Фоторепортаж. Кочпон-Чит: жизнь в «квартале противоречий»

Проект «Кочпон-Чит» начали воплощать в жизнь в 2008-ом. Сегодня в квартале малоэтажной застройки в многоквартирных домах живут переселенцы из ветхого и аварийного жилья, квартиры в новых домах, кроме того, предлагают всем желающим.

«Новый микрорайон. Живописное место. Рядом река Сысола», «Воплощение вашей мечты о комфортной жизни за городом», — так агентства недвижимости пиарят новый район.

Действительно, в местечке Кочпон-Чит нет городского шума, выхлопных газов. Но пока что там нет и много чего другого, для жизни. Журналисты «7x7» посмотрели, как живет район и, пообщавшись с местными жителями, поняли — испытывают ли они радость новоселов, живя в квартале, который так и тянет назвать «кварталом противоречий».

Строительство домов в Кочпон-Чите начинала небезызвестная компания «Ай-Си-Ти» (дома, которые строила эта фирма легко узнать по синим крышам). Однако заказчику — Управлению капстроительства — пришлось расторгнуть договор со строителями: фирма не выполнила обязательства. Законность претензий сыктывкарской мэрии к компании подтвердилась в судебном порядке. Далее за возведение малоэтажек взялись другие подрядчики.

Пожалуй, одна из самых серьезных проблем, не дающих жителям Кочпон-Чита в полной мере почувствовать себя счастливыми новоселами, — неразвитая инфраструктура. На это указывали все, с кем мы общались на месте.

В поселке есть освещение, скамейки, дворы аккуратные, снег регулярно чистят дворники. Детские площадки, однако, далеко не новые. Жильцы жалуются на недостаточное количество мусорных контейнеров, обеспокоены отсутствием аптек и детсадов. Магазин в районе один, и о нем немного позже.

В квартирах удобная планировка. Комнаты светлые, кухни — просторные. Для отопления нескольких домов специально была построена газовая котельная. В некоторых домах, где мы побывали, небольшие газовые котлы располагаются прямо на кухнях. Благодаря автономному отоплению, жильцам не приходится ждать, когда в их квартиры подадут тепло.

«Никогда не мерзнем», — рассказала сыктывкарка Любовь, переехавшая в Кочпон-Чит из городского района «Строитель» в мае этого года. Единственный минус, которые отметили жильцы в квартирах, — сильная слышимость.

Те, у кого нет личного авто, каждый день выбираются из квартала на 46 автобусе. Пока что здесь ходит только этот маршрут. В сам поселок заезжает рейс, который дальше едет в сторону Лесозавода. Это неудобно, так как автобус по пути заезжает еще и в этот микрорайон и подолгу простаивает на остановке «Школа № 33» в ожидании пассажиров. Таким образом, на дорогу до центра города жителям Кочпон-Чита приходится тратить гораздо больше времени.

«Если необходимо выбраться в город, выходим из поселка на дальнюю остановку, которая находится на трассе. Пешеходных дорожек там нет, а сейчас — зимним утром — темно. Мои первоклашки идут прямо по дороге, рядом фуры проезжают. Страшно», — рассказала жительница поселка Любовь.

Стоит отметить, сами автобусы с утра ходят без перебоев. В поселок с 8 до 9 утра транспорт заезжал один за другим. Днем, конечно, общественный транспорт появляется на остановке немного реже. Вечером, после 19-20 часов, отмечают «кочпончитовцы», уехать как из поселка, так и в поселок, иногда проблематично.

В домах с синими крышами (которые были построены ранее) есть стационарные телефоны и интернет. Обладатели жилья в возведенных позже кирпичных домах пока либо живут без интернета, либо пользуются мобильным, который «ловит» не везде и не всегда.

Магазин (вышеупомянутый) в поселке один. Работает с 9 до 22 часов. Цены на некоторые продукты в нем такие же, как в городе, на многие — выше. Поэтому жители микрорайона предпочитают закупаться в городе, где и ассортимент в крупных торговых центрах гораздо разнообразнее.

Отдельная тема — вход в сам магазин. Лестница просто «взлетает». Пенсионеры взбираются по ней с трудом. Комментарии излишни, смотрите фото.

В Кочпон-Чите стоит пока что пустующая ярко-оранжевая «коробка». Говорят, что скоро здесь откроется еще один магазин. Когда именно, точно никто не может сказать.

Вид на реку из окон — безусловный плюс. «Вышел из дома, спустился к реке с мангалом…Хорошо», — воскликнул, впечатлившись, наш фотограф. Одна проблема: на берегу Сысолы стали появляться несанкционированные свалки. Летом живописную картину портит то, что берег сильно замусоривают отдыхающие. Зимой снег скрывает эти недостатки.

Не так давно Минприроды Коми выяснило, по чьей вине свалки появились. Удалось установить: на них находится мусор от многоквартирного дома №38 по улице Дорожная, продовольственных магазинов, а также от торговцев стройматериалами.

Александра Нец переехала в новый район несколько лет назад. В 2002 году у женщины сгорел частный деревянный дом. Жилье было муниципальным.

После многочисленных походов в сыктывкарскую мэрию, женщина отчаялась и поселилась в… сарае (!), где ей пришлось жить почти 9 лет. «Мне отвечали, что жилья для меня никакого нет». Только в декабре 10-го года Александра вселилась в новый дом в местечке Кочпон-Чит.

Переселенцы из ветхого и аварийного жилья из других районов города отмечают: с метражом и количеством комнат их не обидели. Давали все, как и полагается. У кого-то получилось даже больше «квадратов», чем было на старом месте жительства.

Кочпон-Чит застраивается полным ходом и сейчас. В рамках муниципальной программы здесь планируют построить детский сад на 190 мест, гараж-стоянку на 104 машины. Во встроенных помещениях цокольных этажей жилых домов обещают разместить социальные и коммунальные службы, и даже детские кружки.

Как сообщили 7х7 в пресс-службе администрации Сыктывкара, по программе переселения из ветхого и аварийного жилья в Кочпон-Чите построены пять домов, еще пять - по другим направлениям. В перспективе же это будет микрорайон из более 20 домов, по мере его застройки будет развиваться и инфраструктура. 

 

Текст: Елизавета Кустова

Фото: Антон Пархачёв