В Рязани участились случаи обмана, связанные с превышением этажности новостроек. Застройщик, получив землю, на которой можно строить дома не выше определенного предела, нарушает это ограничение, надеясь узаконить его впоследствии. На участок, расположенный напротив гипермаркета «Круиз», действует ограничение – строительство не более 12 этажей. Компания строит 26-этажный дом, уже продав в нем квартиры, включая верхние этажи. На данный момент построено 16 этажей. Публичные слушания о превышении этажности только назначены.
Коррупционная система (основа современной России) во всей красе. Явный сговор застройщиков и чиновников. Одни вынуждены повышать этажность, чтобы отбить свои инвестиции (в т.ч. на взятки для разрешения строительства). Другие, прикрывая себя, не дают явного разрешения на повышение этажности, но закрывают глаза на уже фактическое совершенное "преступление".
Самое главное, заложниками этого хрупкого союза "застройщик+чиновник+суд+силовик" являются люди, которые купили квартиры в этом доме. Ведь у нас судебная практика такова, что виноват, тот, кто последний оказался покупателем. С чиновников взятки гладки. Застройщик, в крайнем случае, просто закроет свое ООО, на которое оформлялись продажи. Поэтому сносить незаконную постройку будут собственники.
Надеюсь, что до этого не дойдет. Общественные слушания скорее всего разрешат повышение этажности. Но:
1. Проще не допускать таких ситуаций и нарушения устранять сразу же.
2. Не зря архитекторы ограничили этажность до 12. Из-за системных архитектурных ошибок и нарушений (например, уплотнительных застроек), спальные районы Рязани превратились в унылые каменные джунгли. А центр города – в одну большую пробку. Качество жизни в городе падает неотвратимо, т.к. места для широких дорог и зон отдыха уже не осталось. Скоро не будет клиентов, готовых покупать жилье в городе, в котором тяжело дышать и негде отдохнуть.
Пока не будет нормального общественного контроля за деятельностью как чиновников, так и строителей, нарушения будут продолжаться.