Село Ижевское в Рязанской области с середины мая стало историческим поселением. Местные жители возмутились (им никто не объяснил, какие обязательства накладывает на них этот статус) и испугались, что им придется за свой счет приводить дома в соответствие с требованиями регламента. «У нас тут не Рублёвка», — написал губернатору краевед Андрей Меркунов. В ответ власти провели в Ижевском встречу с жителями и градозащитниками. Какие ограничения и преференции ждут жителей Ижевского — в обзоре «7х7».
«У нас тут не Рублёвка»
Рязанское правительство 12 мая решило присвоить селу Ижевскому Спасского района статус исторического поселения.
«Принятое решение направлено на сохранение исторического облика села, но это не значит, что здесь ничего нельзя будет построить или поменять. Село должно быть комфортным и современным, а сроки принятия решений и цены для девелоперов, застройщиков и владельцев — оптимальными», — объяснил значение статуса на странице в соцсети «ВКонтакте» губернатор Николай Любимов.
В комментариях к посту главы региона некоторые рязанцы согласились, что село с уникальной архитектурой и историей нужно сохранить, но местные жители не одобрили нововведение: им теперь предстоит сохранять историческое наследие за свой счет. По их мнению, поддерживать прежний облик домов дорого и по карману далеко не всем жителям Ижевского, гораздо дешевле выйдет отремонтировать дома современными материалами, но теперь этого сделать нельзя.
«Вы ждали, что чиновники составят план мероприятий, как превратить Ижевское в Нью-Васюки?», «Все, что говорится об исторических поселениях, пока реально выглядит отмывом денег», «Видимость заботы и работы со стороны власть имущих», — написали пользователи соцсети.
Краевед, автор пеших экскурсий по Ижевскому Андрей Меркунов обратился к Николаю Любимову на странице в соцсети «ВКонтакте» с просьбой разъяснить, что значит этот статус для жителей села и почему с ними никто не обсудил данную инициативу. Шесть лет назад Меркунов купил в селе 115-летний дом для летнего отдыха, но остался там насовсем.
Андрей Меркунов. Фото Анны Котельниковой
Он спросил губернатора, почему решение придать Ижевскому статус исторического поселения не обсудили с его жителями; почему в проекте исторического поселения есть ограничения, которые ударят по карману местных жителей, и нет плана устойчивого развития Ижевского; а также почему селянам не разъяснили правила проживания и обращения со своей недвижимостью.
«Уважаемый Николай Викторович, ситуация с приданием статуса исторического поселения воспринимается на месте весьма негативно. Люди не понимают, что это такое, сколько это им будет стоить и откуда брать деньги. У нас тут не Рублёвка. Зачастую пять тысяч рублей — это половина месячного бюджета для семьи. Прошу вас дать распоряжение инициаторам из числа сотрудников рязанского ВООПИиК и лично Денису Зайцеву приехать в село Ижевское. Пусть они дадут пояснения в живом формате», — обратился Меркунов к губернатору.
Корреспонденту «7х7» Меркунов рассказал, что идея ему не понравилась, потому что новый статус может отпугнуть потенциальных инвесторов:
— Приедут сюда предприниматели, захотят организовать музей пирога, повесят большую красивую вывеску, а им скажут: это нельзя. И они уедут в другое место. Я поинтересовался влиянием статуса исторического поселения на продвижение туризма и выяснил, что первое никак не влияет на второе. Тогда зачем нам этот статус?
По словам Меркунова, первым историческим поселением в стране стало село Крапивна Тульской области. Музейные работники села рассказали ему, что поток туристов не увеличился, прибыль тоже. По их словам, вокруг нового статуса села было много шума, но затем власти забыли о Крапивне.
Хотите как в Коломне?
Чиновники отреагировали на возмущение жителей Ижевского и 19 мая встретились с ними. В село приехали госинспектор по охране объектов культурного наследия Рязанской области Денис Зайцев, руководители регионального отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры (ВООПИиК) Андрей Петруцкий и Игорь Кочетков, глава сельского поселения Елена Шаврина, Андрей Меркунов, а также глава администрации Спасского района Игорь Тишин и депутат облдумы от района Сергей Гришков.
