Полтора года назад глава Коми Сергей Гапликов анонсировал строительство огромного тепличного комплекса в Княжпогостком районе, который должен был к 2021 году удовлетворить половину потребности жителей республики в свежих огурцах, помидорах и салате местного производства. Сумма объявленных инвестиций в объект превысила 9 млрд руб. — таких денег в сельскохозяйственные проекты в регионе не вкладывали никогда. Но в итоге все отложили. Как рекламировали, что сделали, сколько потратили и почему ничего не получилось с теплицами в Емве — в обзоре «7x7».

---

На XI Съезде коми народа 12 февраля 2016 года тогда еще временно исполняющий обязанности главы Коми Сергей Гапликов заявил, что региону «нужна своего рода аграрная революция, особенно учитывая наши природно-климатические условия». Он говорил, что надо больше выпускать качественной сельхозпродукции, увеличивать поголовье крупного рогатого скота и птицы, модернизировать фабрики по выпуску яйца, развивать потребительскую кооперацию, создать сеть специализированных магазинов для продажи местной продукции (появившаяся в конце 2016 года сеть «Матö» на сегодня насчитывает шесть торговых точек — четыре в Сыктывкаре, одна в Усинске и одна в Прилузском районе).

Руководитель региона считал, что аграриям-революционерам необходимо задействовать эффективные организационно-правовые подходы, грамотно распоряжаться финансами, применять современные технологии, развивать инвестиционную привлекательность и решать вопросы закрепления молодых кадров на селе. Через месяц в Коми было объявлено о самом грандиозном сельскохозяйственном проекте в современной истории республики — строительстве тепличного комплекса за 9 млрд руб.

 

Теплицы в Емве

Паспорт проекта

Местоположение: Княжпогостский район, Емва

Площадь: территория комплекса — 67 гектаров, площадь теплиц — 33 гектара (для сравнения: размер футбольного поля для международных матчей — 0,7 гектара).

Сроки реализации: вводить теплицы в эксплуатацию собирались тремя очередями, первую (11 гектаров) — в конце 2017 года, вторую и третью — в конце 2018 и 2019 годов соответственно.

Специализация: салат и другие зеленные культуры (лук, петрушка, укроп), томаты и огурцы.

Объемы производства: в 2017 году в теплицах должно было вырасти 1,6 тыс. тонн огурцов и 630 тыс. штук салата и зелени, с запуском второй и третьей очередей в 2020 году выпуск овощей закрытого грунта должен был достичь 26 тыс. тонн.

 

 

Основной акцент производства собирались сместить на осенне-зимний период — с октября по март. В «мертвый сезон» планировали выращивать 70% помидоров и огурцов. Для этого хотели установить 70 тысяч натриевых ламп мощностью 600 Вт.

Рынок сбыта: продукцию разных ценовых категорий собирались сбывать оптом через логистический центр в Емве и продавать сетевым розничным операторам (дискаунтерам, супермаркетам, гипермаркетам). В Ухте, Сыктывкаре, Печоре, Усинске, Воркуте, Инте и Салехарде планировалось создать оптовые склады, для перевозки овощей купить автомобили для поставок небольших партий на 50–100 километров.

За пределы республики товар на большегрузах хотели доставлять в оптовые распределительные центры федеральных сетей в Ижевске и Нижнем Новгороде. Также выращенные в Коми овощи, как предполагалось, будут продаваться в Кирове, Кирово-Чепецке, Коряжме, Котласе, Архангельске, Москве и Санкт-Петербурге.

В Емве должна была появиться небольшая розничная сеть из трех магазинов, в дальнейшем хотели ее развивать под своим торговым брендом.

Кадры: работать в тепличном комплексе должны были больше 400 человек (около 270 агрономов, бригадиров, овощеводов, около 40 инженеров и столько же специалистов по логистике, упаковке, сортировке). В первую очередь приглашать на работу хотели жителей Княжпогостского района.

Стоимость проекта: 9,13 млрд руб., из которых 1,37 млрд руб. — собственные средства инвестора, а 7,76 млрд руб. — кредитные средства.

Потенциальные кредиторы: Внешэкономбанк и Россельхозбанк.

Срок окупаемости: 11,3 года.

Инвестор: ООО «Строительно-монтажное управление „Краснодар“» (учредитель и генеральный директор — Юрий Клещенко, уставной капитал — 300 тыс. руб.).

