22 апреля - Единый день общественного контроля за ГБУ «Жилищник»

  Распоряжение № 17/ 16 от 19.04.15   

О проведении Единого дня общественного контроля за работой ГБУ «Жилищник». 
1) Провести Единый день общественного контроля за работой ГБУ «Жилищник» районов г. Москвы в форме общественного мониторинга 22 октября 2016 года (с возможностью продления мониторинга до 29 апреля);
2) Создать Оргкомитет по проведению Единого Дня в составе Габисов В.Г. (председатель), Виноградов С.В. (отв. секретарь), Бабушкин А.В., Ракунова Т.В. Поручить Габисову В.Г. включить в состав оргкомитета дополнительно 3 специалистов.
3) Утвердить Наставление по осуществлению общественного мониторинга ГБУ «Жилищник» (приложение № 1) .
4) Утвердить план мониторинга информационных ресурсов (приложение № 2).
5) Рекомендуемый алгоритм проведения мониторинга.

Председатель Комитета
А. Бабушкин


Приложение № 1
Наставление
по осуществлению общественного мониторинга ГБУ «Жилищник».
Предметом общественного мониторинга в рамках Единого Дня является:

1. Проверка места проведения приема граждан и сайта ГБУ.
1.1. Наличие контактов вышестоящей организации ( Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы);
1.2. Вывешены ли адреса проведения работ и оказания услуг по благоустройству дворовых территорий, проведению ремонтно-восстановительных работ в подъездах, приведению в исправное состояние инженерных систем, отдельных конструктивных элементов многоквартирных домов, находящихся в управлении подведомственных Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы предприятий, специализированного жилищного фонда, находящегося в государственной собственности города Москвы (общежитий, расположенных в отдельно стоящих зданиях), и не включенных в адресные перечни Городской целевой программы по капитальному ремонту многоквартирных домов на 2008-2014 гг., малоэтажных жилых домов, находящихся в государственной собственности города Москвы, расположенных в пределах города Москвы;
1.3. Кем, по какому графику и каким образом ведется личный прием граждан;
1.4. Пожелания граждан, сотрудников ГБУ, депутатов по организации приема.
.
2. Обход территории, беседы с жителями, наблюдение за работой сотрудников ГБУ.
2.1. Имеются ли незакрепленные (документально не оформленные) дворовые террито рии, которые никем не обслуживаются;
2.2. Наличие на территории крыс; меры по дератизации;
2.3. Убирается ли мусор с контейнерных площадок; производится ли промывание контейнерных площадок;
2.4. Состояние древесного фонда (аварийные деревья, сухостой, незаделанные дупла и т.д.) и зеленых насаждений;
2.5. Состояние детских площадок в т.ч.:
- аварийность и травмоопасность;
- освещение;
- уборка;
- состояние;
- завоз песка
2.6. Состояние безбарьерной среды:
- пандусы на входных группах подъездов;
- перила на входных лестницах и уличных лестницах.
2.7. Замена, модернизация, диагностика лифтового оборудования:
- исправность и аварийность лифтов;
- регулирование скорости закрывания дверей лифтов;
- оборудование вновь установленных листов в домах ниже 17 этажей частотниками.
2.8. Ремонтно-восстановительные работы в подъездах жилищного фонда (п. 2.1).
2.9. Состояние спортивных площадок:
- состояние ограждения;
- покрытие;
- освещение;
- аварийные и травмоопасные конструкции;
- состояние уборки.
2.10. Качество и ремонт дорожного покрытия, бортового камня, тротуаров.
2.11. Защита прав сотрудников (задолженность по плате труда, нагрузка, обеспечение инвентарем и материалами).
2.12. Сезонные работы после зимы (покраска, восстановление оградок, очистка газонов от реагентов и т.д.).
2.13. Иное. 

Проверка исполнения ПП 731 от 23.09.2010:

             Проверить: Размещена ли следующая информация
1.       общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов)
2.       перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;
3.       общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
4.       информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;
5.       информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг;
6.       информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;
7.       информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);
8.       информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;
9.       отчет об исполнении управляющей организацией договора управления,
10.   информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.
Проверить: Должна быть размещена
1.              на сайте портала "Реформа ЖКХ": www.reformagkh.ru
2.              на сайте управляющей организации
3.              на сайте органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность.
a.              Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны сообщать по запросу потребителей - граждан и организаций, являющихся собственниками (нанимателями) помещений в многоквартирном доме (далее - потребитель), адрес официального сайта в сети Интернет, на котором размещена информация.
4.              на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации.
a.              Информация, подлежащая раскрытию управляющей организацией, товариществом и кооперативом путем размещения на информационных стендах (стойках), должна быть доступна неограниченному кругу лиц в течение всего рабочего времени управляющей организации, товарищества и кооператива. Проверить: Информационные стенды (стойки) должны располагаться в доступном для посетителей месте и оформляться таким образом, чтобы можно было свободно ознакомиться с размещенной на них информацией.
5.              должна быть в ответах (см. ниже) на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде в соответствующем виде в течение 10 рабочих дней со дня поступления запроса. (В случае если запрашиваемая информация раскрыта в необходимом объеме на официальном сайте в сети Интернет и (или) в официальных печатных изданиях, управляющая организация, товарищество и кооператив вправе, не раскрывая запрашиваемую информацию, сообщить адрес указанного официального сайта и (или) наименования и реквизиты официальных печатных изданий, где размещена информация.) 
a.              Ответ на запрос в электронном виде должен содержать текст запроса потребителя, запрашиваемую информацию, фамилию, имя, отчество и должность сотрудника управляющей организации или индивидуального предпринимателя, члена правления или председателя правления товарищества или кооператива, направляющих информацию потребителю. 
b.              Письменный запрос, поступивший в адрес управляющей организации, подлежит регистрации в день его поступления с присвоением ему регистрационного номера и проставлением штампа соответствующей управляющей организации.
6.              Отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, раскрывается ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год, в котором управляющая организация осуществляли управление многоквартирным домом.

Приложение № 3
Рекомендуемый алгоритм  проведения Дня общественного контроля за работой  ГБУ «Жилищник».
1.                   Изучение в Интернете  отчета  районного  ГБУ «Жилищник» ( далее -  ГБУ) перед Советом депутатов.
2.                   Мониторинг сайта  ГБУ,  сайтов  управляющих компаний, районных интернет-ресурсов иных информационных ресурсов на предмет: 
- выявления проблем в работе ГБУ;
-  отзывов депутатов, граждан и должностных лиц о работе  ГБУ; 
- проверки наличия информации, обязательной для размещения. 
3. Установление  контактов с депутатом, входящим в состав профильной комиссии по жилищному хозяйству.
4. Вручение уведомления о проведении Единого дня общественного контроля. 
5. Посещение приемной  ГБУ.
6. Встреча  с начальником  ГБУ  или уполномоченным им лицом при  наличии у них такого желания.  Запись информации о проблемах,  с которыми в своей работе сталкивается  ГБУ.
7. Обход территории:
-  осмотр  объектов благоустройства и жилищно-коммунального хозяйства; 
- беседы с жителями; 
- беседы с сотрудниками.

Оригинал