В первом арбитражном апелляционном суде (г. Владимир) 24 августа завершилось рассмотрение дела о «знаменитом долгострое» в Йошкар-Оле на площади Революции. Десятиэтажное здание, «замороженное» в 2007 году, будет достроено. Почему многоэтажный жилой дом в центре Йошкар-Олы назвали «знаменитым долгостроем» и по какой причине его долгое время не получалось достроить — в материале «7x7».
Что решил суд
Первый арбитражный апелляционный суд во Владимире отменил решение Арбитражного суда Марий Эл, принятое в феврале. Тогда застройщик, компания «Луч», требовала отменить запрет городской администрации Йошкар-Олы на достройку секции многоквартирного дома (вторая очередь) на пл. Революции. Суд иск не удовлетворил, признав запрет законным.
Теперь администрация города обязана в двухнедельный срок предоставить разрешение на завершение долгостроя. Исходные условия строительства основываются на результатах прошлогодних публичных слушаний: жители Йошкар-Олы поддержали проект застройщика и проголосовали за предложенный 10-этажный вариант. Строительная компания должна разработать и согласовать с Министерством культуры Марий Эл проект охранной зоны.
Чем знаменит долгострой на площади Революции
Это выражение применили представители застройщика. Юрист Владимир Арсентьев на публичных слушаниях в июле 2016 года сообщил, что так стали называть здание после прекращения строительных работ на 10-этажном каркасе.
Считается (это подтверждают и представители застройщика), что строительство многоэтажного жилого дома было приостановлено после прямого указания бывшего главы Марий Эл Леонида Маркелова. Ему не понравилось, что возводимое в исторической части Йошкар-Олы здание — десятиэтажное.
Правила застройки, в которых строительство в историческом центре ограничивается пятью этажами, были приняты в конце 2009 года. Примерно в это время на набережной Малой Кокшаги, в нескольких десятках метров от «знаменитого долгостроя», появился шестиэтажный жилой дом. В этом доме, вернее, обособленной пристройке к нему, располагается квартира бывшего губернатора. То есть как минимум еще один жилой дом в историческом центре столицы республики был построен и заселен с нарушением градостроительных правил. Никто из чиновников городской администрации не обратил внимания на это.
Как развивались события в последние два года
О «знаменитом долгострое» вспомнили в 2016 году. Компания-застройщик подала в администрацию Йошкар-Олы заявку с просьбой рассмотреть вопрос о возобновлении строительства дома на публичных слушаниях. Они состоялись 8 июля. Горожане поддержали проект достройки 10-этажной секции (второй очереди) многоквартирного жилого дома.
Мэр Йошкар-Олы запретил достраивать здание. Он сослался на то, что застройщик нарушает требования пожарной безопасности, Жилищного кодекса, санитарной защиты, нормативы градостроительного проектирования, правила землепользования и застройки. Основное требование — снести «лишние» верхние этажи, достраивать можно только в пятиэтажном исполнении.
Застройщик не согласился с принятым решением и попытался опротестовать его в Арбитражном суде Марий Эл. Суд встал на сторону городских властей. В марте решение республиканского суда было обжаловано в первом арбитражном апелляционном суде во Владимире.
После того, как в число истцов включили 15 дольщиков, дело стали рассматривать по правилам суда первой инстанции.
В апреле (уже после отставки и ареста Леонида Маркелова) состоялась закрытая встреча в правительстве Марий Эл. Ее провел бывший первый заместитель председателя правительства республики Николай Куклин. Застройщикам пообещали помочь разрешить проблему. Тогда же мэр Йошкар-Олы Евгений Маслов подтвердил корреспонденту «7x7», что городские власти больше не предъявляют претензий о незаконной высотности здания.
Жилой дом, который собирается достраивать компания «Луч», расположен на улице Вознесенской и площади Революции. Первая очередь — 10-этажный корпус, выходящий на ул. Вознесенскую, был построен еще в начале 2000-х. Бетонный корпус второй десятиэтажки выходит на площадь Революции. Между первой и второй очередями здания — занятый двухэтажным деревянным домом угол. Дом должен быть расселен, а на его месте появится третий, последний корпус.