Оператор проекта: ООО «Тепличный комплекс „Княжпогостский“» (учредители: ООО «СМУ „Краснодар“», Юрий Клещенко, Анна Клещенко, генеральный директор — экс-директор ОАО «Пригородный», экс-министр сельского хозяйства и продовольствия Коми Алексей Буткин, уставной капитал — 10 тыс. руб.).

 

Как «рекламировали» проект

Впервые информация о строительстве в Емве тепличного комплекса стоимостью 9 млрд руб. появилась 22 марта 2016 года. О договоренностях Сергея Гапликова и гендиректора компании-инвестора Юрия Клещенко сообщила пресс-служба главы Коми. На следующий день соглашение по строительству объекта подписали Гапликов, Клещенко и руководитель администрации Княжпогостского района Вячеслав Ивочкин.

 

 

«Это по-настоящему историческое событие для региона, в агропромышленный комплекс региона намечены колоссальные инвестиции. Мы искренне благодарим наших коллег, которые сегодня занимаются вопросами не только развития строительной индустрии, но и активно вкладываются в развитие сельского хозяйства. Наши партнеры — строительная компания, которая знает, что такое четкость в выполнении поставленной цели. Для нас это очень важно с учетом масштаба проекта», — сказал в тот день Сергей Гапликов.

«Реализовав этот проект, мы предложим еще несколько», — заявил Юрий Клещенко.

В марте Гапликов упомянул этот проект, когда выступал перед депутатами Государственного совета Коми с отчетом о деятельности правительства. Он сказал, что ввод в эксплуатацию первой очереди комплекса запланирован на 2017 год.

 

 

В мае пресс-служба главы объявила, что в Коми приступили к выполнению дорожной карты по строительству тепличного комплекса. В пресс-релизе говорилось, что строительные работы начнутся в сентябре 2016 года.

В августе на возрожденной Коми ВДНХ представили макет будущего комплекса. В начале сентября министр сельского хозяйства и потребительского ранка Анатолий Князев заявил, что не сомневается, что прорывной проект в АПК будет реализован. Сомнений не было и у Юрия Клещенко.

 

 

В ноябре Сергей Гапликов на встрече с премьер-министром России Дмитрием Медведевым рассказал про социально-экономическую ситуацию и планы по развитию республики. Княжпогостский тепличный проект он назвал, когда говорил о диверсификации экономики.

 

 

В конце декабря в Москве регионы защищали проекты по развитию моногородов. Проект «Емва — территория опережающего развития» эксперты признали самым амбициозным. Его ключевыми элементами стали строительство высокотехнологичного тепличного комплекса, завершение строительства и ввод в эксплуатацию санатория «Серегово» (строительство санатория заморожено, возбуждено уголовное дело) и создание индустриального парка «Емва» площадью 76 гектаров (про него ничего неизвестно).

В феврале 2017 года Сергей Гапликов выступил с отчетом о работе перед депутатами Госсовета. Он напомнил, что правительство республики подписало два крупных соглашения о сотрудничестве с инвесторами в сфере сельского хозяйства — о строительстве теплиц в Емве и животноводческого комплекса на 2400 голов в Жешарте. Глава анонсировал подписание соглашения по строительству тепличного комплекса в Сосногорске. «Благодаря этим и другим масштабным проектам, а также изменению подходов к господдержке сельского хозяйства со стороны правительства Российской Федерации, отрасль вступает в новый этап своего развития», — заявил он.

В конце февраля на Российском инвестиционном форуме Сергей Гапликов пообщался с журналистами ТАСС. Он рассказал про приоритетные аграрные проекты: строительство нового животноводческого комплекса в Прилузском районе, строительство фермы на 1200 голов с молокозаводом и создание системы переработки и хранения овощей в Жешарте, строительство тепличных комплексов в Сосногорском районе и Емве.

Но на первом межрегиональном семинаре-конференции «Развитие кооперации на селе и устойчивое развитие сельских территорий», которая состоялась в Сыктывкаре 17 августа, о теплицах в Емве, судя по релизу пресс-службы главы Коми, не было сказано ничего. С этого времени правительство активно продвигает новый проект — тепличный комплекс в Сосногорске.

