29 сентября в региональной приемной партии «Единая Россия» состоялось очередное заседание в рамках партийного проекта «Школа грамотного потребителя». Говорили о возможных мероприятиях для снижения платы за отопление в многоквартирном доме. Были приглашены две специализированные организации, а также представители многоквартирных домов.
Выступили:
Николай Богачев (Агентство энергосбережения),
Сергей Зырянов (Агентство энергосбережения),
Алексей Прозоров (ПМК ГИПромЭнерго),
Сергей Востриков (МКД Краснормейская, 5)
Также принял участие - в качестве докладчика и модератора.
Резюме по итогам заседания:
1. Управляющие компании должны проводить подготовку к отопительному сезону. Основные требования перечислены в пункте 2.6 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170. Реализация всех предусмотренных мероприятий может существенно сказаться на качестве работы отопления в зимний период, и здесь в первую очередь важен контроль самих жителей.
2. Необходимо проводить аудит системы отопления, а также работу по выявлению источников теплопотерь. Контролировать проведение восстановительных мероприятий.
3. Одним из вариантов повышения эффективности системы отопления является установка погодозависимой автоматики (ПЗА).
Плюсы от установки:
- решение проблемы «перетопов»,
- комфортная температура в квартирах дома при недостаточных параметрах в городской теплосети,
- своевременное автоматическое регулирование во время температурных скачков, в том числе в нерабочее время.
Минусы:
- высокая стоимость,
- острая реакция жителей дома на изменение привычного температурного режима.
4. При соблюдении комплекса подготовительных мероприятий ПЗА может дать экономию в среднем до 20–30%. При этом при установке ПЗА и восстановлении нормальной равномерной циркуляции в квартирах дома неизбежны жалобы от жильцов на снижение или повышение привычной температуры. Потребуется достаточная твердость в сохранении единой температуры для всего дома. Для частичного снижения остроты этой проблемы и для увеличения экономического эффекта рекомендуется предусмотреть установку регулировочных кранов перед радиаторами в каждой квартире за счет средств дома или других источников финансирования.
5. Возможные источники финансирования установки ПЗА:
- средства текущего ремонта,
- средства спецсчета на капитальный ремонт,
- средства Фонда капитального ремонта (в случае ремонта всей системы отопления),
- заемные средства,
- энергосервисный контракт (за счет экономии на отоплении),
- двухлетняя беспроцентная ссуда от КОГУП «Агентство энергосбережения» (в случае победы в конкурсе, срок подачи заявки до 17.10.2022).
Если есть вопросы - постараюсь ответить на все.
