Прокуратурой Ломоносовского района г. Архангельска проведена проверка соблюдения прав граждан - участников долевого строительства, в части соответствия заключенных договоров ООО «Граунд» с участниками долевого строительства нормам действующего законодательства при строительстве объекта ЖК «Изумруд».
Пунктом 6.3.6 Договора предусмотрено, что «Дольщики обязуются оплатить застройщику все расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг с момента подписания акта приемочной комиссии о вводе дома в эксплуатацию до момента подписания акта приема-передачи квартиры сторонами» Условия данного пункта противоречат нормам действующего законодательства, подчеркнули в пресс-службе надзорного ведомства.
Возложение на потребителя обязанности нести расходы на содержание объекта долевого строительства до его передачи потребителю квалифицируется как условие, ущемляющее права потребителя, установленные законом. Включение в договор указанных условий образует состав административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.8 КоАП РФ.
По результатам проверки в отношении юридического лица ООО «Граунд» прокуратурой района возбуждено четыре административных производства (по четырем дольщикам), которые направлены в Управление Роспотребнадзора по области.
По результатам рассмотрения постановлений прокурора о возбуждении дела об административном правонарушении юридическое лицо ООО «Граунд» признано виновным в совершении правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.8 КоАП РФ и ему назначено наказание в виде штрафа в размере по 10 000 рублей за каждое правонарушение.