 

Зарубежное продвижение

Проект показывали и иностранцам. В октябре 2016 года на заседании Комитета старших должностных лиц Совета Баренцева/Евроарктического региона в Сыктывкаре министр промышленности, транспорта и энергетики (тогда еще ведомство не было объединено с Минприроды) Николай Герасимов рассказал представителям Финляндии, Норвегии, Швеции, Исландии и Европейского Союза о промышленном и инвестиционном потенциале Коми. Среди крупных инвестпроектов он перечислил и тепличный комплекс в Емве. В декабре постоянный представитель республики при президенте России Григорий Саришвили показал проект в Словении. В апреле 2017 года об инвестпроектах рассказали представителям канцелярии иностранных дел правительства китайской провинции Шаньдун, комитета по развитию и реформе и ряда предприятий. Китайцам предложили участвовать в разведении кроликов и рыбы, добыче торфа, выращивании лекарственных растений и тепличных овощей, обогащении добываемого на Усинском месторождении угля. На «Пражских деловых встречах» в июне Сергей Гапликов пригласил зарубежных инвесторов к совместной реализации ряда перспективных проектов, в том числе по развитию тепличного хозяйства.

 

 

Что сделано

Как сообщили «7x7» в Министерстве сельского хозяйства и потребительского рынка Коми, решен земельный вопрос — под сельскохозяйственное предприятие выделено 67 гектаров земли. Завершено оформление правоустанавливающих документов на землю.

Разработан бизнес-план проекта, выполнены предпроектные работы.

Выполнены инженерно-геодезические, инженерно-геологические и инженерно-экологические изыскания.

Подготовлены отчеты по инженерным изысканиям для сдачи на государственную экспертизу.

Получены исходно-разрешительные документы, подписаны договоры на технологическое присоединение к электросетям «ФСК ЕЭС» мощностью 61 МВт и сетям «Комиэнерго» мощностью 2,5 МВт.

Как следует из ответа Минсельхоза, специалисты «ТК „Княжпогостский“» работают над проектной документацией, а рабочие и техника готовы «к началу выполнения работ по снятию плодородного грунта, удалению торфа и вертикальной планировке площадки строительства».

 

Сколько потрачено денег

К началу сентября 2016 года инвесторы успели вложить в проект 15 млн руб. По данным Минсельхоза, объем финансирования на реализацию проекта на сегодня составляет 50 млн руб.

 

Что не сделано

Согласно трехлетней адресной инвестиционной программе Коми, которую утвердили в январе 2017 года, в этом году республика собиралась потратить 4,1 млн руб. на строительство сетей водоснабжения, канализации и очистных сооружений, 6,3 млн руб. на строительство дороги, а также 6,6 млн руб. на строительство газопроводов до тепличного комплекса. В Минсельхозе не смогли сказать, построены ли эти инфраструктурные объекты, предложив обратиться в Минпром или администрацию Княжпогостского района.

На заседании в Государственном совете Коми в октябре этого года председатель Контрольно-счетной палаты региона Елена Филимонова сказала, что утвержденная проектно-сметная документация на строительство сетей водо- и газоснабжения и дорог, необходимых для тепличного комплекса в Емве, отсутствует.

В Минсельхозе заявляют, что проектная документация по комплексу не готова, поэтому отсутствует и государственная экспертиза проекта.

 

Что с инвестором

Министерство сельского хозяйства и потребительского рынка Коми продолжает называть ООО «Строительно-монтажное управление „Краснодар“» инвестором проекта. СМИ приводят слова министра Анатолия Князева, что сейчас идет поиск других инвесторов, в проект готовы «войти» 3–4 организации.

«Сроки не выполняются [о переносе ввода в строй первой очереди с конца 2017 года на ноябрь-декабрь 2018 года говорил глава Коми] и будут откорректированы по мере привлечения инвестиций. Для дальнейшей реализации проекта проводится работа по поиску инвесторов», — подтвердили «7x7» эту информацию в Минсельхозе. Однако председатель КСП Коми заявила, что «инвестор под строительство самого комплекса сегодня не определен».

На сайте «СМУ „Краснодар“» тепличного проекта в Коми нет.

В группу компаний «СМУ „Краснодар“» входит ООО «Специализированное строительно-монтажное управление „Краснодар“». Оно строит школу в сыктывкарском микрорайоне Орбита. Ввести ее в строй обещали к 20 декабря 2016-го, но к середине сентября 2017 года объект был готов на 45%. Из-за срыва сроков Служба единого заказчика Коми в одностороннем порядке сначала расторгла договор с подрядчиком, но потом отменила это решение.

