С 12 ноября в мэрии проводятся курсы, больше похожие на политинформацию — приглашенных на них председателей ТСЖ и ЖСК извещают о невозможности формировать индивидуальный счет для проведения капитального ремонта.
Положение об альтернативности будущего участия в формировании фонда регионального капремонта оказалось фикцией. О том, что для большинства многоквартирных домов Йошкар-Олы, создавших в свое время ТСЖ или возникших как ЖСК, не существует иного способа накопления средств на капитальный ремонт, кроме как путем вложений в общегородской «котел», в эти дни рассказывают в столичной мэрии.
Альтернатива вообще-то есть, но она касается создания спецсчета для ТСЖ или ЖСК, имеющих в своем составе менее 30 собственников. Найти такие формы объединения в городе проблематично. Трехподъездные, трехэтажные 27-квартирные дома строились в свое время в сельской местности и в райцентрах — если такие дома успели создать ТСЖ — только они и смогут воспользоваться возможностью не платить денег на чужой ремонт.
Действительно, заманчивая на бумаге идея очаровала многих представителей автономных товариществ, привыкших рассчитывать средства на беспроблемное существование дома: 70-80 квартирный дом при условии взимания платы по утвержденному в республике нормативу 4 руб. 20 коп. с квадратного метра жилой площади в течение 20 лет мог накопить на капремонт кругленькую сумму примерно в 2 млн руб. Теперь эти 2 миллиона, или меньше, а может быть, и больше, будет выделять региональный оператор — сборщик и распорядитель средств. Он будет направлять собранные средства в соответствии с утвержденным графиком капремонта домов. Так что, смотрите списки, господа из ТСЖ!
Не вполне понятны принципы определения необходимого фронта работ при капремонте: насколько привыкшие к самостоятельным решениям члены ТСЖ смогут участвовать в планировании ремонта и в каком случае им придется собирать дополнительные средства.
Реакция председателей ТСЖ, узнавших новость, может быть описана одним словом: разочарование. Налицо достаточно серьезное ущемление самостоятельности независимых ТСЖ и ЖСК. К тому же, не вполне ясно, как быть, например, с возникшей несколько лет назад практикой аккумулирования рядом товариществ на банковских счетах денежных сумм в счет будущего капремонта конкретного дома.
