Жители Кирса возмущены качеством квартир, построенных для них по федеральной программе переселения из аварийного жилья

3849 жителей Кировской области переехали из аварийных домов в новые квартиры по программе Фонда содействия реформированию ЖКХ за 2008-12 годы. Однако далеко не все из них удовлетворены тем жильём, которое им построили за федеральные деньги.

Сотрудничество Кировской области с государственной корпорацией «Фонд содействия реформированию ЖКХ», продолжающееся уже более четырёх лет – одно из немногих направлений работы регионального правительства, практически не вызывающее серьёзных нареканий со стороны федерального центра. Случались, конечно, за эти годы и не самые приятные ситуации, когда финансирование со стороны Фонда приостанавливалось из-за несданной вовремя отчётности, однако недоработки оперативно устранялись и работы по программам Фонда: капитальному ремонту многоквартирных домов (МКД) и переселению граждан из аварийного жилья, - благополучно возобновлялись. Тем более что терять кировчанам было что: на капитальный ремонт МКД из Фонда с мая 2008 года по ноябрь 2012-го в регион было направлено более двух миллиардов, а на переселение – полтора миллиарда рублей. Причём по ходу реализации программы по переселению Кировская область даже пользовалась, можно сказать, особым благорасположением Фонда, который брал на себя 84,1% затрат на выполнение работ, - в то время как в среднем по России доля его финансового участия не превышала 73%.

Итого, благодаря финансовой подпитке из Фонда, за четыре года в регионе на переселение граждан из аварийного жилфонда было потрачено (с учётом софинансирования со стороны муниципалитетов) 1,82 миллиарда рублей, за счёт которых 3849 жителей уже переселились в новые благоустроенные квартиры (ещё у 321 человека документы на 16 ноября 2012 года находились в стадии оформления), освободив 280 аварийных домов, 195 из которых уже снесены. Безусловно, в сравнении с общей площадью жилья, которое находится сегодня в аварийном или ветхом состоянии (а это – 7,1% всего областного жилфонда), - 69,9 тысячи квадратных метров, построенные или купленные по программе Фонда ЖКХ – это лишь капля в море, или, точнее говоря, 3,2% того жилья, которое подлежит расселению. Тем не менее, не стоит забывать, что в отсутствие финансовой помощи из федерального центра глубоко дотационная Кировская область никогда бы не «подняла» и этих трёх процентов.

Тем обидней бывает узнавать о тех случаях, когда средства, полученные из Москвы, оказывались потрачены явно ненадлежащим образом, как это произошло с 22-квартирным домом №11 по улице Пушкина в городе Кирсе, - бывшим долгостроем, который был достроен пермской фирмой ЮИК благодаря программе Фонда ЖКХ по переселению из аварийного жилья. Весной 2011 года в дом торжественно заселили жителей из двух аварийных домов по улице Павлова… И с того времени от новосёлов во все инстанции поступает беспрерывный поток нареканий и жалоб.

Полное перечисление всех строительных огрехов, выявленных за это время жильцами, занимает две страницы убористого текста, однако некоторые пункты из этого перечня явно стоят того, чтобы с ним ознакомиться:

1. Кровля дома не соответствует проекту, чердачное помещение не подготовлено к зимнему периоду, крыша дома вовсю протекает, в том числе в подъездах.

2. Дом до сих пор подключен к временному (аварийному) кабелю.

3. Общедомовой электрощит не выдерживает напряжения, что приводит к частым отключениям электричества во всём доме, при этом электрик из управляющей компании отказывается устранять неполадки, так как «это опасно для жизни».

4. Во многих квартирах отсутствуют вытяжные отверстия, а там, где они есть, они, как правило, не работают.

5. Практически во всех квартирах, особенно на третьем этаже, потолок и стены покрыты плесенью от влажности, отпадает штукатурка, с потолка периодически капает вода.

6. Полы неровные, линолеум безобразно набросан, отсутствует плинтус. Услуги по заливке застройщик предложил жильцам выполнить за отдельную плату, хотя обязан был сделать это бесплатно ещё до заселения.

7. По всей крыше дома нет сливов, в том числе на подъездах.

8. На крыше нет ограждения.

9. На вытяжке нет козырьков, защищающих от осадков.

10. Окна не пропенены, что ведёт к их промерзанию в холодное время года, сами окна ужасного качества, замки работают плохо: либо невозможно открыть, либо невозможно закрыть.

11. На стене дома - трещина, из-за которой в квартирах зимой промерзают стены, на стенах образуется иней.

12. По проекту, в квартирах должны быть установлены электроплиты, но их не установили, и жильцам пришлось покупать их за свой счёт.

13. Балконы и лоджии – в нарушение проекта - не застеклены. В двух квартирах балконы вообще отсутствуют. Как пояснил жильцам архитектор Верхнекамского района, «их забыли сделать»…

И так далее. Экс-глава Верхнекамского района Ольга Чежегова, которой жильцы пожаловались в первую очередь, ответила им просто: «Стены есть, и то хорошо». Нынешний глава района, Андрей Олин, оказался более словоохотлив (благо, многочисленные строительные нарушения к тому времени уже нашли подтверждение в ходе прокурорской проверки) и даже сообщил сроки, в которые на доме пройдут работы по устранению недоделок. Однако сроки все давно вышли, а всё, что сделали ремонтники – это лишь покрасили фасад. Никаких санкций в отношении лиц, подписавших акт приёмки фактически недостроенного объекта (а подписи в документе поставили глава Кирса В.С. Бабурин, замглавы горадминистрации А.В. Владыкин и директор ООО «ЮИК» М.Б. Зимуков), до сих пор не последовало.

При этом на региональном уровне судьба кирсинских переселенцев никого не волнует. Правительство Кировской области – когда дело касается возможных репутационных потерь - в муниципальные дела принципиально не вмешивается, вдруг вспоминая про закон о местном самоуправлении. Хотя в актив себе здание на Пушкина, 11, область вписала аж дважды: отчитываясь за выполнение плана по вводу жилья и отчитываясь за освоение средств Фонда содействия реформированию ЖКХ. При том что Фонд ЖКХ в этой истории ещё и оказался крайним: в Кирсе, по крайней мере, многие уверены в том, что со злополучным домом строители из пермского ООО напортачили только из-за жадности москвичей, которые якобы вдвое урезали финансирование объекта.

Таблицы 1 и 2. Ход реализации программы Фонда содействия реформированию ЖКХ в регионах присутствия портала «7х7» по данным Фонда на 16 ноября 2012 года.