Жители домов на улице Мокроусова в Белгороде годами жалуются на дырявые крыши, протечки и плесень. Белгородцы боятся короткого замыкания проводки в сырых стенах и не знают, «дотянут» ли их старые дома до капитального ремонта, который неоднократно переносили по решению чиновников из облправительства.
В одном из самых красивых районов Белгорода, возле храма святых мучениц Веры, Надежды, Любови и матери их Софии, вдоль аллеи Южного парка на улице Мокроусова стоят панельные многоэтажки. Снаружи дома выглядят, мягко говоря, на «троечку»: фундамент рассыпается, козырьки крыш в трещинах. Внутри состояние хуже: как ни стараются жильцы создать нормальные условия, все бесполезно — новые обои отклеиваются и покрываются плесенью, а в комнатах стоит затхлый запах, будто в сыром старом погребе. Проветривать квартиры в домах № 5а, 7 и 9 приходится чуть ли не круглосуточно даже зимой.
Еще четыре года под дырявой крышей и с обоями под цвет плесени
В доме №7 капитальный ремонт запланирован на период с 2022 по 2024 год. Изначально отремонтировать многоэтажку 1972 года постройки собирались в 2018 году, но областное правительство внесло изменения в программу проведения капитального ремонта — сроки перенесли. Чиновники из департамента городского хозяйства ответили жильцам, что до капремонта содержать дом в надлежащем виде обязана управляющая компания. Однако сотрудники областного управления жилищного надзора в феврале 2019-го заявили, что крыша дома №7 нуждается в капремонте и УК «Южное» готовит пакет документов, необходимых для переноса сроков капремонта.
Жительница Аделя Рахматова утверждает, что она и ее соседи так и не получили ответ из управляющей компании и не знают, собирает ли УК этот самый пакет документов. Все, что им остается — это бесконечные ремонты в квартирах и переписки с чиновниками.
Соседка Адели Рахматовой Юлиана Кафидова провела экскурсию по своей квартире на четвертом этаже. Говорит, что сотрудники управляющей компании периодически что-то делают, но этого хватает ненадолго, приходится подбирать серые обои с мелким рисунком под цвет плесени:
— Полгода назад примерно я сделала ремонт. И вот такая у меня ситуация. Первый дождь — и опять все течет, все заливается до третьего-второго этажа. Периодически (через год-два) переклеиваю. Сами знаете, ремонт — это какие затраты! Дом весь в трещинах, в подъезде сырость. Постоянно приходится проветривать помещение, зимой и летом.
Юлиана Кафидова из дома №7 подбирает обои под цвет плесени
Улицы разбитых фонарей
Другая жительница старой многоэтажки Галина Найденова рассказала, что в плачевном состоянии не только дом, где ни разу за 47 лет не было капремонта, но и двор. Вечером на улице стоит полная темнота, и по колдобинам приходится передвигаться очень осторожно:
— Дорога развалилась, невозможно ходить. Как-то мальчик шел из школы весной, а эта яма налилась водой. Он, бедный, упал и не может вылезти — кругом лед! Он с ранцем упал, книжки его намокли, еле выкарабкался! Что мы, совсем не люди?!
Ямы величной с половину дороги
Между больницей и кабинетами чиновников
На дырявую крышу и ручьи с потолка жалуются и жильцы дома №5а. Пятиэтажка на улице Мокроусова изнутри покрылась плесенью. Пока что владельцы квартир в феврале этого года обратились лишь в управляющую компанию — в то же самое ООО УК «Южное». Но никаких кардинальных перемен после обращения жильцы не увидели, теперь планируют отправиться к депутатам и чиновникам.
Нина Черных, жительница дома, демонстрирует свои стены и потолки со желтыми подтеками, сетует, что бегать по кабинетам ей некогда — график работы не позволяет. Но бездействовать нельзя: с каждым днем состояние дома все хуже, а капремонт назначен, как и в доме №7, на 2024 год.
У жителей дома №9 на улице Мокроусова проблемы примерно те же самые, только плесени побольше и дышать в квартирах еще тяжелее. Домом управляет та же самая УК «Южное». Жительница Ирина Морозова рассказала, что управляющая компания после письменных жалоб жильцов присылает мастеров, которые составляют акты залития, замазывают межпанельные швы, делают так называемый латочный ремонт крыши, но протечки в квартирах появляются снова и снова.
Капремонт в этом доме переносили трижды: сначала его обещали провести в период с 2014 по 2018 годы, потом чиновники из областного правительства решили, что дом с протекающей крышей можно отремонтировать и позже, в период с 2015 по 2019, затем программу капремонта еще раз актуализировали — и снова перенесли сроки еще на 3–5 лет.
Но после многочисленных жалоб в разные инстанции и депутатам горсовета, чиновники из регионального фонда реформирования ЖКХ в марте этого года наконец-то пообещали, что капремонт проведут в 2020 году. Теперь жильцы надеются, что дом не развалится до следующего года, не сгорит от короткого замыкания проводки в сырых стенах, а еще — что чиновники не отложат срок снова.
Ирина Морозова жалуется, что за годы проживания в заплесневевшей квартире состояние здоровья резко ухудшилось:
— Я живу здесь 29 лет. Изначально таких проблем не было. И вот в таком состоянии находится моя квартира [сейчас], — хозяйка показывает углы в комнате, где обои покрылись черной плесенью и отпали. — Периодически у меня случаются приступы, потому что влажность повышена. Моя квартира находится на четвертом этаже. Во время дождей или таяния снегов по стенам течет вода сплошным потоком. В первом подъезде в квартире вода текла по люстре.
Сколько еще ждать? Никто не знает
Жильцы домов №3, 7 и 9 обратились за помощью к депутату горсовета Белгорода по 4 округу, коммунистке Екатерине Клоповской. Депутат с многолетним адвокатским стажем заявила корреспонденту «7х7», что объективных причин для переноса сроков капремонта нет. В феврале 2019 года депутат направила запрос в Департамент ЖКХ области с просьбой предоставить обоснования для неоднократных переносов на более позднее время сроков капитального ремонта, но ответ, по ее словам, она так и не получила.
— В соответствии с законом, перенос сроков капитального ремонта многоквартирного дома на более позднее время возможен только по решению общего собрания собственников помещений. Однако в нашей области это регулярно происходит в результате так называемой «актуализации программы капитального ремонта», итогом чего стал перенос сроков капремонта очень ветхих домов с 2016 года на 2022–2024 годы. Объективных причин для этого нет.
Екатерина считает, что у Фонда содействия реформированию ЖКХ не хватает средств, поэтому и возникают «актуализации программы», позволяющие отодвигать дату капитального ремонта. Депутат обратилась в прокуратуру области за оценкой обоснованности переноса сроков. Ответ пока не был получен.
Жители домов на улице Мокроусова — не единственные в Белгороде, кто страдает от подобных проблем. Протечки случаются у жильцов дома №35 на улице Белгородского полка. Они уже пережили пожар и несколько потопов, но капитальный ремонт назначен только в 2027 году. Владельцы квартир в многоэтажке на Чумичова, 123 неоднократно сообщали о проблеме в надзорные органы. В феврале 2019 года в доме обвалилась кровля. Ветхие стропила в доме, где полвека не было капремонта, не выдержали снегопада. Крышу починили лишь после обрушения. Проблема стала системной, но на вопросы никто не спешит отвечать.
