (окна, двери и отделка в эту сумму не входят, это второй этап).
Но финансовые планы в этом году мне пришлось существенно корректировать.
Стоимость самих работ осталась почти без изменений, но материалы, это что-то.
Итак: фундамент обошелся мне в 190 тыс. руб. и это, я еще считаю, повезло.
Брус и доска, на дом надо порядка 30 м3, я планировал их брать в 8 тыс. за куб. но как оказалось цена резко выросла, при этом росла на глазах, в начале лета это было 12 тыс., пока я искал у кого и что брать, цена подскочила до 14 и дальше продолжала расти. И это еще не все, несмотря на рост цен, пиломатериала нет в наличии, т. е. его можно заказать, а потом ждать с месяц. Говорят, что перекупщики все берут чуть ли не на корню и массово вывозят лес из Коми.
Итог, удалось заказать несколько партий общим объемом в 25 м2 при средней цене 15 тыс., при этом последнюю партию брал за 16 тыс., а продавец меня еще подбодрил, что типа я удачно успел, с понедельника мы поднимаем цену до 21 тыс.
Т. е. рост цен за год по пиломатериалам уже составляет более чем в два раза. То же самое по металлу. Минэкономразвития тут заявляет о 5–6% инфляции за год, ну-ну.
Выходит, что только доски и брус мне обойдутся на 210 тыс. дороже, а общий рост цен на материалы составит плюс 300 тыс. Еще задержка в поставке сдвигает сроки строительства.
Сейчас строить очень дорого. С учетом того, что доходы то за год особо ни у кого не выросли люди откладывают или замораживают стройки и ремонты, строители теряют работу, продавцы стройматериалов теряют объем продаж, и в масштабах страны это колоссальные потери.
Наши экономисты типа прогнозируют рост ВВП? А за счет чего? За счет роста цен на все? Так это не рост ВВП, это инфляция.
Это невидимая рука рынка порешала. Цены на стройматериалы выросли и во всех цивилизованных странах так-то. А такой домик дедушки тыквы, какой спроектировал инженер Кузяев, в моей любимой Финляндии муниципалитет зарубил бы еще на стадии проекта. Повезло инженеру, что живет в РФ и может строить шанхай на родной земле.
У нас хоть один частный дом согласовывается с муниципалитетами? Гаражи в 2 этажа? Балконы на 1-м этаже? Остекление балконов по своему усмотрению? Заборы и стоянки авто на газонах? Хотя по уму как бы должно быть.
И давно у Дедка из Дежнева Финляндия стала любимой?