интересно, а отвечать кто-то станет (будет) за то что строить не давали?
Этот ответчик уже и так сидит)
Ответчики и сейчас сидят в Мерии. Что Маркелов запрещал, это все слова. Отказывала администрация города -Маслов, Михайлов. Т. Е. "каждый баран за свои ножки висит". Как так,вчера нельзя, а сегодня уже можно. Никто из администрации ранее не ссылался на губернатора, обосновывали какими-то законами. Пусть и сейчасобъяснят людям в своем "шкурничестве"
боролся за красоту центра города.
бы он об окраинах не абывал.
тоже в порядке!!!
будет инспекция Росстройнадзора (г.Чебоксары), которая наложила запрет на строительство этого "урода" в центре Йошкар-Олы.
Дом как обычный жилой дом. Таких рядом полно стоит. А рядом построена "коробка" из красного кирпича непонятного назначения - это не урод?
продолжается. 10 лет все инстанции, а не только "тот кто сидит" запрещали нарушать закон и строить в исторической зоне здание выше шести этажей. Теперь гуляй, все можно!!!
стороительства нарушит облик исторического центра. Почему питерцы отстояли запрет на строительство здания Газпрома, а мы готовы разрешить москвичам строить в центре все что не попадя.
в городе осталось "исторического"? Все историческое в центре города лимон давно снес и понастроил странные копии, оригиналы которых видел в городах и весях. Это ему показалось мало, поэтому он всем улицам и площадям, где понастроил эти "шедевры зодчества", дал НАТОвские названия и, почему-то, церковнославянские.
выдали разрешение на строительство 10этажки или присвоили этой территории статус "исторической"?
территории
облик йошкар-олы формируется, пусть из новоделов. А Маркелов ничего не сносил- только строил. Не согласны- назовите хоть одно снесенное им историческое здание.
например, здание на ул. Карла Маркса,, где размещался санэпиднадзор (номер уже не вспомню). А сейчас в центре города ничего исторического нет. Так что эта многоэтажка ничего "исторического" не испортит.
здание? Вы даже номер не помните. Обычное ветхое здание из новоделов 30-х годов, примерно такое же как здание "Электросетей" и д.с.№1 на той же улице. Зато сейчас здесь стоят здания, которые действительно украшают город.
помню я номер или нет, это к делу не относится. А те здания, которые сейчас там настроили, - это не "исторический центр". И очередное вновь построенная жилая многоэтажка ничего не испортит. А чем "украшают" здания, о которых Вы пишите, город, не знаю. Обычные новостройки, не более того.
логике, так пусть стоят гнилушки, лишь бы ничего не трогать. Все говорят красиво, а Вам все "не более того"!
Не отвечайте за всех, это для вас красиво, но далеко не для всех.
"новым" понадобились квартиры. Вот дело и пошло...
а решение принял арбитражный суд. Ни каких аналогий?
решение о строительстве 18 этажного жилого дома рядом с к-м "Россия". Весь вид набережной с правого берега Малой Кокшаги теперь испорчен. У нас в Йошкар-Оле пожарные лесницы достают только до этажа. Как интересно в случае пожара люди будут эвакуироваться с 18 этажа? Избави Боже!
Есть пнекдот, ".....за что посадили?
Не поделился.....
А отпустили как на следующий день?
Поделился!)))"
Как можно строить эту 10-и этажку так близко к 5-и этажном дому?
Там можно руку пожать друг другу!!! И вид какой? Окна в окна или в стену......
УЖАС!!!!
построен и ничего, никто никогда не жаловался. Да и сейчас т.н. "точечная застройка" во дворах по этому же принципу. Что раньше не возмущались?
Нельзя строить не 5, ни 10 этажный дом на "Красной площади".
"Красной площади" говорите?
