Петрозаводскую семью «валютных ипотечников» с двумя детьми выселили из квартиры

Жилищный комплекс «Гранд» появился в центре Петрозаводска, на берегу реки Лососинка в 2012 году. Высота — до 17 этажей, подземная стоянка, видеодомофоны, трехметровые потолки и весь набор сопутствующих услуг, что, по мнению застройщика, соответствует современным требованиям к жилью. И условия покупки квартиры многим тогда, три года назад, могли показаться «соблазнительными»: рассрочка платежа, первый взнос 10%. Семья Евгения Куликова и Светланы Локкиной решила купить в этом доме квартиру.

Евгений и Светлана показывают свою просторную квартиру в 100 квадратных метров: большая гостиная в стиле прованс, детская, спальная, две ванные комнаты.

— Еще несколько недель назад здесь было красиво, а сейчас… — рассказывает Светлана, глядя на разобранную кухню, лежащие балки под ногами и торчащие из стен провода. —  Жалко все разбирать — только недавно выплатили кредит за ремонт. Мы предлагали новым хозяевам хоть какую-то часть денег нам отдать, и мы бы все им оставили. Но они отказались.

 

 

 

Семья купила эту квартиру в жилом комплексе «Гранд» три года назад. Взять кредит в банке не получилось — доход был стабильный и хороший, но для ипотечного кредита бизнесмен в туристической сфере Евгений не дотянул.

— Я до сих пор помню эту фразу: «Света, смотри, тут ничего не нужно, тут так кредит дают». Она и стала роковой для нас, — вспоминает Евгений. — Сначала мы заключили договор о задатке с компанией ООО «Сана ПДК» (позже ее переименовали в «Недвижимость Петрозаводска»), внесли 500 тысяч рублей. А чуть позже уже пришли подписать договор найма с правом выкупа. В нем уже была привязка к валюте — цены были указаны в у.е. Мы сказали, что не согласны с такими условиями, на что мне ответили: «Не переживайте, все расчеты будут вестись в у.е. просто для удобства бухгалтерии». Ну я знал, что компания у них выезжала за границу, у руководства канадские паспорта, поэтому решил, что, может, им и правда так удобнее. Конечно, фраза, что в стране все стабильно и не будет никаких скачков, должна была насторожить, но тогда уже обратного хода не было. Тем более, в договоре было указано 43 рубля за у.е., и мы были уверены, что сумма фиксированная, поэтому и не переживали.

Переживать Евгений стал в конце 2014 года. Тогда из-за резкого падения рубля их квартира стала расти в цене как на дрожжах. Из 4 миллионов 750 тысяч рублей сумма превратилась в 19 миллионов. А ежемесячные платежи выросли вдвое с первоначальных 65 тысяч.

— До 70 тысяч рублей в месяц платеж мы еще тянули. А потом я пошел в офис «Саны+». Мне сказали, что есть такое понятие, как кредитные каникулы, но их предложили нам только на два-три месяца. На что я ответил, что нам нужен год или полгода, чтобы понять ситуацию. Но через месяц нам заявили, чтобы мы «искали рубли». Я сначала не понял. Но мне повторили: «Ищите рубли, перекредитовывайтесь, берите новые кредиты, чтобы закрыть долг, потому что пересчитывать курс вам не будут», —  рассказывает Евгений.

В итоге семью поставили перед выбором — съехать, погасить долг либо продолжить платить дальше. Ни один из этих вариантов Евгения со Светланой не устроил. После чего они получили иск в суд.

— Нас позиционируют так, что мы гнались за элитным жильем и не справились. А то, что метр квадратный стоил столько же, как и другие квартиры по городу, этого никто не говорит. У нас еще и холодно зимой дико было — окна некачественные, наверное. Но, может, новые жильцы поменяют их и будут жить хорошо. Но аура у этой квартиры —  сами понимаете. Кстати, ни мы, ни наши несовершеннолетние дети отсюда еще не выписаны, — говорит Светлана.

Получается, что из тех трех лет, что семья Куликовых прожила в квартире в ЖК «Гранд», почти год Евгений и Светлана судились с компанией «Сана+». И все суды принимали сторону продавцов. Вынести такое напряжение непросто, особенно если учесть, что в итоге квартиру им пришлось освободить.

— Я нервничал первые полгода, сейчас уже смирился. Когда в конце прошлой недели Свету с ребенком поймали судебные приставы с представителем компании «Сана+», выставили ей требование освободить квартиру до 12 августа и оформили привод, я уже особо не нервничал, снял квартиру и стал перевозить вещи, — с удивительным спокойствием рассказывает Евгений.

 

 

 

На вопрос о том, что будет после переезда на съемную квартиру, ни Евгений, ни Светлана точных ответов не дают. Для себя они решили, что им нужно просто отдохнуть от того «ада», в котором находились последний год.

Меж тем только в ЖК «Гранд», по подсчетам Евгения, в аналогичной ситуации оказались минимум четыре семьи. Из-за зверских условий договора и прописанных в нем у.е. люди тоже не справились с платежами и съехали из своих квартир. И это только в этом жилом комплексе.

Сегодня историй людей, связавшихся с холдингом «Сана+» и ставших должниками или бомжами, насчитывается уже несколько сотен. Самые активные и отчаявшиеся выходили на митинг против строительного беспредела, который прошел в центре карельской столицы 11 июля этого года. Ровно через месяц семья Куликовых покинула свою квартиру.