Вслед за первой очередью — «деревней многодетных в 58 дворов», жилой район Апшакбеляк получит развитие в том числе и за счет частных инвестиций. Об этом жители Йошкар-Олы могли узнать во время публичных слушаний по вопросу расширения зоны застройки перспективного коттеджного пригорода столицы республики.
Разработчики представили эскизно и весь проект будущего коттеджного пригорода, расположенного по соседству с деревнями Шоя-Кузнецово и Паганур. Планируется, что полная его застройка будет разделена на шесть периодов, именуемых очередями.
Если первая из них — «деревня многодетных», состоящая из 58 участков, почти готова к вселению (лишь семеро многодетных застройщиков не смогли решить финансовые проблемы и так и не приступили к строительству), то судьба последующих решается, в частности, на публичных слушаниях.
Вторая и третья очередь строительства удивили своей масштабностью: на площади, составляющей примерно 300 га выделено более 1400 участков. Их средняя площадь составляет 13 соток. Предусмотрено как частное коттеджное строительство, так и застройка с привлечением подрядных организаций — таким образом будут возводить многоквартирные малоэтажные дома.
Социальная инфраструктура двух планируемых к строительству микрорайонов представлена тремя детскими садами, школой, спортивными площадками, общественными зданиями (вероятнее всего в них разместятся объекты торговли). Планируется станция техобслуживания и даже автозаправка.
Вот только кого планируется поселить в загородном жилом районе, не совсем ясно. Несколькими месяцами ранее в средствах массовой информации прозвучала цифра: на оставшейся территории земельные участки могут быть предоставлены еще примерно 300 многодетным семьям из Йошкар-Олы. Оставшееся будет продаваться застройщикам-частникам.
Судьба Апшакбеляка мало заинтересовала горожан — на публичных слушаниях присутствовали не более двух десятков жителей. Вопросы же разработчики и эксперты задавали друг другу. Из наиболее актуального: главного архитектора Йошкар-Олы Андрея Жена (председательствующего на слушаниях) заинтересовала система сбора мусора в будущем коттеджном поселении.
По его мнению, «мусорный» вопрос достигает почти политических масштабов, когда заходит речь о распределении земельных участков, расположенных поблизости. Судя по ответу разработчиков, в Апшакбеляке планируется размещать контейнерные площадки для сбора отходов с соблюдением всех санитарных требований.
Окончательное решение, выработанное участниками слушаний гласит: «…рекомендовать мэру Йошкар-Олы утвердить проект планировки и проект межевания территории жилого района Апшакбеляк, в границах земельных участков с кадастровыми номерами 12:05:4501001:125, 12:05:4501001:129 и 12:05:4501001:135, ориентировочной площадью 300 га». Голосованием судьбу полутора тысяч земельных участков решили 15 человек, воздержавшихся и голосовавших против не оказалось.