"Красная площадь"- это аналогия!
Разрешение было на строительство именно 5-ти этажей.
Разрешение было сразу на 10 этажей. И оно было до принятия решения об "исторической" территории.
Если было разрешение, то после него можно принимать любое решение. Изначально московская фирма застройщик решила поставить город перед фактом. По их логике-все равно ломать не будут. именно из за этого и было остановлено строительство.
организуем компанию за его снос?
Было бы неплохо. Жаль, что мэрия проявляет малохольность. Даже если есть решение Владимирского арбитражного суда, есть Верховный суд. Ведь первоначальная позиция мэрии о незаконности строительства была верной. Никакой проблемы не было бы, если бы московская фирма-застройщик выполнила выданное на строительство разрешение и построила 5-и этажный дом. Точно здесь есть чей то интерес!!! Мэрии позор!!!
и "нечто" из красного кирпича напротив этой многоэтажки надо снести. Что за чудная коробка заняла место, на котором раньше был сквер?
несколько древних деревьев, которые грозили убить прохожих. Туловище Троцкого с головой Ленина и куча бомжей. Это сквер?
привести его в хорошее состояние?
Не нравится такой вариант? Разбей свой сквер у себя под окнами дома!
ответ, как говорится "по существу": вместо сквера кирпичную коробку водрузили. После такого "умного" ответа и бескультурного "тыканья" говорить больше не о чем.
культурный ВЫ наш!. "Всяк мнит себя стратегом, видя бой со стороны!" Это народная мудрость про вас. Прежде чем рассуждать о целесообразности тех или иных решений, сделайте сами хоть что нибудь.
Если кто забыл, такую же этажерку перед театром Константинова, тоже обанкротили, а Ленчик потом успешно достроил. Дом с кафе Тарелкой.
Обанкротили не этажку, а обанкротилась фирма Эгитханяна, которая ее строила. Это две разные вещи. Потом незавершенку выкупили и достроили. Но там был утвержденный проект и разрешение на строительство. И достраивал не "Ленчик". Если следовать вашей логике, "Ленчик" мог достроить и этот дом. Лакомый кусочек. Но запрет есть запрет на строительство многих организаций.
уважаемые анонимы - по поводу многострадального "недостроя"
уверен что изначально проект предусматривал 10 этажей, а не 5 ...
Одним из подтверждений этого есть в проектной документации ...
1. Давайте посмотрим технические условия на проектирование которое выдавала администрация города в лице архитектуры ...
2. Давайте посмотрим расчет несущей способности фундаментов. ПРи Сборе нагрузок сразу будет видно какие там нагрузки на фундамент планировались = 5 или 10 этаже.
3. Давайте посмотрим технические условия на установленную мощность по электрике, ее рассчитывают исходя из количества энергопотребителей и сколько их будет при 5 этажах или при 10 этажах легко можно отличить ....
4. Такой же расчет можно посмотреть по водопотреблению и по расчету стоков в соответствующем разделе проектной документации.
Так что спорщикам = как защитникам дома, так и его противникам достаточно опубликовать ТУ выданные на стадии начала проектирования и все будет ясно ..... В случае если потом власть сделала "финт ушами" и изменила ТУ после начала строительства ... то ничего страшного ..... компенсируйте убытки понесенные застройщиков в связи с изменением ТУ и все было бы хорошо .....
При всем к Вам уважении- а Вы то кто, разве не "ананим"? Что за тон?
Евгению-2, он хоть "анОним" , но пишет всегда аргументировано и уважительно на этом информационном поле,его интересно читать, а вот остальных "анАнимов" не интересно, пишут всякую безграмотную чушь.
что хотя бы анонимом его признали. Человек работает юристом, вот и делает квалифицированные юридические заключения. Посмотрел бы я на его рассуждения по сопромату, например!
