Как выразился литературный классик, квартирный вопрос испортил многих москвичей. От себя добавлю, что не только москвичей, а и жителей провинциальных поселений. В Вельске, например, не так уж и редко тоже случаются непримиримые конфликты между близкими родственниками на почве дележа недвижимости.
Начну сию историю с изложения конкретных фактов. В далеком 1987 году семья Петровых на правах социального найма получила трехкомнатную квартиру. Естественно, совершенно бесплатно. Как бы кто ни критиковал советский период, нельзя не признать, что в те времена государство проявляло немалую заботу об обеспечении жильем своих граждан. Особенно имеющих детей. Петровы Владимир и Светлана воспитывали двух дочерей – Машу и Лену. А потому местные власти вполне ожидаемо существенно улучшили их жилищные условия. Через несколько месяцев семья пополнилась мальчиком, которого назвали Колей. Он тоже был зарегистрирован в вышеупомянутой квартире. И все Петровы жили здесь дружно и счастливо.
В 2006 году на имя Светланы Григорьевны семья приобрела в пригороде райцентра дачный земельный участок с жилым домом. Здесь и стали практически круглогодично пребывать все Петровы. Кроме Марии, которая всегда оставалась в городской квартире и со временем родила ребенка. Его тоже прописали на этой жилплощади.
Около трех лет назад старший Петров умер. Николай между тем женился. Вот тут-то и возник конфликт. Светлана Григорьевна и Мария категорически не желали допускать супругу Николая к проживанию в их квартире или на даче. По праву собственницы мать настояла на выселении сына из дачного дома. Доступ в городскую квартиру, где Николай по-прежнему был прописан, тоже ограничила, заменив дверной замок. В результате молодая семья вынуждена арендовать жилье.
При редких встречах между родственниками всегда возникали непримиримые ссоры. Стороны никак не могли договориться о совместном пользовании общим жилым помещением (в виду имеется та самая трехкомнатная квартира). Николай и его супруга неизменно требовали вселения. Чтобы не допустить этого, Светлана Григорьевна обратилась с иском в суд о признании сына утратившим право пользоваться спорной квартирой. Мотивировала это тем, что Николай по месту регистрации фактически не проживает, членом семьи нанимателя уже не является, за коммунальные услуги не платит, ремонтом не занимается. Доводы ответчика оказались тоже весомыми: в квартире он зарегистрирован на законных основаниях и добровольно отказываться от проживания в ней не намерен, так как другой жилплощади не имеет.
Изучив все обстоятельства дела, в удовлетворении иска суд отказал. То есть ситуация вернулась в исходное положение. А значит, Петровым все-таки придется договариваться, искать какие-то компромиссы, приемлемые для всех.
Нет никакого сомнения, что с правовой точки зрения решение суда абсолютно правильное. А как оценить поведение самих Петровых, если принять во внимание совесть? Я лично склонен полагать, что обе стороны заслуживают порицания.
На начало конфликта у Петровых возникла и сейчас пока до конца не разрешена довольно распространенная в нашей жизни проблема. На пользование спорной квартирой претендуют, по сути дела, две семьи, одна из которых – это Светлана Григорьевна с дочерью и внуком, а вторая – Николай с женой. Конечно, пять человек вполне могли бы мирно разместиться в трех комнатах и чувствовать себя достаточно комфортно, тем более что они близкие родственники. Однако подобная идиллия просуществовала бы не долго: семей все-таки две, и у каждой из них собственные интересы и планы. А это – почва для постоянных ссор и разборок. Значит, рано или поздно все равно пришлось бы разъезжаться.
Возможности для этого у Петровых есть. Например, в обмен на добровольный отказ Николая от пользования городской квартирой Светлана Григорьевна с дочерью могли бы отдать его семье дачный домик. Или предложить денежную компенсацию для приобретения иного жилья. В конце концов, разменять общую трехкомнатную квартиру на две площадью поменьше. Однако мать с дочерью не пошли по такому пути, а пытались явочным порядком решить вопрос исключительно в свою пользу. И это, конечно же, их не красит.
Нельзя назвать идеальной и позицию Николая. По закону он, безусловно, имеет полное право проживать в спорной квартире. Но разве по совести здоровому мужику в расцвете лет уравнивать себя в правах на общую недвижимость с престарелой матерью и сестрой? Мне кажется, настоящий мужик не стал бы стеснять близких людей, тем более женщин, а постарался бы обеспечить жильем свою семью самостоятельно.
Примечание. В основу данной публикации положены материалы, размещенные на сайте Вельского районного суда. Имена действующих лиц и некоторые детали изменены.
