🏠 Минстрой разработал законопроект, который с января 2025 года изменит порядок расселения аварийного жилья, описанный в Жилищном кодексе. Это делается под предлогом завершения в 2024 году программы ликвидации ветхого жилого фонда. Но на деле во многих регионах расселение ветхих домов станет невозможным.
📉 Уже сейчас выселяемые жильцы могут годами проживать в стесненных условиях «маневренного фонда», ожидая предоставления постоянного жилья. Многие вместо этого выбирают компенсацию для самостоятельной покупки квартиры или дома.
⚒️ Пока что в эту сумму входит рыночная стоимость изымаемого жилья, компенсация за непроведенный капитальный ремонт и расходы гражданина на переезд или аренду. Однако жильцы расселяемых домов сталкиваются с тем, что начисленная компенсация оказывается сильно ниже рыночной стоимости жилища. Покупка новой недвижимости становится практически невозможной.
💸 С января 2025 года из компенсации будут вычитаться расходы на снос дома или проведение ремонтно-восстановительных работ. То есть, компенсация станет еще меньше.
🚫 Гражданам, проживающим в аварийном доме по договору социального найма, жилье будет предоставляться по договору социспользования – с более высокой платой и невозможностью приватизации, но с правом выкупа. Однако возможность использовать это право для большинства остается такой же неподъемной.
📊 Также предлагается ужесточение в предоставлении нового жилья: например, закрепляется обязанность доплаты собственником разницы, если стоимость нового жилья оказалась выше размера возмещения (сейчас просто происходит зачет).
⚠️ Все это значит, что регионы, не имеющие достаточных бюджетных средств, все чаще и настойчивее будут предлагать гражданам компенсацию вместо готового жилья, которая станет меньше. Исходя из стремительно дорожающей стоимости квартир и драконовских изменений при расчете компенсации, вероятность покупки сравнится с победой в казино.
✉️ Сейчас этот проект изменений проходит согласование с федеральными органами исполнительной власти. У нас мало сомнений относительно его принятия: политика «приватизации прибыли и национализации убытков» идет полным ходом. Для особенно активных людей остается отдушина в виде создания петиций на сайте российской общественной инициативы или выражения своего мнения через обращение к депутатам Госдумы. Если вы планируете обращаться к ним, постарайтесь писать корректно и аргументированно, избегая оскорблений.
