По первости когда денег у Маркелова еще было мало, компания занималась тем, что за копейки выкупала из госсобственности- тут не обошлось без верного пса Турчина, объекты и на их месте строила свои здания- это и Советская 97 на месте музея образования, и жилой дом на месте бывшего здания Минобра- кто помнит около 1 корпуса политеха было такое, это и Советская 142, также на месте здания госсобственности, это и торговый центр Галерея на месте планетария и ГУНО. Схема простая и отработанная- покупалось по дешевке здание без торгов через оперативку или хозяйственное ведение, участок доставался в центре города по кадастровой стоимости, без торгов- даром, сети и инженерка готовые, благоустройство не производилось.
Но постепенно возможности для точечной застройки заканчивались, а строить в центре компании понравилось, тут на помощь пришел закон о расселении граждан из аварийного фонда, куда специально чтобы освободить привлекательные площадки затолкали дома преимущественно в центре города (палантая, зарубина, машиностроителей), ведь строить к примеру на баумана или соловьева или деповской элитное жилье никто не будет. Так был найдет еще один способ обогащения для Регион 12: дома сносились и расселялись за бюджетный счет, участок получал Регион 12 - сейчас так застраивается квартал за 8 школой. И если другие строительные компании - Континент, СПП Салют - расселяют жителей за свой счет, выкупают у них дома и квартиры и строят на участке, то региону не нужно на это тратить деньги- эти расходы несет муниципалитет.
ради коммерческой выгоды и получения прибыли Регионом 12 сносят и социальные объекты: вечерняя школа снесена для того, чтобы ООО Телекомпания 12 регион могло построить жилой дом и торгово-административное здание (сбербанк и салон мебели на Комсомольской 118-120), под строительство элитного жилья пустил с молотка 5-ю школу на перекрестке Машиностроителей-Ленинском пр., хотя здание не был аварийным, а лишь нуждалось в ремонте. Уплотняют застройку ради Региона 12 и за счет школ: гостиниц Людовико Моро построена на территории, ранее относящейся к 8 школе, на месте запланированного здания школы на Пролетарской также возведен жилой дом. В замыслах ООО -построить очередной торговый центр перед 11 школой- на перекрестке Пушкина и Комсомольской, даже если у школы не хватает норматива по площади.
В шоке. По словам маркелова регион12 с ним как бы не связан, регион12 платит кучу налогов, благодоря регион12 здесь зародился туризм по придуманным им архитектурным страшилкам, регион12 всё делал по закону и чистой конкуренции, к бюджету никакого отношения не имеет и вообще компанию нужно освободить от лишних налогов. Это как мафиозный чиновничьий спрут или корпорация коррупционеров.
единственное, что видимо смущает Маркелова -это необходимость оплаты за землю. Но и с этой проблемой он успешно справился: чтобы платить налог на землю копеечный- у нас просто не повышают кадастровую стоимость, с 2002 при том, что ее обязаны пересматривать каждые пять лет, а для освобождения от уплаты аренды придумали ловкий ход с льготой по программе развития туризма и обнуление арендной платы. Все это подается под соусом создания благоприятного инвестиционного климата и привлечения инвесторов, но критерии акта- от 100 миллионов говорят сами за себя, -это акт освобождающий от оплаты аренды только богатых, на реальный сектор экономики он не распостраняется. В итоге - богатая олигархическая компания станет еще богаче, а бедные так и останутся бедными, плюс бюджет лишится доходов которые направляются на ту же выплату зарплат и ремонт дорог. Так что если говорить о пользе Региона 12, то только в контексте его пользы для личного обогащения близких родственников пока еще действующего главы.
одни буквы. Зазеркалье, театр абсурда. Просыпается Леонардо в своих покоях, подходит зевая к окну, почесывается: справа Спасская башня, левее патриарх всея Руси Алексий второй приветствует и ... лепооотааа. Чего еще главе республики надо, чтобы встретить старость? Азиатчина, а говорите итальянец в России.
в дальнейшем эта схема так понравилась Маркелову, что компания стала специализироваться исключительно на точечной застройке города, зачастую на месте сносимых государством объектов, экономия зашкаливала- строя дом в существующем жилом массиве не нужно нести расходы ни на подвод коммуникаций, ни на благоустройство- в расчет проектировщки просто брали дворы и спортивные площадки соседних существующих домов: так появились дома -свечки Чехова 74, Ленинский пр. 21 (во дворе), 2 дома на пр. Ленинском за зданием администрации города и т.д. Последний нереализованый проект- это семиэтжный дом во дворе Советской 149, на месте детского клуба Зеркало, приостановлен в связи со скандалом протестом жителей соседних домов, посмотрим надолго ли. Что отличает все эти дома- экономия на оборудовании придомовой территории- на дом максимум ООО Телекомпания 12 регион способна была раскошелиться только на 1 качель и 1 бельевую, о детских комплексах как устанавливают другие строительные организации не даже речи. При этом илье в таких домах позиционировалось как элитное с ценником о 60 тыс. за кв.м.