Житель Волжска Альберт Минизянов обратился к специалистам сервиса «Правозащитники онлайн» за консультацией по поводу получения в аренду на льготных основаниях земельного участка. Он посчитал, что администрация города ущемляет интересы активных граждан в рассмотрении заявок на землю. Подробности — в материале «7x7».
Как рассказал Альберт Минизянов, его бабушка, как инвалид второй категории, по местному закону имела право получить участок вне очереди и без проведения торгов. Поэтому он вместе с многодетными знакомыми проявил инициативу и нашел в городе неиспользуемый участок земли, который с одной стороны граничил с малоэтажной застройкой, а с другой стороны — с многоэтажной.
Волжанин за год добился, чтобы землю перевели в жилой фонд. Для этого ему пришлось инициировать публичные слушания. В тот же день, 6 июня, когда постановление депутатов вступило в силу, пожилая женщина подала заявление на предварительное согласование передачи этого участка в аренду. Вместе с ней аналогичные заявления подали две многодетные семьи — знакомые Минизянова.
27 июня от администрации города пришел ответ, что заявители приложили не все необходимые документы, чтобы их обращение было рассмотрено. Волжанин требуемый документ принес и получил за него расписку в земельном комитете. В течение двух месяцев заявление на согласование чиновники не рассматривали по разным причинам, уведомление о продлении срока рассмотрения житель Волжска не получал.
— Я пошел на личный прием к исполняющему обязанности мэра Волжска, и он сказал: «На уровне города вопрос решается положительно, но мы ждем ответа из Йошкар-Олы, чтобы уточнить, имеем ли мы право передать вам землю», — рассказал Альберт Минизянов. — А уже через два дня он же сказал, что землю мне не дадут. Ее получат многодетные, которые стоят в очереди.
Эксперт сервиса «Правозащитники онлайн» Артур Абашев инициировал запрос в администрацию Волжска, чтобы уточнить ситуацию.
«На основании закона „О регулировании земельных отношений в Республике Марий Эл“ женщина-инвалид имела право встать на учет в качестве лица на бесплатное получение в собственность земельного участка, и ей даже предлагали это сделать, — ответил и. о. главы администрации Волжска Алексей Веселов. — Администрация Волжска ведет только постановку граждан на учет, а решения по распределению участков принимает земельная комиссия. На 1 сентября в городском округе на учете состоит 1053 семьи».
— Ответ администрации Волжска подтверждает, что в Марий Эл законодательно никак не урегулирован вопрос о порядке первоочередного приобретения земельных участков в аренду без проведения торгов (нет порядка учета и очереди на получение), хотя право на это у волжанина есть, — прокомментировал Абашев. — Если нет региональных законов, то порядок предоставления участка регулируется только Земельным кодексом РФ. Именно поэтому администрация и решила предложить написать заявление на приобретение земли в собственность бесплатно (учет в данном случае региональным законом урегулирован). Можно написать заявление и указать в нем кадастровый номер испрашиваемого земельного участка, хуже от этого не будет. Сам факт написания заявления не лишит права на получение земли в аренду без торгов, если только по заявлению мужчине не предоставят эту землю в собственность бесплатно, что маловероятно с учетом большой очереди. Включение земельного участка в целевой фонд произошло еще до первого ответа администрации, то есть давая на заявление ответ с отказом 27 июня, администрация уже имела право ссылаться на сам факт включения участка в целевой фонд, которое произошло 15 июня. Можно в порядке административного судопроизводства попытаться отменить решение администрации о включении указанного земельного участка в целевой фонд и обжаловать отказ администрации в предварительном согласовании земельного участка, но вероятность в удовлетворении иска оценить сложно.
Житель Волжска Альберт Минизянов собирается обжаловать решение администрации Волжска в суде.
«Правозащитники онлайн» — это сервис онлайн-консультаций от профессионалов в сфере защиты прав человека. На вопросы пользователей отвечают эксперты, приглашенные к сотрудничеству редакцией сайта «7x7». Все консультации бесплатны. Ответ на вопросы пользователей может готовиться в течение нескольких дней, так как иногда специалисту требуется изучить региональные законы, чтобы дать качественный ответ.
В Калуге еще хуже.