Как то , я уже поднимал тему про установку электроплиты в газофицированном доме и возможности применения коэффициента 0,7 при расчетах за электричество. Вкратце напомню, о чем шла речь.
Новый дом, квартира сдавалась по 1 этапу, в квартире не было и нет никаких врезок в газовый стояк, мой выбор сразу в сторону стеклокерамики. Заказал проект в солидной строительной организации, которая и проектировала и строила дом. По проекту строители выполнили работы (проложили соответствующий кабель к щитку, установили дополнительный автомат на 40 А). Далее технадзор выдал «добро» - АКТ (перед этим Технадзор запросил результаты испытаний электропроводки, потом их представитель выезжал на квартиру). Далее имея на руках проект и разрешение Технадзора БТИ сделало мне запись в техпаспорте на квартиру, что в последней установлена стационарная электроплита. Подумалось мне, что вот и победа, но ни тут то было…
Дом под управлением ТСЖ, следовательно, и счета за электроэнергию выставляет мне ТСЖ, а в договоре между ТСЖ и энергосбытом – указан только один тариф. ТСЖ разводит руки, мол, не в наших силах, что-то изменить. Пошел в Энергосбыт, с вопросом, что мешает им сделать изменения в договоре, учитывающие мои права на коэффициент 0,7. Те озадачились, месяц думали на мое обращение и наконец выдали «истину», что моем случае необходимо в первую очередь медицинские противопоказания к неприятию газа раз и второе, разрешение органа исполнительной власти на установку электроплиты. При этом дали и ссылку, на какую то левую инструкцию ведомственную (левую, потому что в Консультанте я ссылок на нее не нашел.) Пошел в мэрию..
Там на меня с улыбкой все смотрели.. не было к ним никогда таких обращений.. Читая новый ЖК (глава 4), стал думать, что я сделал не так в моем переустройстве? Не обратился в орган, осуществляющий согласование?…. Не обратился так как не нашел его в нашем городе?. Все ТСЖ и их дома живут своею жизнью, нет над ними никого.. Слом стены узаконить можно, есть технология, а розетку переставить, - это такая мелочь, чего людям голову морочить. Так и с плитой, - купили – пользуйтесь на здоровье, зачем Вам какое то согласование или разрешение. А Я полагаю, раз есть в моем техпаспорте запись, что в квартире установлена стационарная электроплита, чего еще надо.
Забыл сказать, что возможность применения тарифа 0,7 в газифицированных домах подтверждает ФСТ России своими информационными и разъяснительными письмами. Короче тупиковая ситуация, в суд на Энергосбыт подать я не вправе (договор у них ведь не со мной, а с ТСЖ). Судиться с ТСЖ, что последние меня ежемесячно «обсчитывают» с тарифами за электричество? Выбрал позицию, с самого начала, как только запись в техпаспорте появилась, оплачиваю в одностороннем порядке платежи с коэффициентом 0,7, и моя задолженность по листкам растет потихоньку своим ходом… А Энергосбыт, прецедент такой в принципе делать не хочет и все.
На первое письменное обращение, Мэрия, в лице одного чиновника, ответила спустя месяц, ЧТО НЕОБХОДИМО все же согласование органа исполнительной власти раз и второй момент, что в соответствии с разъяснением федеральной службы по тарифам (информационное письмо от 12-08-05 №ДС-4928/140), разрешение на применение тарифа 0,7 дает республиканский орган, регулирующий тарифы. И. Никаких ссылок на медицинские показания. Я снова обратился в мэрию письменно, что нужно еще для согласования и кто занимается в мэрии таким согласованием, - письмо мое передали уже другому чиновнику и вот он озадачился, так как нет в нашей столичной мэрии органа который согласовывает установку электроплит или розеток...
Чиновник на словах мне говорит, - пользуйтесь на здоровье, без всяких разрешений, как абсолютное большинство тех, кто ставит джакузи -кондиционеры -сауны и т.д. но ведь Вы хитрый такой, тариф хотите поиметь пониже , а мне потом по шапке...Самое интересное , что до всего этого, я бомбил письмами местную службу по тарифам, и те дважды отвечали мне, да право у Вас есть на коэффициент 0,7 в газифицированном доме, но только в том случае если будут выполнены "требования законодательства и получение разрешений у органа Ростехнадзора и органа местного самоуправления". Просто анекдот. Ведь в ЖК четко сказано, переустройство это то, что требует внесения изменений в техпаспорт. В моем техпаспорте все отражено изначально, без всяких изменений и правок. И плита электрическая в нем изначально. Блин бюракртатические рельсы. Газа нет, врезок в газовый стояк нет, проект есть, добро от Технадзора есть, кому я создаю трудности, а вот проблема же... Не принято у нас в стране, чтобы в газифицированных домах два тарифа существовали одновременно. И энергосбыт стоит стеной, никому исключений не давать. А тема про медицинские противопоказания, - это чепуха, нет такой инструкции в природе, чтобы она была зарегистрирована ГДЕ НАДО, как положено и имела обязательное действие.
