«Именем Российской Федерации». В рязанском поселке Выша суд постановил демонтировать часть принадлежащей детям квартиры

Шацкий районный суд 30 марта 2018 года вынес решение о «приведении объекта культурного наследия в соответствие с предметом охраны» — сносе кухни в доме, в котором живет многодетная семья Николаевых. Квартира в доме — собственность двух несовершеннолетних дочерей. Четыре года назад тот же районный суд решил признать и дом, и квартиру того же метража частью объекта культурного наследия федерального значения — «Ансамбля Вышинского монастыря XVIII–XIX вв.: кельи, XIX в.». Отмены решения суда о признании дома частью объекта культурного наследия не было. Чем и кому помешала кухня в доме многодетной семьи, разбиралась корреспондент «7x7».

Трактор и люди в масках

Поселок Выша расположен в 190 километрах от областного центра, в 30 километрах от райцентра — города Шацк. В XIV–XVI веках среди лесов, на высоком берегу реки Цны возник мужской Успенский монастырь, в котором почти 30 лет в XIX веке прожил епископ Феофан (Затворник). После событий 1917 года монастырь закрыли, имущество национализировали, здания монастыря использовали под различные нужды. В 1938 году в монастырских стенах открылась областная психиатрическая больница. В 1970-х годах в бывших кельях устроили жилые квартиры для сотрудников лечебницы. Медработники со временем устроили свою жизнь в монашеских кельях: провели водо- и газопровод, обзавелись подсобным хозяйством.

В конце 1980-х годов Феофана Затворника канонизировали, в 1990 году часть зданий передали Русской Православной Церкви. В зданиях бывшего мужского монастыря открылся женский монастырь, для лечебницы построили новое здание. В 2008 году ансамбль Успенского монастыря признали памятником культурного наследия, а в 2014 году жильцы квартир-келий узнали, что еще три года назад в результате межевания их жилье оказалось на территории монастыря. По словам местных, их ни о чем не известили намеренно, чтобы по истечении определенного срока они не могли подать в суд заявление о нарушении процедуры проведения межевания.

Дом №1, в котором живет семья Алексея, Юлии, ее мамы и их детей — двух дочерей и трехлетнего сына, тоже оказался на монастырской территории. Весной 2016 года по решению суда у них уже снесли пристроенный к террасе дома сарай. На «показательном сносе» присутствовали судебные приставы, полицейские и люди в масках и бронежилетах — Николаевы не смогли добиться ответа, в каких подразделениях они служат. Сарай сносили наемные рабочие монастыря. Просто завалили его трактором и при этом повредили веранду: в стенах появились сквозные щели, от ударов техники начало сносить крышу. Веранду Алексей отремонтировал.

Исторически ценные дома-кельи

В 2014 году Министерство культуры и туризма Рязанской области подало иск в суд о том, чтобы обязать Николаевых и других владельцев жилых домов на «монастырской» земле взять на себя охранные обязательства реставрировать и сохранять дома-кельи, часть объекта культурного наследия. Николаевы пытались возразить: когда в 2004 году приватизировали квартиру, она не считалась исторической ценностью. Суд не прислушался к доводам, суды высших инстанций оставили решение районного суда в силе.

Вскоре Николаевы получили письмо из Министерства культуры и туризма Рязанской области: « Министерство культуры и туризма Рязанской области требует заключить охранные обязательства на квартиру ... дома №1 по ул. Заречная пос. Выша Шацкого района Рязанской области, общей площадью 65 м², являющуюся частью вышеуказанного объекта культурного наследия. В противном случае министерство будет вынуждено обратиться в службу судебных приставов для исполнения решения суда в принудительном порядке». Письмо-предупреждение было подписано замминистра Натальей Гончаровой.

— Квартиру получила мама супруги еще в 1979 году и в том виде, в котором она находится сейчас. То есть с теперешней кухней. На ее месте была веранда, но — капитальная, кирпичная, она всегда входила в площадь дома, — говорит Алексей. — Тогда теща была молодым специалистом, который приехал работать на село: трудилась медсестрой в психиатрической больнице. Оформляли квартиру в собственность в 2004 году в таком же виде. Только раньше было печное отопление, а потом, когда получили все разрешения, провели во все комнаты газ.

«Получится собачья будка без стены»

В 2015 году региональное министерство культуры передало полномочия по сохранению, использованию и популяризации объектов культурного наследия государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Рязанской области. Госинспекция через районный суд облагородила территорию Вышенского монастыря: снесла все необходимые для жизни людей постройки. Во дворе одного жилого дома разрушили гараж, во дворе другого — туалет, Николаевы лишились сарая, построенного как дровяник еще до 1970-х годов прошлого века. Тогда Николаевы надеялись, что на этом их судебные тяжбы закончатся, но госинспекция по охране культурного наследия Рязанской области потребовала снести еще и «пристройку»-кухню, причем за счет самих владельцев.

