Уже второй день смоляне активно обсуждают в соцсетях «благо» или «горе горькое» приход в наш город сети «Леруа Мерлен». Ибо на Сочинском форуме губернатор Алексей Островский подписал с генеральным директор компании «Монолитстрой - Плюс» Сергеем Елизаровым соглашение о строительстве к лету 2020 года гипермаркета в Смоленске.
Моисеева так спешила подать эту новость, что даже имя губернатора написала с ошибкой, ну а что «НОВОСТЬ ДНЯ!»
Хотя эта новость была известна давно. Еще с лета шли разговоры, что этот гипермаркет хочет зайти в наш город. А кто был «в теме» знает, что переговоры велись больше года, но красиво все было оформлено именно в Сочи. Хотя это только начало, ведь чтобы построить с нуля такую махину за год с небольшим, надо приложить немало усилий.
И вот тут начинается самое интересное, а именно – отношение смолян к этому событию. Когда слухи о приходе этой сети в наш город только появились, появились и комментарии бывших смолян, ныне проживающих в Москве и Подмосковье о доступности этой сети, о широчайшем ассортименте, об интересных акциях и программах лояльности этой сети.
Да, игрок крупный, и разговоры правильные. Как рядовому потребителю, наличие огромного ассортимента в одном месте – несомненный плюс. Не знаю, как другие, но когда надо закупиться для ремонта, приходится помотаться по городу в разные строймагазины. Ну нет у нас такого гипермаркета, в котором все можно приобрести в ОДНОМ месте (пусть даже и на окраине города). Но теперь, когда соглашение подписано, начались стоны – да это погубит весь местный бизнес стройматериалов, это подрыв местного производителя, очередной ТЦ, коих уже десятки...
Господа, давайте отделим мух от котлет. Вас полностью устраивает ценовая политика местных торговцев стройматериалами? Их ассортимент? Сроки доставки того, что есть в каталоге, но нет в наличии? Меня лично НЕ УСТРАИВАЕТ! И крайне напрягает привозить это из подмосковных строительных рынков, что получается значительно дешевле, даже с доставкой из Москвы.
Поэтому не надо лукавить. Не смогут пережить конкуренцию – печально, но потребитель от этого выиграет! Если следовать такой логике, то и предприятия создавать не надо, а то крупный молокозавод убьет местную "тётю с бидончиком", которая из багажника своей Нивы торгует у «Уюта» молоком и сметанкой, крупные комплексы по производству мяса убивают местного частника, имеющего 5 буренок на продажу. ГЛОБАЛИЗАЦИЯ! И никуда вы от этого не денетесь.
Конечно, все хотят открытия предприятий (и желательно крупных, не менее «Мерседеса»), но если НЕ ОТКРЫВАЮТСЯ они, так может хоть приход такого инвестора не надо считать злом?! Иногда кажется, что приди к нам тот же Фольскваген или Тойота, и найдутся те, кто найдёт негатив и от этого… До сих пор Маслову не могут простить «переговоры с Народным немецким автомобилем», а ведь можно сказать – он спас экологию района, ведь автопроизводство весьма грязное для экологии… Конечно, это шутка, но ведь так можно сказать?
Все можно довести до абсурда, не надо во всем искать только негатив, давайте попробуем найти и положительное в этой новости. Итак, еще 21 января И.О. Главы Дмитрий Платонов подписывает постановление о предоставлении разрешения на использование земельного участка.
Кто в курсе, даже знает у кого этот участок был куплен (фамилия слишком известная, чтоб упоминать её всуе) и за какие деньги, и на каких условиях. Конечно, пусть лучше бы этот пустырь с ковылем и дальше зарастал.
18 февраля будут публичные слушания, на которые приглашают смолян.Вот так будет выглядеть гипермаркет.
Немного удивляет такое количество мест под машины инвалидов, ну нет у нас столько «мобильных маломобильных граждан»! Хотя это требования к гипермаркетам такого масштаба. В общем, желающие могут придти, задать вопросы, может кто вразумит инвестора вместо гипермаркета поставить цеха по производству тушёнки или ламината? Давайте, «диванные бойцы», приходите на слушания!
А то в инете бойцов много, а как присутствовать на тех же прениях по парку «Соловьиная Роща», так кроме меня, только одинокая Вера Макарова из всей толпы «защитников рощи» и осталась)
Теперь о роли администрации в этом событии. Все же просто – есть земля, пришел инвестор, построит гипермаркет, создаст 150 рабочих мест, дороги подъездные сделает, парковку на 700 машин, вложит полтора миллиарда, а администрация тут причём? Что такого она сделала, что пиарится на этом? Надо спасибо сказать известному человеку, что продал эту землю.
Но пытливый читатель уже увидел, что в постановлении И.О. Главы стоит несколько иное назначение земель на этом участке, и как бы не маркет там должен был быть изначально, да и кто знает этот участок – там НИЧЕГО нет – никаких коммуникаций, НИЧЕГО! А через год с небольшим ЛМ должен распахнуть двери и принять первые тысячи счастливых новоселов с тележками и с желанием купить все по бросовым ценам!
Так вот администрация и помогает с изменением вида разрешённого использования, приобретённого инвестором участка. Чтобы они могли приступить к скорейшему проектированию и строительству.
А кто знаком с подобного рода стройками, знает, что надо сформировать и предоставить дополнительный земельный участок, который необходим ЛМ для реализации проекта и организации съезда. Надо изменить назначение земли с Ж3 на ОД. Кто сам строил, знает сколько времени, сил и средств занимает согласование с профильными структурами в выборе оптимальных решений от сетевиков – газовики, водоснабжение и энергетики. Сеть-то непростая, и у них только требований и «дорожных карт» на 30 листов!
А то получается – есть «лысый участок» – строй инвестор, вкладывай 1,5 миллиарда рублей! Но должно быть понимание у инвестора по сетям, по логистике, по категории земель. Сомневаюсь, что наши местные соинвесторы могли бы всё это гарантировать. По этому попытайтесь вначале разобраться, чем просто очернять это, в общем-то, хорошее дело.
Вдруг за этим инвестором потянутся и другие? Как я уже говорил – раз есть сбыт строительных материалов, так может кто и фабрику рядом построит по производству этих самых материалов. Хотя. Возможно, это будет китаец Ли, и мы снова в сети будем обсуждать, как «землю нашу, рассейскую!!! Землю Матушку!!!» растаскивают.
