Специалисты рынка недвижимости Архангельской области прогнозируют снижение цен на квартиры в первом полугодии 2014 года в среднем на 5-10%. Сейчас на рынке наблюдается небольшой спрос, но большинство продавцов так и продолжают ждать повышения цен.
В среднем с марта 2013 года цены стали меньше на 5%. За осень снижение составило 2%. Индекс средних цен на конец ноября колеблется на уровне 60 тысяч за кв. метр. Больше всего потеряли в стоимости однокомнатные квартиры, особенно в старом жилом фонде. В спальных районах города и на окраинах "однушки" подешевели на 10%. Квартиры в новых домах относительно мало потеряли в стоимости — 2-3% с начала года. Цены на новостройки, наоборот, немного подросли. В 2013 году все больше набирает силу тенденция смещения спроса со старого жилья на более новое и комфортное.
"Мы уверены, что такая тенденция будет только усиливаться в будущем. За осень значительно увеличилось количество квартир в продаже — более чем на 20%. Эту осень многие ждали с нетерпением: традиционно с сентября до конца года происходил сезонный всплеск активности на рынке недвижимости. Продавцы квартир ждали и не снижали цены на свое жилье, надеясь, что осенью их в миг раскупят. Покупатели ждали новых более дешевых вариантов. Риэлторы ждали, что рынок станет более активным, и количество продаж возрастет. Но ничьи ожидания не оправдались в полной мере. Цены еще немного упали, но недостаточно", — рассказал Константин Файзулин, эксперт регионального рынка недвижимости.