разрешение на строительство выдавали на 5 этажный дом-не спорили бы. И до суда бы дело не дошло. Просто москвичи-застройщики держат нас за полных лохов. То же самое получилось и с торговым центром у Центрального моста, договор на строительства этого уродища заключил с "Русской тройкой" мэр Тарков. Тогда Маркелов еще был только депутатом и организовал сбор подписей за запрет стительства. Но Тарков "козяин". Вот теперь имеем, что имеем. Этот недострой будет мозолить нам глаза до конца жизни.
Проект изначально был действительно 9-ти этажным (2-я очередь) , а 3-я очередь (между уже построенной 1-ой и "замороженной" 2-ой) должна была быть ещё выше. Это было Разрешение на строительство № 75/04 от 15.07.2004г. Градостроительный же план был утвержден Постановлением № 877 мэра Йошкар-Олы только 09.04.2009. Почему так поздно, можно и не спрашивать. Одному человеку очень приглянулись места с уже готовыми коммуникациями в центре города для своих 9-ти этажных домов-свечек. Ну и зачем ему были нужны ограничения по этажности до получения разрешения на строительство своих домов? Этим человеком как многие уже догадались был Л.И. Маркелов. Евгений2 прав, власть заварившая такую кашу должна отвечать за своих предшественников ( а когда надо и спрашивать с них) := компенсировать убытки за неполученные кв.метры в этом доме дольщикам, квартиры которых оказались выше разрешённого сегодня на этом месте 5-ти этажного здания. Снести (как в случае со зданием гостиницы на набережной) излишне построенное:= там почему-то снос никаких проблем не вызвал - а технология строительства была одинаковая. И достроить разрешённое. Давно пора прекратить портить облик города ради своих личных интересов. Человек на государственной службе и мыслить должен по-государственному:= что он оставит после себя и как ( и за что) его потом вспоминать будут. Поглядите на торчащее здание МВД := удобное для жильцов, но портящее всю перспективу. Такое уже потом "не запломбируешь". Только есть большие сомнения по наличию руководителей мыслящих действительно по-государственному ( город:= это не нагромождение разнокалиберных домов), не временщиков ( будущее далеко, нам бы сегодня) , не хапуг ( всё-всё для себя, любимого) := тогда Йошкар-Ола и дальше будет любимым для всех городом, а не только для жильцов конкретного дома
Именно Маркелов был инициатором запрещения строительства этих "уродов" в центре города. И был прав!!! А снести "недострой" до уровня 5 этажа изачально запретила инспекция из Чебоксар. Такова специфика монолитного домостроения.
Конечно, Маркелов не имеет абсолютно никакого отношения к "телекомпании 12 регион". И сайт := http://www.tk12dom.ru/news/page-3/ - это не сайт именно этой компании. И строительство 8-ми этажных домов-свечек в самом центре города, коими хвастается эта самая компания на этом самом сайте (например:= Ленинский проспект, 25а, Успенская, 32а) конечно, запрещено самим Маркеловым. Действительно, глупость полная! А какая инспекция таки разрешила частичный (!) снос здания гостиницы на набережной, там другая специфика монолитного домостроения ? := тут можно, а там нельзя?
ментарий
здание в 16 этажей, если в Йошке самая высокая пожарная лестница только до 17 этажа? Это здание потенциальная "братская могила" для будущих жильцов. Понятно, что для МВД это дешевле, но разьве безопасность людей можно оценить деньгами....
вышка до 7 этажа.
Пара противоречащих цитат: 1. Мэр Йошкар-Олы запретил достраивать здание. Он сослался на то, что застройщик нарушает требования пожарной безопасности, Жилищного кодекса, санитарной защиты, нормативы градостроительного проектирования, правила землепользования и застройки. 2. Тогда же мэр Йошкар-Олы Евгений Маслов подтвердил корреспонденту «7x7», что городские власти больше не предъявляют претензий о незаконной высотности здания.
И как это понимать?
Евгений Маслов -это пешка!!! Он только транслирует чужие решения. Изменение решения по этому дому , не смотря на предыдущие отрицательные решения многочисленных надзорных органов- неприкрытый пример коррупции.