Сейчас все больше людей работают «в черную»: и сколько государство ни ловит экономящих на налогах, меньше их не становится. Однако, кроме экономии, здесь есть и ряд минусов. Если на будущую чисто гипотетическую пенсию можно махнуть рукой, то с другими проблемами придется столкнуться уже сейчас. И главная из них — невозможность из-за отсутствия справки о доходах взять кредит, особенно ипотеку.
Что же делать, если по документам вы безработный? Сразу отмечу, что устроиться в тот же день на работу не выход, так как официально необходимо трудиться не менее двух лет.
Первый, самый логичный вариант — накопить денег. Решение прекрасное, но малореальное.
Куда проще — оформить ипотеку на кого-то из родных. Вы просто отдаете им необходимую сумму, а после всех выплат они дарят квартиру вам. Конечно же, с родными договориться проще всего. Однако бывают случаи, когда подходящих людей нет. Тогда могут подойти близкие друзья или люди, которым вы доверяете. Здесь уже риск возрастает. Стоит заранее задуматься о письменном урегулировании дальнейшего распоряжения квартирой. Это не спасет вас от проявлений человеческой жадности, однако будет неплохим доказательством в суде.
Существует очень важный «подводный камень». Не пытайтесь купить квартиру в рассрочку у физического лица. Дело в том, что, как и в случае с ипотекой, пока вы не выплатили полную стоимость — квартира вам не принадлежит. То есть в случае ареста имущества, банкротства или смерти продавца ваши вложения никак не будут учитываться. Квартира запросто может перейти, например, в собственность наследников. Обезопасить себя можно соглашением с собственником, но предсказать перспективы с таким документом при суде с наследниками очень трудно.
Таким образом, возможности для относительно быстрой покупки квартиры без официальной зарплаты очень ограничены. В идеале следует иметь какую-то формальную официальную должность. Иначе — запаситесь терпением или снимайте жилье.