 

Что говорят в правительстве

По словам Анатолия Князева, которые приводит ТАСС, проект в Емве не свернут, а отложен, поскольку у республики не хватит средств субсидировать строительство сразу двух тепличных комплексов — в Емве и Сосногорске. Кроме того, цена княжпогстского проекта, считает он, завышена, и, скорее всего, ее удастся снизить за счет использования более современных и менее дорогостоящих технологий.

В начале октября министр заявил, что СМУ «Краснодар» от своих планов по стройке не отказывается, но ему нужен соинвестор. «Есть разные варианты, рассматриваются инвесторы из Испании, Италии, России, интерес к этому проекту есть. Возможно, в следующем году после завершения проекта теплиц в Сосногорске сможем приступить к комплексу в Емве», — сказал глава Минсельхоза.

 

Теплицы в Сосногорске

О проекте стало известно 27 января 2017 года, когда объявили о создании рабочей группы, которой предстоит рассмотреть возможность строительства объекта. Но соглашение по строительству комплекса было подписано уже через месяц. Главным преимуществом этих теплиц называлось то, что их построят рядом с Сосногорской ТЭЦ, у которой есть избыток теплоэнергии.

 

 

Паспорт проекта

Местоположение: Сосногорск.

Площадь: площадь теплиц — 11 гектаров.

Сроки реализации: ввод в эксплуатацию — четвертый квартал 2018 года.

Специализация: томаты и огурцы.

Объемы производства: к декабрю 2020 года — около 4 тыс. тонн томатов и 6 тыс. тонн огурцов.

Рынок сбыта: на первом этапе почти 100% всех овощей будут отгружать оптовым компаниям и сетевым операторам республики. В перспективе будет развернута собственная розничная сеть.

Кадры: 250 рабочих мест.

Стоимость проекта: 3,2 млрд руб. (в бюджете республики на строительство комплекса предусмотрено 150 млн руб. в качестве субсидии).

Инициатор: группа компаний «Ренова»

Инвестор: ООО «Теплицы регионов» (структура ООО «Ренова Холдинг Рус») .

Оператор проекта: ООО «Тепличный комплекс „Сосногорский“» (учредитель — ООО «Теплицы регионов», генеральный директор — Павел Трусагин, уставной капитал – 10 тыс. руб.).

 

Кто стоит за инвестором

Учредителями ООО «Теплицы регионов» выступают ООО «Ренова Холдинг Рус» (доля в уставном капитале в 10 тыс. руб. — 99,99%) и Константин Рыжков (доля — 0,01%). Доля «Ренова Холдинг Рус» находится в залоге у компании «Дагор Коммершиал Корп.» с Виргинских островов.

Учредителями ООО «Ренова Холдинг Рус» являются ООО «Ренова» (доля в уставном капитале в 10 тыс. руб. — 90%), ООО «Клок» (доля — 5%) и кипрская компания «Стратмур Инвестментс Лимитед» (доля — 5%).

Учредитель ООО «Ренова» с уставным капиталом в 28 тыс. руб. — Виктор Вексельберг. Учредитель ООО «Клок» (уставной капитал — 10 тыс. руб.) — Евгений Ольховик, который проходит по делу о миллиардной взятке должностным лицам в правительстве Коми со стороны топ-менеджеров «Т Плюс».

 

Сколько овощей выращивают в Коми

В течение последних семи лет валовый сбор овощей в Коми сохраняется на уровне 20 тыс. тонн в год. По данным Комистата, в 2014 году в республике было заготовлено 22 тыс. тонн овощей открытого и закрытого грунта, в 2015-м — 21,3 тыс. тонн, в 2016-м — 19,4 тыс. тонн. При этом примерно 80% этого объема население выращивает в личных подсобных хозяйствах.

Производство овощей защищенного грунта составляет примерно 3 тыс. тонн в год. За январь-сентябрь 2017 года сельскохозяйственные организации собрали 2,1 тыс. тонн овощей защищенного грунта, что на 7% меньше, чем в соответствующем периоде 2016 года.

Основной объем производства овощей закрытого грунта приходится на ООО «Пригородный».

Обеспеченность населения овощами защищенного грунта, выращенными в республике, составляет 10–15%. Все остальное завозится из других российских регионов и стран.

По разным оценкам, ввод теплицы в Емве закрыл бы потребность в овощах собственного производства на 50–80%, теплиц в Сосногорске — на 25–27%.