В следующем году общедомовые приборы учёта расхода коммунальных ресурсов появятся в 765 многоквартирных домах Йошкар-Олы. Платить придётся собственникам. Они же должны будут присматривать за ресурсоснабжающими организациями – чтобы те поставили именно экономящий тепло и деньги прибор учёта.
Летне-осенняя кампания по проведению энергоаудита большинства многоквартирных жилых домов в Марий Эл завершилась, а результаты её, по сути, не обнародованы до сих пор. Специалисты говорят о том, что в большинсте своём жители республики не приняли предложение о непосредственном участии инвестора – компании «Эско 3Э» в оборудовании тепловых узлов приборами учёта в зависимости от энергосберегающих характеристик дома. Выборочные результаты, обнародованные региональным минстроем, говорят о том, что порядка 30 процентов жителей проголосовали против, а 60-70 процентов – воздержались. Этот, надо сказать, предсказуемый результат, изменил на первый взгляд, лишь способ проведения работ по установке, но не главный результат. Правда, лишь на первый взгляд. Право установки общедомовых приборов учёта расхода тепла (а речь идёт именно о них) получила Йошкар-Олинская ТЭЦ-1, снабжайщая теплом и горячей водой большую часть Йошкар-Олы. После утверждения новых нормативов потребления по теплу и горячей воды,эта ресурсоснабжающая организация подготовила перечень домов. Нормативы пока не обнародованы, а число домов, в которых ТЭЦ-1 к 1 июля обязуется установить общедомовые приборы учёта тепла равняется 765. То есть, в течении полугода ТЭЦ придётся ежедневно вводить в эксплуатацию около 4 общедомовых счётчиков тепла. Будут ли при этом учитываться индивидуальные особенности многоквартирных домов, абсолютно не известно. Настолько, что даже заместитель министра строительства, архитектуры и ЖКХ Марий Эл Каир Бершов рекомендует жильцам домов иметь на всякий случай возможность связаться с человеком, хорошо разбирающимся в вопросах теплоснабжения.
Собственно, вероятно в том и состоит понятие упущенной выгоды, уже безвозвратно утраченной, что жителей республики не смогли правильно сориентировать и помочь сделать нужный выбор во время летней информационной кампании. Энергоаудит дал бы возможность создать схему наиболее эффективной системы учёта расхода в конкретном доме. Вот как прокомментировал ситуацию заместитель генерального директора ОАО «ОКБ Минстроя и ЖКХ Республики Марий Эл» Роман Михайлов:
- Индивидуальные особенности многоквартирных домов по их энергоэффективности можно подразделить на 32 типа. Для каждого из этих типов существует специальная схема установки приборов учёта. И совершенно не стоит думать, что самым эффективным считается тепловой узел, сопряжённый с датчиками погодного регулирования. В отдельных случаях дом может обойтись без датчиков, например, если он находится в непосредственной близости от котельной и потери тепла в трубе, по которой оно поступает, минимальны.
Что же будет на практике? Для начала придётся раскошелиться – к существующей ежемесячной плате за услуги ЖКХ в среднем каждый собственник будет платить на 200-300 рублей больше. В Йошкар-Оле более 700 домов, а в республике тотальная приборизация затронет около 1400 многоквартирных домов. Не потребуется установка дорогостоящих счётчиков домам, чья расчетная тепловая нагрузка не превышает 0,2 Гкал в час. Как правило, это небольшие, но великовозрастные двухэтажки.
Существует в республике и реальный пример энергоэффективности теплоснабжения. Несколько лет назад в посёлке Медведево на деньги, выделяемые Федеральным фондом содействия реформированию ЖКХ, был произведён энергоаудит одного из многоквартирных домов. По его результатам был выбран тип системы учёта расхода тепла, – к общедомовому прибору прилагалась система погодного регулирования, основанная на учёте уличной температуры. В оттепель такая система автоматически ограничивает подачу тепла в дом, в морозы – увеличивает. Спустя год подсчитали экономию – оказывается дом заплатил на 1 миллион рублей меньше. Стоимость подобной системы несколько лет назад, в то время когда она устанавливалась, составляла около 300 тысяч рублей.
Ну, а в отсутствии бюджетных средств, за общедомовые приборы учёта придётся платить собственникам. Расчёты показывают, что для йошкаролинской семьи из трёх человек, живущей в типовой пятиэтажке , расходы составят около 300 рублей. А по окончании выплат, которые завершатся в 2016 году, жители многоэтажек смогут насладиться всеми прелестями экономии. И здесь необходимо отметить ещё одно важное решение, приятное властями республики. Следить за правильностью показаний приборов учёта доверят не ресурсоснабжающим организациям, а автоматизированной компьютерной системе, контрлируемой независимым оператором. Таковым в Марий Эл признан «ОКБ Минстроя и ЖКХ».
Здесь уважаемый господин Михайлов как минимум вводит людей в заблуждение, а как максимум откровенно лжет. Ведь весь смыл экономии тепловой энергии заключается в регулировании температуры теплоносителя от температуры окружающей среды, и работ по утеплению дома. Для чего ставить тепловой счетчик, если эти необходимые условия не выполняются. Для чего жильцы многоквартирных домов на протяжении четырех лет будут нести дополнительные расходы, если эта услуга никак не увеличит их качество жизни.
Теплосчетчики улучшают качество жизни тем, что сбрасывают с жильцов бремя платежей за "отопление улиц" и "вечнозеленые теплотрассы". Понятно, что эффект этот временный, но это не умаляет его ценность. Кроме того, учет ресурса стимулирует его экономию, что тоже немаловажно при нашем безхозяйственном отношении.