Очень много вопросов задают по тому, что если мы не подписывали договор с Фондом капремонта, то возникает ли у нас обязанность по уплате взносов?
На первый взгляд, на этот вопрос однозначно отвечает Письмо Минстроя России от 07.07.2014 N 12315-АЧ/04 "Об отдельных вопросах, возникающих в связи с реализацией законодательства Российской Федерации по вопросам организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах"
************************************************
Вопрос 11:
Каков порядок заключения договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта, предусмотренного статьей 181 Жилищного кодекса?
Ответ:
Частью 1 статьи 181 Жилищного кодекса установлена обязанность собственников помещений в МКД, фонд капитального ремонта которого формируется на счете регионального оператора, по заключению с региональным оператором договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта.
Заключение указанного договора осуществляется в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При этом необходимо обратить внимание, что согласно части 1 статьи 181 Жилищного кодекса уплата собственником помещения в МКД взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора после получения им проекта такого договора считается его заключением.
Практическая реализация региональным оператором вышеуказанных норм может быть организована разными способами.
Например, направление проекта договора для подписания каждому собственнику, размещение текста договора на платежном документе с указанием данного обстоятельства и порядка подписания (заключения) договора, подписание договора от имени собственников одним лицом или несколькими лицами на основании доверенностей собственников.
************************************************
В нашем же регионе такой договор направлялся Фондом в адрес части собственников и был напечатан на первой квитанции за декабрь 2014 года, но порядок его подписания в нем прописан не был. Следовательно если вы его "не получали", то у вас не возникает обязанность платить. Но не тут то было.
В связи с множество проблем, возникающим в результате такого "акцепта" региональные операторы пролоббировали публичную норму подписания такого договора всеми собственниками, вне зависимости от того, получали вы проект договора или нет, подписывали вы его или нет. Этот закон был принят Госдумой 9 июня 2015 года и вступил в силу 30 июня 2015 года.
Согласно последней редакции ст.181 Жилищного Кодекса собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, НЕ ПРИНЯВШИЕ РЕШЕНИЯ о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и ИСПОЛНЯЮТ ОБЯЗАННОСТИ, предусмотренные частью 2 настоящей статьи...
Таким образом, теперь вы обязаны платить по умолчанию, а пени по неуплате могут быть взысканы через суд.
если никто не будет платить, то замучаются взыскивать, деньги к тому времени просто обесценятся
по незнанию оплатила первые квитанции не подпиывала ине видела договор пошл квит с боль шими пениями говорят что подписала договор многим вообще не приходят квит другие не платят оплата приходит без учета льгот у меня вторая группа пенсионерка прошу помоч как быть нам
наш дом вышел из управляющей компании весь ремонт делаем сами почему же должны платить за капитальный ремонт
Мы не относимся ни к одной управляющей компании. Не подписыаали никахих договоров. Отсоеденились от домоуправления, от ьеплосетей. Дом 13 квартирный. Крышу сами поменяли. Дом обложен дагестанским камнем. Окна все пласьиковые. Короче все сами делаем. Так за что и кому платить??????? Идиотизм.
дума приняла закон вот и пусть платит за так называймый капремонт и почему я должен платить за воздух это очередная афера и то чо в первой квитанции был договор враньё типа заплатил значит согласен и вообще мы и так платим в тсж ремонт и содержание жилого фонда и я не собираюсь оплачивать два раза рэкет от государства и тут надо разобраться кто имел право обрабатывать мои личные данные без моего согласия а это нарушение прав человека да и по графику капремонт в моём доме будет через тридцать слишним лет а мне уже 52года да я просто не доживу до
капремонта и заставить меня платить за то чего нет незаконно и вообще этот фонд является некомерческим а значит он учереждён гражданами или юридическими лицами на благотворительной основе то есть все сборы могут быть только добровольными а подать в суд фонд на человека не может потому что верховный суд в 2014году вынес решение по фонду капремонта оспариваемый закон не нарушает прав и законных интересов заявителя по скольку не устанавлевает обязанность собственников по оплате за капремонт то есть фонд может существовать только на добровольные взносы и заставлять собственников платить никто не имеет права .
Государство на всё имеет право А мы прав никаких не имеем этот фонд неизвестно откуда взявшийся почему-то снимается с деньги начисляет пени суд прошел без нас в наше отсутствие нам только вынесли решение и как сказать приходит приставы описывают имущество требует платить арестовывают счета детские карточку зарплатную и не волнует непонятно как вот так можно дети маленькие годик ребёнку и он уже должен платить Спрашивается Куда идем куда катимся
Прислали платежный документ на кап.ремонт новая организация и выставила задолженность за прошлые года,когда эта организация ни какого отношения к этому не имела, должна ли я платить задолженность новой организации?
Государство брало насебя ответственность перед жителями домов отремонтировать дома а потом передать в управляющую компанию
.