Еще 30 марта правительство Тверской области приняло пакет документов, которыми внедряется механизм под названием «комплексное развитие территории» (КРТ), но тверским СМИ об этом не рассказывали, потому что ждали, когда в плотном графике Игоря Ярославича появится время, чтобы провести по этому поводу совещание. Оно появилось 7 апреля, так что сегодня выяснилось, что в Твери уже есть две территории, где КРТ планируют опробовать.
Кто планирует строить, зачем, сколько денег потратит — в пресс-релизе не сообщается.
Сегодня же на заседании Тверской городской думы у замглавы города Андрея Гаврилина спросили, когда в Твери перестанут строить человейники без инфраструктуры. Он ответил, вольно цитируя, что уже совсем скоро, ведь правительство приняло весь пакет о КРТ.
В эту атмосферу чиновничьего единения и оптимизма мне бы совсем было нечего добавить, если бы у администрации Твери не было опыта заключения договоров КРТ, который был расторгнут по итогам судебных споров с региональным Минимуществом. Город из-за этого уже проиграл суд на 18 млн руб., а теперь бюджету грозит перспектива еще и выплаты компенсации в 140 млн руб.
И весь этот карнавал — из-за неконтролируемого полета фантазии Игоря Ярославича, который с 2017 года мечтает построить «Тверь Экспо».
Ведь в 2017 году администрация Твери объявила торги на аренду участка на улице 2-й Красина в 10,3 га, который предусматривал комплексное развитие территории. Выиграла аукцион компания «Авиатор», которая только за участие заплатила 15 млн руб. «Авиатор» входит в группу «ДСК» Александра Тарасова, которая со скандалом застроила Бобачевскую рощу при Андрее Шевелеве, а теперь застраивает побережье Волги жилищным комплексом «Волга Лайф», в котором Игорь Руденя волевым решением подрезал этажность. Возможно, поэтому там никак не могут достроить обещанный детский садик.
Но я отвлекся.
В 2017 году у компании были большие планы, но в 2018 году в них вмешался Игорь Ярославич. Он тогда еще всерьез обсуждал на разных площадках «Тверь Экспо», который решили почему-то строить именно на той территории, которую сдали в аренду «Авиатору» под комплексное развитие. Депутатов Тверской городской думы то ли не предупредили, то ли им в принципе наплевать, но 13 апреля 2018 года они передали 12 участков земли в региональную собственность именно под строительство вавилонской башни раннего руденизма.
«Авиатор» обратился в Минимущество с требованием перезаключить договор аренды без торгов, региональные чиновники отказали, компания написала жалобу в ФАС, там выписали предписание, область пошла в суд. С требованием признать торги и договор администрации Твери с компанией недействительными. И выиграла. По великолепной причине — на момент заключения договора о КРТ в тверских правилах землепользования и застройки отсутствовали территории, где КРТ возможно, в том числе и на улице 2-й Красина. До сентября 2020 года «Авиатор» решение о расторжении пытался оспорить, но безуспешно, так что компания пошла по пути возмещения убытков. В октябре 2021 года она потребовала взыскать с города 18 млн руб., заплаченные в бюджет Твери в качестве взноса для участия в аукционе и платы за аренду, и выиграла 3 марта 2022 года.
А 10 марта «Авиатор» подал в суд на администрацию Твери уже на 140,4 млн руб., которые якобы потратили на планировку КРТ, арендованную у города. Учитывая историю вопроса — признание договора аренды недействительным по вине администрации Твери, которая заключила его до поправок к правилам, и уже факт поражения города в споре на 18 млн руб., — шансы компании выиграть еще полторы сотни миллионов довольно высоки.
Чтобы вы понимали, 140 млн руб. для бюджета Твери — это все долги МУП «ЖЭК» на данный момент. Или уличное освещение на весь год, на которое сейчас в бюджете денег нет, так что администрация Твери ежемесячно собирает по карманам мелочь (в бюджетном формате мелочь, конечно же). Чтобы Игорь Ярославич возвращался в гостиницу с бессмысленного совещания об очередном крестном ходе по освещенной, а не освященной Советской улице.
И потеря этих денег, которых нет, бюджету Твери отчетливо грозит, потому что Игорь Ярославич пять лет назад решил, что ему удастся построить «Тверь Экспо». Депутаты не вникли, какой статус у земель. Чиновники из Минимущества ради своих зарплат не придумали ничего лучше, чем найти формальный признак и расторгнуть договор, не думаю о последствиях.
Класс. Вот все у них так.