Они обсудили, какой должна быть высота и площадь пристроек к старым домам, материал оконных рам, крыш, и поговорили про «нашествие» москвичей. Градозащитники вместе с сотрудниками инспекции по охране объектов культурного наследия насчитали 278 градоформирующих объектов, которых коснутся ограничения. При этом, как утверждают активисты, владельцам этих домов не придется вкладывать миллионы в их содержание.
— Регламенты очень простенькие, не требуют никаких дорогих вложений. Стиль — эклектика. Ограничения по материалам: используем кирпич, дерево, штукатурку. Регламенты допускают застройку вглубь участка при ограничении длины фасада до 10 метров по уличному фронту, — пояснил Андрей Петруцкий. Он добавил, что допускается застройка 30–40% земельного участка. То есть на участке в 10 соток можно построить либо достроить дом площадью 400 м².
Встреча чиновников и общественников с жителями села Ижевского. Фото Сергея Гришко
В Ижевском будет установлено три зоны усадебной застройки: в одной можно будет построить дом высотой до 7 м, в другой — до 10 м, в центре строение не может превышать 6,5 м в высоту и 20 м в ширину.
По словам членов ВООПИиК, москвичи активно интересуются стоимостью пустующих домов. В скором времени они могли бы застроить Ижевское двух-трехэтажными коттеджами, как это произошло в есенинских местах. Поэтому решение о присвоении этого статуса селу общественники назвали своевременным.
Градозащитники считают, что было бы несправедливо наложить ограничения, не дав никаких льгот владельцам градообразующей недвижимости. Обсудив накануне вопрос с представителями профильных министерств и ведомств, Игорь Кочетков анонсировал частичное либо полное освобождение от земельного и имущественного налога.
— К примеру, юрлица платят налог в 2% от кадастровой стоимости объекта, и это немалые деньги. В таких домах будет выгодно открывать офисы, магазины. То же самое будет с налогами на физлиц. Мы обсуждали тему в областном правительстве. Будет справедливо, если доплаты в бюджет за новых льготников из Ижевского будет вносить именно оно, ведь историческим поселением село стало по постановлению региональных властей, — пояснил «7x7» Кочетков.
Фото Анны Котельниковой
По мнению члена рязанского отделения ВООПИиК, с финансовой точки зрения жители села могут выиграть: исторические поселения могут принять участие в конкурсе Минстроя и получить 50 млн руб. на восстановление и сохранение историко-культурной среды. Также жители исторического поселения могут получить преференции от участия в конкурсах местных инициатив. Победители получают до 2,5 млн руб. на благоустройство территорий. Все это, по словам Кочеткова, нацелено на создание исторического поселения, привлекательного для туристов места, каким стала Коломна.
— Для извлечения прибыли в Коломне тоже могли бы снести все исторические строения и заполнить пространство высотками. Но сейчас никому это и в голову не придет, поскольку историческая среда и так «работает»: сюда съезжаются туристы со всех регионов, а многочисленные музеи, мастер-классы и торговые лавки при них дают работу сотням людей, — сказал Кочетков.
Андрей Меркунов назвал встречу «результативным неформальным, живым диалогом». Из плюсов он выделил то, что власть начала взаимодействовать с людьми, чиновники пообещали прописать четкие регламенты, действующие в историческом поселении. По его словам, они поняли, что местные жители «не дадут про них забыть, как это случилось в Крапивне». Сами местные жители проявили интерес к тому, что им может дать новый статус.
Экскурсовод предложил, чтобы изучением архитектуры Ижевского занялся какой-то ученый, дабы научно доказать ее уникальность. По его мнению, тогда многие вопросы отпадут сами собой, а местные жители окончательно поверят в то, что их село — удивительное, и им самим захочется объединиться, чтобы сделать Ижевское еще привлекательнее.
Ижевское — третий населенный пункт в Рязанской области, который получил статус исторического поселения. Первым историческим поселением стал город Касимов, затем Рязань. На очереди — рабочий поселок Сапожок, в котором уже ведутся подготовительные работы к изменению статуса.
