Кинотеатр за двести миллионов: как Тверь возвращает себе объект культурного наследия

Соучредители через суд потребовали 215 млн руб. у администрации Твери за выход из ООО «Театр кино „Вулкан“». Еще в начале 1990-х городские власти внесли здание первого кинотеатра области в уставной капитал общества для развития культуры и получения прибыли. Последний сеанс состоялся в 2012 году, а прибыль годами не превышает несколько тысяч рублей. Подробности — в обзоре «7x7».

Памятник в центре — в частные руки

«Вулкан» — старейшей кинотеатр Тверской области, расположен в здании постройки конца 1760-х годов. Кино здесь показывали еще до революции 1917 года, а в 1936 году продемонстрировали первый советский цветной фильм.

Здание, объект культурного наследия, находится в центре города, рядом со зданиями правительства и министерств региона.

В 1993 году Малый Cовет Тверского городского cовета народных депутатов внес здание в уставной капитал ООО «Театр кино „Вулкан“», получив 48,11% доли (еще 2% доли в 2012 году подарил экс-учредитель). В состав учредителей общества, помимо города, входят предприниматели Сергей Хаджимурадов (24,4%), Изотов Дмитрий (24,4%), Дмитрий Булеев (0,7%) и Борис Полевода (0,3%, умер в 2017 году). Общество создавалось для «содействия развитию культуры», а основной вид деятельности — показ кино. Последний сеанс состоялся в 2012 году, а в конце 2017 года город вышел из общества.

Ни прибыли, ни аренды

Впервые идею выйти из состава общества публично предложили в 2015 году при экс-мэре Юрии Тимофееве. В августе 2014 года Контрольно-счетная палата Твери выяснила, что вся прибыль общества по итогам 2013 года составила 5 тыс. руб., при этом большая часть выручки поступила от проведения выставок-продаж — 2 млн руб. или 78%. КСП сделала вывод, что участие в обществе города неэффективно.

По данным «Фокус. Контур», «Вулкан» показывает минимальную прибыль из года в год: по итогам 2013 года — 5 тыс. руб., 2014 года — 2 тыс. руб., 2015 года — 1 тыс. руб., 2016 года — 5 тыс. руб. Ориентировочная стоимость здания — 50 млн руб., весь уставной капитал общества — 13,5 тыс. руб. При этом другие участники общества не платят аренду, поскольку город — в составе ООО, а здание внесено в качестве уставного капитала.

В январе 2012 года собрание собственников решило приостановить показ кино из-за низкой рентабельности. Кинотеатр находится в жилом доме, использование современного звукового оборудования проблематично, общество не выдерживает конкуренции. Основным видом деятельности стало проведение ярмарок, что не соответствует первоначальным задачам города в обществе.

В марте 2015 года администрация Твери впервые внесла в гордуму проект о выходе из состава общества. Завернуло решение тогда правовое управление городской думы, представив расчет, при котором за выход из «Вулкана» ранее 2043 года городу придется заплатить остальным собственникам (частным лицам) 215 млн руб.

Мэр города Александр Корзин предложил снять вопрос с повестки заседания гордумы на доработку. Доработка заняла два года.

В ноябре 2017 года проект повторно в новый состав гордумы внес уже новый глава города Алексей Огоньков. Ни КСП, ни правовое управление городской думы не нашло причин для выплаты 215 млн руб., вопрос легко прошел.

От доли или от дома

По версии оставшихся участников «Театра кино „Вулкан“», если город выходит из ООО, имущество, внесенное в уставной капитал, возвращается собственнику, а остальным участникам выплачивается компенсация. Город же считает, что обязанность компенсации возникает исключительно, если муниципалитет заберет здание себе, не меняя размер доли в обществе. 

Исполняющий обязанности директора «Театра кино „Вулкан“» Денис Цветков, подававший и претензию к администрации города, и иск в суд, считает от стоимости здания. Претензию он строил на основании отчета КСП, которая оценила здание в 50 млн руб., а размер компенсации — в 215 млн руб.

По мнению городских чиновников, чистые активы общества на первое полугодие составляли 74 тыс. руб. Доля города составляет в этом случае 19 тыс. руб., которые, наоборот, общество должно заплатить городу. Власти платить компенсацию не планируют. Расчет и обоснование подписаны начальником департамента управления имущества и земельными ресурсами администрации Твери Павлом Ивановым.

Новые иски по старым требованиям

Депутаты поверили в расчет городской администрации и в конце декабря 2017 года проголосовали за выход из состава общества. В «Театре кино „Вулкан“» с решением не согласились и в начале марта оспорили решение гордумы в Арбитражном суде Тверской области. Истцы настаивали, что права остальных участников нарушаются, поскольку выход города и возвращение имущества фактически прекратит деятельность компании. Вопрос же о компенсации в решении депутатов и вовсе не поднимался.

Администрация Твери в суде настаивала, что право выхода — добровольное, а вопрос о компенсации необходимо решать отдельно. Еще 1 марта «Театр кино „Вулкан“» направил городу требование выплатить компенсацию. Требование удовлетворено не было.

Иск о компенсации Арбитражный суд Тверской области принял в производство 3 августа. «Театр кино „Вулкан“» настаивает на компенсации в 215 млн руб., расчет опять строится на отчете КСП 2014 года. Ближайшее заседание состоится 4 октября.

По информации «7x7», после завершения процедуры выхода из общества здание планируют передать в областную собственность.

Реклама 18+. Современный кинематограф не перестает нас радовать современными новинками кино. Просмотр фильмов в онлайн режиме обладает рядом преимуществ. Вы можете смотреть фильмы в любое удобное время на сайте http://films-2019.online/. Большой выбор последних новинок.