— Получается анекдот: в 2015 году в суде нам доказывали, что все 65 м², включая прихожую и кухню, являются частью объекта культурного наследия. А в 2018 году нам спокойно доказали обратное, что часть дома не является объектом культурного наследия и якобы была пристроена нами уже после 2008 года, после признания строения исторически ценным, — говорит Алексей Николаев. — Какое «пристроена», она ж из старинного кирпича! Никакого судебного решения по отмене прошлого решения не было. Я пытался спросить на суде, как такое вообще может быть? Как можно снести часть исторически ценного жилого здания, да еще принадлежащего несовершеннолетним? Представитель органов опеки и попечительства пыталась заступиться за детей, да какое там… Ее даже никто и слушать не стал.

Николаевы так и не поняли, почему в суде шла речь о какой-то деревянной пристройке, сделанной после признания дома объектом культурного наследия, если в их доме деревянных пристроек нет. Все помещения кирпичные и отапливаемые, есть только полметра прихожей и забор, который Алексей наскоро установил после сноса сарая, чтобы прохожие не заглядывали в кухонное окно, расположенное близко к земле.

По словам Алексея, в суде неоднократно говорили о том, что их не ущемляют в правах, что обязуют демонтировать только самостоятельно пристроенное помещение. Но они и не могли пристроить ничего лишнего: в советские годы за любой перепланировкой строго следил главврач психбольницы, после «нулевых» — представители РПЦ.

— Сосед еще при СССР хотел заложить кирпичами одно окно — ему не разрешили. Ни прирезать земли, ни построить новый сарай — ничего не разрешали делать, — вспоминает Алексей.

Глава семьи считает, что после сноса кухни квартира станет непригодной для проживания. Входом в «келью» будет служить дыра на месте прихожей и кухни, а повторную процедуру газификации сильно урезанной квартиры семье просто не потянуть финансово.

Юлия Николаева не может представить, как будет вести хозяйство в «собачьей будке» без стены. Говорит, что у мамы плохо со здоровьем, за ней требуется постоянный уход, как и за маленьким сыном, которому еще не исполнилось трех лет.

— Получается, что этот исторический объект нужен государству как часть комплекса Вышенского монастыря, а все финансовые затраты по исполнению его желания ложатся на нас. Да и государство на самом деле тут ни при чем: это РПЦ решила сделать из Вышенского монастыря очередной центр духовной культуры, потому и «чистит» от нас свою территорию. Что Минкульт, что теперь инспекция по охране памятников, что суд — лишь орудия, — уверен Алексей.

Дом по цене бани

По его словам, еще в 2015 году многим жителям предложили выкупить их квартиры и дома. Одни согласились, другие отказались наотрез: за столь малые суммы в округе можно купить или построить только капитальный сарай или баню. Николаеву сначала предложили 800 тыс. руб., потом полтора миллиона. Предлагали еще дом, который построен на земле лесничества, которую нельзя оформить в собственность. Такого дома можно лишиться очень быстро по решению того же суда.

— Люди давно предлагали: постройте нам дома такого же метража недалеко от прежних, но чтобы не мешали монастырю, чтобы уже никогда и никто не мог к нам придраться. Или предоставьте на выбор готовое жилье. Но нам совали какие-то нелепые деньги. А чтобы эти мизерные суммы были оправданы, наше жилье решили превратить в нежилые конурки без газа и отопления. Чтобы мы уже согласились на любую клетушку. Иначе говоря, выдавливают всеми путями. Перед президентскими выборами как-то поутихло, а теперь снова полились слезы на этой святой земле. Полный беспредел, — считает Алексей.

Недавно он увидел объявление о продаже дома, похожего на их дом по метражу и коммуникациям. Позвонил прицениться — оказалось, что стоит он 5 млн руб. А дом без света, газа и водопровода стоит в Выше не меньше 2,4 млн руб.

Николаевы готовятся подавать апелляцию, пока решение суда не вступило в законную силу. Ни их, ни попавших в похожую ситуацию соседей не берется защищать ни один адвокат. Оказавшиеся не по своей прихоти в монашеских кельях люди защищают себя сами.

«Снести незаконную постройку»

После изучения всех документов корреспондент «7x7» обратилась за разъяснениями в министерство культуры и туризма и инспекцию по охране памятников культурного наследия Рязанской области. Были заданы вопросы: как и когда часть объекта культурного наследия перестала быть таковой и на каком основании, в каких случаях могут быть выдвинуты требования о демонтаже части исторически ценного строения.

Региональный министр культуры и туризма Виталий Попов посоветовал обратиться в госинспекцию по охране памятников. Руководитель госинспекции Денис Зайцев ответил только, что ведомство потребовало снести незаконную постройку, искажающую облик памятника культурного наследия XIX века.