Был суд. Первое заседание. В комнате трое: я, судья и дама -управляющая из УК. Говорил больше я, так как судья, это как человек, наделенный правом, решать кто прав а кто не прав, которая искренне хочет разобраться и все рассудить по закону. И вот судья говорит, давайте заслушаем Истца. Моя позиция - Исполнителем услуг выступает ТСЖ, а только Исполнитель по закону обязан предоставлять коммунальные услуги в соответствии с Федеральными законами и правилами. И Исполнитель несет по закону ответственность за нарушение правил. Мои права действиями Исполнителя до настоящего времени ущемляются. Мою позицию, судья сказала, что абсолютно разделяет.. все логично и прозрачно. Давайте послушаем управляющую компанию…. В чем проблема спрашивает она Управляющую. А та говорит, в договоре с Энергетиками у нас только прописан один тариф, а раз так, то как я могу чего то еще там для одного жильца применять. И второй момент, расчет идет с энергетиками по общедомовому прибору учета, как технически то это можно все реализовать ума не приложу.. Давайте, мол соберем собрание и на других жильцов перераспределим тариф Истца, если конечно они согласятся!!!???? Или пусть Кустов заключает договор с энергетиками напрямую в соответствии с ГК РФ. Судья спрашивает меня, - желаете заключать договор с энергетиками напрямую, я говорю НЕТ. Распишитесь в протоколе, тема «договор на прямую минуя ТСЖ» закрыта. Далее судья говорит управляющей, это не проблема Кустова, что в договоре права его ущемлены. Это проблема ТСЖ. Если энергетика отказываются учесть права 1 жильца с федеральным тарифом 0,7, путем внесения необходимых дополнений в договор с ТСЖ, значит Путь лежит через Арбитраж – ТСЖ – Энергетики. Но давайте все же пригласим на следующее заседание представителей Энергетиков, послушаем их точку зрения. И вот следующее заседание 16 марта в 16 часов. Я снова через сайт РАО ЕС обратился в штаб по работе с потребителями и пожаловался на то, что вот некая госпожа Гусарчук которой было поручено разобраться по существу, 3 месяца мутила воду всякими отписками и п в итоге прислала мне «фиговый листок от лица некой организации КонфОП», рассказал о том что благодаря правовой безграмотности их коллег из Комиэнерго, дело дошло до суда, а зачем это нужно было голубой фишке?? Может нужно аттестацию и г-жи Гусарчук и местной госпожи из Коми энерго провести, которые меня грузили как сапожника из деревеньки какой…захолустной. Ну вот такие новости. Еще забыл сказать, никто не оспаривает, что плита установлена у меня со всеми необходимыми процедурами (ни энергетики ни ТСЖ)
И вот был суд... Пригласила судья даму от энергетиков в кач. свидетеля (дама несла полную чушь). Я подготовил такой ликбез, который выложил выше, как все должно быть по закону. Это все подшили к делу. Судья не услышала ни одного довода против, и вся симпатия ее была на моей стороне. Еще отмечу, что суд признал, что плита установлена в соответствии с законным порядком. А вот нюансы типа тех, что с организациями типа ТСЖ энергетики рассчитываются по другим совсем тарифам нежели чем с населением (физиками) , и в тех самых тарифах нет упоминания про электроплиты вообще.. суду переварить было тяжело. В двух словах, это же ТСЖ рассчитывается с энергетиками по другому дому в котором у всех электроплиты, так вот чистого тарифа с К=0,7 в приказах службы по тарифам нет. Просто применяется коэффициент. А судья почему то на этом обстоятельстве и вынесла свое решение. Это как знаете, есть у нас в стране северные и районные, а есть оклад. И никому в голову не придет показывать и узаконивать оклад с учетом этих коэффициентов. Оклад отдельно и надбавки отдельно. Так вот размер северных и районных это, как коэффициент 0,7. Потом суд ушел на совещание. И вот решение.. отказать. Судья глаза в пол и бегом из зала.
Потом был еще один суд .. уже ФЕДЕРАЛЬНЫЙ.. , который оставил без изменения решение первого суда.. Без отражения мотивированной позиции..
В общем вот такая вот история. Тот самый случай, когда вроде бы и все дважды два четыре, но суд считает иначе…. не вышел я победителем в этом процессе. Махнул рукой.
Ну не в Верховный же суд идти ?
Пошел по другому пути.. Получил ВЕТЕРАНА ТРУДА через год и одновременно получил 50% скидку на оплату ЖКУ. Тут экономия в платежах позаметнее вышла, нежели имей я коэффициент 0,7 по электричеству.
С уваежнием, Кустов АК
