Посмотрите полное видео от Анатолия.
Хоть сам проект мне и понравился, а Павлова я считаю одним из лучших архитекторов города, но это все субъективно. Кому-то нравится, кому-то нет.
Архитектор Константин Павлов подробно рассказал про проект застройки, показал его на многочисленных рендерах, эскизах с разных ракурсов — это безусловно порадовало.
Весь вопрос прошедших слушаний заключался в том, что этим проектом превышается плотность застройки квартала. По городским правилам, на этом участке она не должна превышать коэффициент 1,6, однако из-за увеличения числа этажей коэффициент составляет 3,08. По сути, одобрение градостроительного совета уже проект прошел (как по плотности, так и по этажности), а слушания (к сожалению) лишь формальность и сейчас остается только Перескокову (глава администрации) поставить свою подпись.
Но на самый главный вопрос, который только мог быть на слушаниях, так никто и не дал ответа — насколько повлияет превышение этажности и плотности этого проекта на инфраструктуру:
— нагрузка на коммунальные сети;
— нагрузка на транспортные сети.
Выдержат ли старые трубы? Не встанет ли и так загруженная транспортная линия? Только после ответов на эти вопросы можно давать какие либо разрешения или запреты. Без чёткого анализа воздействия на эти параметры любое обсуждение субъективно. Как заверил депутат Овечкин, который представлял на слушаниях застройщика (является зам. директора ССК), что заключения коммунальщиков и ГИБДД присутствуют и пообещал с ними ознакомить. Как только эта информация будет я вас с ней ознакомлю.
Но нельзя давать какой либо ответ по столь важным вопросам, основываясь на субъективном мнении, будь то мнении архитектора, застройщика, недовольных соседей или еще кого. Необходимо делать четкие исследования каким образом повлиет то или иное строительство на общую обстановку в квартале — районе — городе. По всей видимости, раз никто этого не делает, у нас такой бардак в городе и происходит.
Кроме этого, проект реализуется в зоне исторического поселения. Федеральный закон N 73-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» говорит нам в ст. 60, что «градостроительная деятельность в таком поселении подлежит особому регулированию». Если увеличение этажности и плотности застройки, по мнению градостраительного совета, админристрации города и всех депутатов — это «особая мера» для «исторического поселения», то я бы посоветовал им «идти домой». Историческое поселение для того и создавалось, чтобы сохранить историческую территорию города. Да, её уже ранее нарушили — понастроили уродских высоток. Но, друзья, говорить о благих намерениях и строить высотку в зоне исторического поселение — не очень хорошо. Сроить можно и нужно! В каком виде — вопрос обсуждения.
Оригинал на bramm.ru
