Интернет-журнал «7x7» объявляет о запуске новой рубрики. В ней мы постараемся разобраться в наиболее проблемных моментах, а также ответить на вопросы читателей, касающиеся жилищно-коммунальной сферы.
Юрист и правозащитник Владимир Зубков сможет не только буквально "на пальцах" дать конкретные советы, что делать и куда обращаться в первую очередь в той или иной ситуации.
Просто и доступно наш эксперт в сфере ЖКХ готов рассказать о том, что такое жилищные и коммунальные услуги, что относится к общему имуществу многоквартирного жилого дома, и как своим многоквартирным домом управлять.
Мы обсудим самые разные проблемы: от глобальных, таких как капремонт, и до мелочей — в вашей квартире, подъезде, доме, на дворовой территории.
Беспокоят надписи на стенах, плесень, грызуны или разбитые лампочки? Пишите нам: [email protected]. Обязательно указывайте свои контакты для обратной связи!
Кроме того, Владимир Зубков поделится полезной информацией из личного опыта. Не так давно, к примеру, «7x7» рассказывал о том, как юристу, представившему интересы ТСЖ, удалось доказать, что налоговые органы незаконно брали с собственников жилья земельный налог.
А можно Владимиру Зубкову задать вопрос по образовательным услугам? Очень надо.
Мой сын - студент вечернего (очно - заочного) отделения МГУ - закончил первый курс. Сейчас подал документы в другой Негосударственный ВУЗ ПСТГУ (на место, финансируемое из бюджета самого ВУЗа, а не государства). Но Руководитель приемной комиссии заявляет, что может принять его только на место с полной оплатой и только в качестве слушателя. Что нас крайне не устраивает, так как позарез нужен статус студента этого негосударственного ВУЗа.
Предлагают исключиться из МГУ и тогда ПСТГУ примет студентом на НЕбюджетное место.
МГУ терять не хочется! ЧТО ДЕЛАТЬ?
ВЫРУЧАЙ, Володя!
Я не Володя, но выручу, пожалуй.
Студентом можно одновременно быть только в одном вузе.
Если лицо уже является студентом какого-либо вуза, то в другом вузе оно может быть только слушателем.
Вот и все.
у меня то же есть интересные темы. их сюда выкладывать или направлять в редакцию?
Знаю о Зубкове не по понаслышке, выиграл в суде иск -очень грамотный юрист и хороший воспитанный человек. Успехов Вам и удачи!
РЕКЕТ В ЗАКОНЕ.
То, что сейчас происходит в ЖКХ, мне напоминает рэкет 90-х годов с одной только разницей. Тогда бандитов называли бандитами, грабёж грабежом. Сейчас - О.Д.Н. (Общедомовые нужды).
Служба Республики Коми по тарифам заготовила два приказа. Приказ № 63/1 от 23 августа 2012года http://www.komirec.ru/Reestr/Protokols/Year 12/Prikaz 63-1.pdf а через четыре месяца ( какая скорость) приказ № 114/19 от 28 декабря 2012 года, http://www.komirec.ru/Reestr/Protokols/Year 12/Prikaz 114-19.pdf которые вступают в силу одновременно с 1 января 2013 года. Разница этих приказов лишь в графе (О.Д.Н.) для многоэтажных домов. Так что в январе, похоже, мы жили по закону согласно приказу №63/1 от 23 августа 2012 года. Была проверка нашей реакции на этот беспредел. Если мы это не «проглотим» готов приказ №114/19 от 28 декабря 2012 года. И объяснение есть, якобы управляющие компании ошиблись и посчитали в (О.Д.Н.) чердаки и подвалы. Как это наивно и смешно полагать, что мы поверим в эту чушь (все управляющие компании одновременно, совершили одну и туже ошибку). Невооруженным глазом видно , что все эти цифры ( смотри и сравни приказ №63/1 и приказ №114/19 ) взяты с «потолка» и никакого научного объяснения им нет. Как это можно рассчитывать расход воды для О.Д.Н. исходя из того как оборудован санузел в вашем доме (есть ванна или её нет и какого она размера)? Можно подумать кто-то принимает ванну в местах общего пользования, моясь на лестничной клетке. Лично я моюсь у себя дома и плачу за воду и водоотведение в полном объёме по счетчику.
