В городах, где пойдут матчи ЧМ-2018, студентов распоряжением Минобрнауки в это время будут выселять из общежитий: на их место заедут полицейские и сотрудники Росгвардии. «Открытое право» решило разобраться, насколько законна такая «замена постояльцев».
Со студентами, занимающими комнаты в общежитии, заключаются договоры на проживание — договоры найма жилого помещения. В них должны быть прописаны все условия, в том числе и выселения. Как правило, оно происходит после систематического нарушения студентом правил общежития.
В ст. 687 Гражданского кодекса РФ сказано, что договор найма жилого помещения, может быть, расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях, если
- наниматель не платит за аренду в течение шести месяцев, если договором не установлен более длительный срок;
- наниматель допустил порчу или разрушение жилого помещения.
- помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания (аварийное состояние и т.д.).
- наниматель использует помещение не по назначению, либо систематически нарушает права и интересы соседей.
Следовательно, выселить студента просто так нельзя – это будет нарушением законодательства РФ. Помимо прочего, выселять из общежития без предоставления другой временной жилплощади, на которую предварительно согласится студент, также невозможно.
Администрации общежитий не имеют права ссылаться на ЧМ и как на форс-мажор: он им, очевидно, не является.
Так что выселение, если оно будет проводиться, окажется незаконным, и студенты смело смогут обращаться в суд, а «Открытое право» поможет им отстоять свои интересы.
