Вчера на работе я занимался тем, что исследовал, верят ли люди в то, что ставка по ипотеке в России снизилась до уровня ниже 10% годовых. И меня заинтересовал вопрос: а какая сейчас, в действительности, ставка по ипотечному кредиту. Итак, согласно данным ЦБРФ на 1 января 2018 года средневзвешенная ставка по предоставленным с начала года (имеется в виду с начала 2017-го года) ипотечным жилищным кредитам (физическим лицам-резидентам в рублях) составила 12,49% против 13,36% на 1 января прошлого года. По этим же данным максимума за время последнего кризиса ставка достигала в марте - апреле 2014-го года (14,78%).
На сайте www.numbeo.com приведены похожие данные: ставка по ипотечному кредиту в России в 2017-м году составила 12,21%. В рэнкинге 97-ми стран (по которым у Нумбео есть данные) Россия заняла 15-е место (если строить рэнкинг начиная с самых высоких ставок). На первом месте - Аргентина (25,74%), на втором - Украина (21,16%), на третьем - Нигерия (20,67%). Лучше всего с ипотекой дела обстоят в Финляндии (1,34%), Швейцарии (1,33%) и Японии (1,08%). В Иране, с которого многие консервативно настроенные россияне хотят брать пример, этот показатель составляет 18,58%, в братской Беларуси 18,2%, в Китае 5,01%, в США 3,96%, в Великобритании 3,09%, в Германии 1,98%, во Франции 1,82%. По данным Нумбео в 2016-м году Россия занимала 13-е место среди 104-х стран со ставкой 13,3%, в 2015-м - 10-е место из 100 со ставкой 14,11%, в 2014-м - 14-е из 93-х со ставкой 13,31%.
В свете всех этих данных мне интересно: у нас правда ставка по ипотеке всего 12 с хвостиком? Я брал в 2011-м году кредит (потребительский) под 12% (которые по-факту были 24-мя процентами - с учётом какой-то страховки, навязанной банком). Если оценить ставку со всеми "доп. услугами" то сколько она составит? Могут ли прокомментировать это люди, у которых есть опыт получения ипотечного кредита за последний год?
