«Все ваши мучения идут по закону». В Пензе из-за точечной застройки жители девятиэтажки лишились дороги к дому

Жизнь и смерть на улице Красной

Девятиэтажный дом на ул. Красной, 29 находится по соседству с двумя памятниками культурного наследия - зданиями бывшего духовного училища и его общежития. Жители дома до сих пор не понимают, как строительной компании «Специализированный застройщик Лофт №1» удалось получить разрешение мэрии на строительство еще одного жилого дома и начать работы в охранной зоне.

Первая техника зашла на объект осенью 2019 года. По словам старшего по дому Виктора Паршина, с тех пор люди живут под шум и грохот, который не прекращается даже ночью. Дорогу во дворе разбили грузовые автомобили, а канализация несколько раз выходила из строя, потому что строители откачивали через нее грунтовые воды.

Кроме того, застройщик перекрыл жителям сквозной проезд через двор, поставив забор и складировав стройматериалы на полоске земли, вплотную прилегающей к стене дома и относящейся к придомовой территории девятиэтажки. Из-за этого начали возникать проблемы с доступом в подъезды.

29 мая 2020 года Геннадий Лазарев из 79-й квартиры почувствовал себя плохо, приехала скорая помощь. В этот момент рядом с подъездом разгружали очередной грузовик со стройматериалами.

­– Машина [скорой помощи] не смогла к подъезду подъехать, – рассказал Виктор Паршин. – Водитель сказал, что слишком узко, и он не сможет выехать задним ходом. И пока его [Геннадия Лазарева] вытаскивали на носилках, пока пробивали дорогу, он скончался на глазах у всего дома.

27 августа двор посетила комиссия чиновников во главе с председателем городской думы Владимиром Мутовкиным. Ему рассказали историю смерти Геннадия Лазарева, но депутат пришел к выводу, что в этом виноваты жители дома.

– Она [скорая помощь] возможно не могла проехать, потому что жители этого дома перекрыли подъезд к дому, – сказал Владимир Мутовкин собравшимся людям. На встречу с ним вышли порядка 20 человек.

– Это ж надо?! – ответили ему жители. – И это депутат?! Народный избранник?!

Ошибка или воровство?

По словам Владимира Мутовкина, разрешение на строительство пятиэтажного дома застройщик получил в октябре 2019 года. Проект прошел государственную экспертизу, которая подтвердила соответствие всем градостроительным нормам. У властей нет оснований для остановки строительных работ и изъятия участка.

При этом Владимир Мутовкин признал, что при продаже земли произошло наложение кадастровых границ и у дома на ул. Красной, 29 отняли полоску земли шириной 80 сантиметров. В разговоре с жителями Владимир Мутовкин назвал это кадастровой ошибкой.

– Это не ошибка! Это воровство конкретное! – сказал ему житель дома Николай Сидорин.

– С воровством, пожалуйста, [обращайтесь] не в администрацию, – ответил Владимир Мутовкин. – С воровством, пожалуйста, – в органы полиции, прокуратуры и ФСБ.

– Интересно вы говорите! Вообще-то администрация города продала, то есть своровала нашу землю! – настаивал Николай Сидорин. – В 2007 году был размежеван этот участок, при мэре Чернове.

– А вы видите среди нас Чернова? – спросил Владимир Мутовкин.

– Да вы что творите-то?! – возмутился один из жителей. – Вы председатель гордумы, и вы должны отвечать за действия администрации. Не важно, в каком году это было.

После этого Владимир Мутовкин поделился мнением, что в сложившейся ситуации отчасти виноваты сами жители, которые до сих пор не отмежевали землю под своим домом. Он предложил им либо обращаться в суд, либо договориться с застройщиком об установке публичного сервитута на спорный участок. Представитель застройщика Александр Андрюшин тут же заявил о согласии установить сервитут, но сообщил, что убрать забор и открыть сквозной проезд можно будет только после демонтажа башенного крана. Для этого придется подождать минимум четыре месяца.

– Мы почему должны страдать?! – кричали жители. – Здесь люди мрут, скорая помощь не может проехать, а вы нам заявляете: «Подождите!»

Жительнице дома на Красной, 29 Наталье Друзиной почти 80 лет, и она еле ходит. Раньше мусорные контейнеры стояли на месте строительной площадки, в двадцати шагах от подъезда. Оттуда же открывалась прямая дорога на магазин.

Теперь после появления забора людям приходится идти в обход: через две улицы, по разбитым дорогам. Поход до мусорных контейнеров и магазина занимает у пожилого человека примерно полтора часа: Наталья Друзина ходит медленно и периодически присаживается отдохнуть.

– Это очень неудобно, – согласился Владимир Мутовкин. – Но это не значит, что это неправильно с точки зрения закона. Если вас это [публичный сервитут] не устраивает, обращайтесь в суд.

Как спровоцировать социальный протест

Под конец встречи разговоры про тонкости градостроительного кодекса сменились рассуждениями о протестах в Хабаровске и неработающей Конституции.

– На прошедшем референдуме я голосовал за поправки в действующую Конституцию! – сказал Владимиру Мутовкину старший по дому Виктор Паршин. – Эти поправки призваны улучшить жизнь, сделать среду обитания доступной и комфортной!

– Никто не лишает вас этого права, – ответил Мутовкин. – Действуйте в рамках Конституции. Конституция вам предоставляет определенные права.

– Так вы [городская власть] и лишили нас этого права! – сказал Николай Сидорин. – Вы считаете, что это норма?! А потом спрашиваете, почему в Хабаровске все это происходит.

– Хабаровск – это не Пенза, – парировал Владимир Мутовкин. Но уже через 20 минут после этих слов у строительных ворот встал местный правозащитник Юрий Вобликов с плакатом «Чистый воздух, сквер, природа нам нужнее небоскреба!».

Мутовкин предложил жителям определиться с планами: либо судиться за землю, либо поделить ее с новым застройщиком и согласиться на публичный сервитут. В том, что мэрия продала чужую землю, депутат нарушения закона не увидел и повторил, что считает это кадастровой ошибкой. Как существовать без сквозного проезда четыре месяца, Мутовкин не рассказал. 

По словам жителя дома Николая Сидорина, депутата пригласили, чтобы донести до него свою боль.

– Но мы не услышаны, – констатировал он. – Глава городской думы по сути сказал нам: вашу землю продали по ошибке, но все ваши мучения идут по закону. Именно так и рождаются социальные протесты. Нам что теперь остается? Выходить с лозунгами, что здесь творится беспредел.