Вопрос: Почему возникла необходимость о введении (О.Д.Н.)?
Ответ: Раньше мы платили по нормативам в ( куб.м.) на 1 человека (например, в многоквартирных домах с централизованным горячим водоснабжением с водопроводом и канализацией, лежачими ваннами ) хол. вода -5.44 (куб.м.), гор. вода-3.25 (куб.м.) итого 8.69(куб.м.). Чтобы потратить такое количество воды , человек должен принимать ванну каждый день (это-170литров) за месяц 30 дней он потратит 5.1(куб.м.) а остальную воду он должен потратить, выпивая по 12 литров в сутки. Семья из 5 человек по этим нормам потребляет 43.45куб.м. и должна заплатить 3167руб.76коп. Поставив счётчики на воду моя семья ( 5 человек ) потребила 15куб.м. воды заплатив 1048руб.06коп. А управляющая компания недополучила 2119руб.06коп. Мелочь- это капля в море. Но, если все жители в свои квартиры поставят индивидуальные приборы учёта, то управляющая компания понесёт огромные убытки. Вот откуда и крики « КАРАУЛ НАС ГРАБЯТ!!!» забывая, что до этого грабили они и появились «резиновые» квартиры.
Если нельзя увеличивать тарифы выше 6% на стоимость товара (Путин В.В. не разрешает). Решили придумать нормативы потребления воды на квадратные метры (на человека не решились итак перебор). БРЕД полнейший, которого свет белый ещё не видывал.
Вопрос: Как им удалось убедить правительство Р.Ф. принять постановления №354 от 06.05.2011 и №306 от 23.05. 2006 года
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 мая 2006 г. N 307
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 21.07.2008 N 549,
от 29.07.2010 N 580, от 06.05.2011 N 354)
Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг" (с изменениями и дополнениями)Текст документа Аннотация Изменения
Утверждены Правила, определяющие порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление) и требования к их формированию.
Устанавливаемые в соответствии с Правилами нормативы потребления коммунальных услуг применяются при отсутствии приборов учета и предназначены для определения размера платы за коммунальные услуги.
Нормативы утверждаются уполномоченными органами (органами местного самоуправления, в городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органами государственной власти субъекта РФ, в отношении услуг по электроснабжению и газоснабжению - органами государственной власти субъектов РФ).
Определены конструктивные и технические параметры многоквартирного дома или жилого дома, учитываемые при определении нормативов потребления коммунальных услуг, установлены показатели, используемые при выборе единицы в отношении холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, в отношении электроснабжения, отопления и газоснабжения.
Установление нормативов потребления коммунальных услуг производится по инициативе уполномоченных органов или ресурсоснабжающих организаций. Нормативы устанавливаются по каждому виду и составу предоставляемых коммунальных услуг, которые определяются степенью благоустройства многоквартирного дома или жилого дома. Нормативы устанавливаются едиными для многоквартирных домов и жилых домов, имеющих аналогичные конструктивные и технические параметры, а также степень благоустройства. При различиях в конструктивных и технических параметрах, а также степени благоустройства нормативы потребления коммунальных услуг дифференцируются.
Определены основания для изменения нормативов потребления и порядок их изменения.
Срок действия нормативов составляет не менее 3 лет, и в течение этого периода нормативы пересмотру не подлежат, за исключением случаев, предусмотренных Правилами.
Решение уполномоченных органов об установлении нормативов в 10-дневный срок после его принятия публикуется в официальных СМИ с указанием даты введения их в действие. Данное решение может быть обжаловано.
Определена методика расчета нормативов. При установлении нормативов применяются: метод аналогов; экспертный метод; расчетный метод. Решение о применении одного из методов либо их сочетания принимается уполномоченными органами. Приведены формулы для расчета нормативов.
Закреплены основные требования к составу нормативов потребления коммунальных услуг. Разъяснения по применению Правил дает Минрегион России.
