С самого начала, посещая Публичные слушания в качестве простого участника, потом общественного эксперта и наконец члена оргкомитета, я всегда пытался найти то ведомство или чиновника, которые несут ответственность за подготовку и проверку представленных вопросов касаемо о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков, о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства. И все чиновники, с кем мне удавалось встретиться, в один голос заявляли, что все вопросы проверяют на соответствие пожарным, санитарным и строительным нормам и регламентам, а затем допускают на суд горожан...
"короче, расстояние там хорошее"
Теперь посмотрим на два представленных вопроса :
28.11.2014 Публичные слушания по проектам постановлений администрации городского округа "город Йошкар-Ола":
|
6. |
Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул.Водопроводная, в северо-восточной части кадастрового квартала 12:05:0502001 |
12:05:0502001:78 |
750,0 |
Зона общественно-жилого назначения |
В целях строительства объекта обслуживания транспортных средств |
|
8. |
Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул.Водопроводная |
12:05:0502001:934 |
1020,0 |
Зона общественно-жилого назначения |
Для реконструкции незавершенного строительством здания торгово-офисного центра в целях использования в качестве объекта обслуживания транспортных средств |
Согласно Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.2.1 п.2.1.1.1200-03 п.4.4. Сооружения санитарно-технические, транспортной инфраструктуры, объекты коммунального назначения, спорта, торговли п.9. Станции технического обслуживания легковых автомобилей до 5 постов (без малярно-жестяных работ) данный объект имеет - КЛАСС V - санитарно-защитная зона 50 м.
Далее можно загрузить Публичную кадастровую карту http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ и проверить самим расстояние от объекта реконструкции до ближайшей многоэтажки...
Также предлагаю отрывок аудиозаписи по обсуждению этого вопроса...
https://cloud.mail.ru/public/21e7176cfd89/%D0%B7%D0%B0%D0%BF%D0%B8%D1%81%D1%8C%20%D0%9F%D0%A1.mp3
Как мы слышим представитель проектной организации не знает расстояние от объекта до ближайшего жилого дома:-"не менее 30-40 м."!!!??...
" короче расстояние там хорошее" - по итогу ответил докладчик. Вот вам и весь СанПиН!!! И это в присутствии Главного архитектора города!!!
А вот экспертное заключение одного из экспертов : " предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков не возможно в виду отсутствия проектное решение и проекта «Оценка воздействия на среду обитания» с расчетами рассеивания загрязнений в атмосферном воздухе и уровней физического воздействия, т.к. необходимо соблюдение санитарно-защитной зоны в соответствии с нормами СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная…» (эксперт Копылова Т.И.); "
И чего он там говорил, что проведен расчет рассеивания и все согласовано???!!!
Ответ я получил четкий : перед вынесением вопроса на Публичные слушания проверку на соответствие СанПиНу не делают точно!
Андрей, Вы всех мух в котлеты вдавили. СанПиНы говорят нам об объектах, а не о земельных участках. все санитарно-защитные зоны и зоны рассеивания будут рассчитываться при разрешении на ввод в эксплуатацию конкретного объекта в границах участка. а там его можно разместить на любые расстояния.
Вот мне у забора нельзя построить баню, т.к. до соседского сарая менее 3 метров, так я ее отодвигаю на 5 метров, но она остается в границах моего участка, но теперь ее строить можно.
Как надо понимать "несанитара"? Расчеты будут производиться "при разрешении на ввод в эксплуатацию", т.е. уже когда объект будет построен? Интересно, кто и во сколько будет оценивать получившееся "несоответствие"? Ведь никто не посмеет "не разрешить ввод в эксплуатацию" уже построенного объекта, весь вопрос в размере "заноса" - это очевидно. Да и сам "несанитар" себе противоречит, говоря, что баню свою он отодвинет (т.е. заранее проверит на соответствие СанПиН), а для Публичных слушаний такой логичный подход считает почему-то необязательным.
Просто нужно понять, что объект и его эксплуатация - это 2 разные вещи. Я построил кирпичную коробку - у него СЗЗ - 0 метров. я решил сдать его под автомойку - размер СЗЗ - 50 метров. логика ясна?
В Волжске (вроде бы) начали строить крематорий с 1 печью - СЗЗ 500 метров, а при запуске в эксплуатацию выяснилось что там не 1 а 5 печей, и СЗЗ - 1000 метров. они не уложились в размеры и разрешение на ввод - не получили, а если бы и получили - закрыть такое производство не проблема. так и здесь - продадут участки, у них нет СЗЗ, а вот когда там начнут строить объекты и их запускать - тогда и будете кричать про СЗЗ.
про рассеивание выбросов та же ситуация - пока не определишься с положением источника выбросов как ты будешь рассчитывать СЗЗ?
Андрей! Про суд код общественным вниманием и с митингами у крыльца не задумывались?? Нужен независимый адвокат защитник. Будет горожане против администрации, обычные люди против Плотникова, честные горожане против коррупционеров. Киньте клич! Мы скинемся деньгами!
скинемся и выкупим эти участки, выкупим и оставим как есть с деревьями и ржавым колесом? там и цена-то мизерная для таких площадей.
ведь столько недовольных на диванах сидит. столько кнопок на клавиатуре продавлено...
Мля хорошую систему придумали жулики при власти- плотниковы и Ко. Сначала сами доведут территорию до состояния помойки. А затем орут , что там чего-то нужно срочно супер выгодное и прекрасное построить. Разводят народ как лохов.
Пример- сквер Наты Бабушкиной. Любуйтесь теперь на кирпичи.