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 мая 2006 г. N 307
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 21.07.2008 N 549,
от 29.07.2010 N 580, от 06.05.2011 N 354)
Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг" (с изменениями и дополнениями)Текст документа Аннотация Изменения
Утверждены Правила, определяющие порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление) и требования к их формированию.
Устанавливаемые в соответствии с Правилами нормативы потребления коммунальных услуг применяются при отсутствии приборов учета и предназначены для определения размера платы за коммунальные услуги.
Нормативы утверждаются уполномоченными органами (органами местного самоуправления, в городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органами государственной власти субъекта РФ, в отношении услуг по электроснабжению и газоснабжению - органами государственной власти субъектов РФ).
Определены конструктивные и технические параметры многоквартирного дома или жилого дома, учитываемые при определении нормативов потребления коммунальных услуг, установлены показатели, используемые при выборе единицы в отношении холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, в отношении электроснабжения, отопления и газоснабжения.
Установление нормативов потребления коммунальных услуг производится по инициативе уполномоченных органов или ресурсоснабжающих организаций. Нормативы устанавливаются по каждому виду и составу предоставляемых коммунальных услуг, которые определяются степенью благоустройства многоквартирного дома или жилого дома. Нормативы устанавливаются едиными для многоквартирных домов и жилых домов, имеющих аналогичные конструктивные и технические параметры, а также степень благоустройства. При различиях в конструктивных и технических параметрах, а также степени благоустройства нормативы потребления коммунальных услуг дифференцируются.
Определены основания для изменения нормативов потребления и порядок их изменения.
Срок действия нормативов составляет не менее 3 лет, и в течение этого периода нормативы пересмотру не подлежат, за исключением случаев, предусмотренных Правилами.
Решение уполномоченных органов об установлении нормативов в 10-дневный срок после его принятия публикуется в официальных СМИ с указанием даты введения их в действие. Данное решение может быть обжаловано.
Определена методика расчета нормативов. При установлении нормативов применяются: метод аналогов; экспертный метод; расчетный метод. Решение о применении одного из методов либо их сочетания принимается уполномоченными органами. Приведены формулы для расчета нормативов.
Закреплены основные требования к составу нормативов потребления коммунальных услуг. Разъяснения по применению Правил дает Минрегион России.
Обратите внимание на Аннотацию к постановлению №306 Установление нормативов потребления коммунальных услуг производится по инициативе уполномоченных органов или ресурсоснабжающих организаций. Нормативы устанавливаются по каждому виду и составу предоставляемых коммунальных услуг, которые определяются степенью благоустройства многоквартирного дома или жилого дома. Нормативы устанавливаются едиными для многоквартирных домов и жилых домов, имеющих аналогичные конструктивные и технические параметры, а также степень благоустройства. При различиях в конструктивных и технических параметрах, а также степени благоустройства нормативы потребления коммунальных услуг дифференцируются.
Хотел бы знать ваше мнение, если я не прав,то вчём.
Хорошая тема, нужная. А мне повезло. У нас в доме, даже в моём подъезде и по соседству есть дядичка (пенсионер) который умный и принципиальный. Как там, домуправ что ли. Я, в общем, не задумывался о платежах по ЖКХ, наверное потому что пока зарабатываю. А ведь для кого -то и рупь деньги. Так вот этот умный пенсионер раскопал, что жильцы дома платили за уборку прилежащей к дому территории ( покос травы) не законно т.к в кадастровом плане эта территория дому не принадлежит, а денежку с жильцов собирают. Распечатал и прислал всем обращение с просьбой подписаться под заявлением, позвонив ему по телефону. Я позвонил, дал своё согласие не платить за не существующую услугу. Поблагодарил от души за его индивидуальную работу на благо людское. Добился таки отмены такой графы в квитках. Я его от души поблагодарил за индивидуальную , трудную работу на благо людское. Ещё он добился косметического ремонта в подъезде. А вот плата за О.Д.Н., сейчас глянул квиток, копеечная.
Вывод: Не сидите сиднем интересуйтесь и добивайтесь. И Владимир Зубков вам в помощь.
как можно записаться на прием к Зубкову? Это надо делать через сайт?
два дня назад обратился с просьбой к вам. два дня проверяете. ну что так долго проверять можно? мой коммент снят?