Дом семьи Эзау оказался на пути мостового перехода стоимостью 7 млрд руб. Жильцы были не против пойти навстречу властям и отказаться от ветхого здания — в обмен на услугу им предложили новые квартиры. Экскаватор снес дом за пару часов. Спустя 10 лет Юлия Эзау и ее сестра все еще судятся с чиновниками. Как семья согласилась помочь Пензе и осталась без собственного жилья — в материале «7х7».
Потерпите ради города
Первый раз деревянный дом семьи Эзау содрогнулся в 2008 году, когда строители начали забивать сваи для будущего путепровода. Старые стены дома зашатались, как во время землетрясения, с потолка посыпалась штукатурка, а посуда вываливалась из серванта и разбивалась о пол.
Путепровод протяженностью 1,5 км должен был соединить центр Пензы с правым берегом реки Суры и пройти высоко над жилыми домами. Чиновники не спешили расселять людей. Юлия Эзау вместе с пожилым отцом, сестрой и тремя детьми прожила в условиях строительной площадки почти пять лет. Двор дома постепенно превращался в свалку строительного мусора, стены и крыша покрывались слоем цементной пыли. Однажды кто-то из рабочих подумал, что дом заброшен, и швырнул остатки арматуры прямо в окно.
Весной 2013 года мэрия сообщила Эзау, что в то время премьер-министр России Дмитрий Медведев нашел деньги на строительство дополнительной транспортной развязки, которая затрагивала участок семьи. Чиновники принялись спешно готовить документы для долгожданного расселения. Однако внезапная смерть пожилого отца спутала планы, утвержденные Москвой.
Дом семьи Эзау до сноса. Фото Альберта Полковникова
Шаг навстречу Пензе
Александр Эзау владел половиной дома. Его дочери Юлия Эзау и Елена Власенкова могли унаследовать долю отца только через полгода после его смерти — в ноябре 2013 года. Так гласит закон.
— Но по документам из Москвы снос нашего дома назначили уже на июль. А в сентябре планировалось торжественное открытие путепровода с возможным участием Путина и Медведева, — пояснила «7х7» Юлия Эзау.
Власти Пензы хотели срочно расселить сестер с их детьми: только так город мог снести старый дом, который мешал достроить мост за 7 млрд руб. Через несколько дней после похорон отца Юлию и Елену пригласили в кабинет мэра Пензы Романа Чернова.
Чернов попросил женщин войти в положение, сделать «шаг навстречу Пензе» — то есть отказаться от наследства в пользу муниципалитета. В обмен на это Чернов пообещал каждой сестре однокомнатную квартиру в новостройке. Эзау и Власенкову этот вариант устраивал.
Юлия и Елена пришли к нотариусу 3 июля 2013 года. В тот день они подписали, как говорят теперь, «самые безрассудные документы в их жизни» — заявление об отказе от наследства в пользу города. Затем к ним приехали военнослужащие, которые покидали вещи семьи в два грузовика и отвезли переселенцев в новостройку. Экскаватор расправился с ветхим домом за пару часов.
Снос дома семьи Эзау для строительства путепровода. Фото Александра Вареника
Через год Юлия выяснила, что однокомнатные квартиры достались им с сестрой и детьми как временное жилье. Они обязаны были освободить их по первому требованию собственника — войсковой части, которая курировала строительство путепровода. Спустя еще год командир части Сергей Язынин воспользовался этим правом.
Гарантии кончились
Когда сестры подписывали отказ от наследства, чиновники пояснили: приватизировать новые квартиры можно после 1 декабря 2013 года. Юлия Эзау вспоминает, что власти «делали это якобы для подстраховки» — чтобы не получилось так, что сначала сестры оформят на себя квартиры, а затем вступят в наследство и получат землю под путепроводом:
— Я спрашивала, а какие у нас гарантии, что квартиры не отберут? Мне отвечали: мэрия — ваш гарант.
О том, что чиновники планировали сдержать обещание, свидетельствует письмо, подписанное в июне 2014 года вице-мэром Николаем Заводовским. Он сообщал Юлии Эзау, что квартиры сестер вошли в реестр жилого фонда, который войсковая часть должна была передать на баланс мэрии. «После утверждения этого нормативного документа будет осуществлена передача квартиры», — писал Заводовский.
Пензенский путепровод на месте бывшего дома семьи Эзау. Фото Евгения Малышева
В 2015 году командир войсковой части Сергей Язынин велел женщинам освободить квартиры в течение месяца. С этого началось противостояние Юлии и Елены с министерством обороны и городскими властями. Оно длилось два года. В июле 2017-го дверь в квартиру Елены Власенковой пришли судебные приставы.
Пока военные ставили на дверь новый замок, люди в черной форме описывали имущество в счет долга за незаконное пользование жильем. Стиральную машину оценили в 4 тыс. руб., холодильник — в 3 тыс. руб., микроволновку — в 500 руб.
— Первое время мы жили под мостом, нас приютили бывшие соседи. Потом четыре года скитались по съемным квартирам, потому что своего угла у нас не было, — рассказывает Юлия Эзау.
Сдаваться сестры не собирались.
Битва за жилье
В 2015 году Юлия Эзау и Елена Власенкова обратились к юристу. Он выяснил, что из-за спешки чиновники отправили сестер не к тому нотариусу, поэтому подписанный ими отказ от наследства не имел правовых оснований.
В феврале 2016 года управление Росреестра признало сестер собственниками земельного участка в центре Пензы — того, на котором был их семейный дом. Вместо дома на земле стояли опоры путепровода. С юридической точки зрения женщины могли делать со своей землей все что захотят: продавать, дарить, обменивать, что-то строить на ней, требовать демонтажа дорожной развязки или предлагать участок в аренду мэрии.
— Мы не хотели ни с кем воевать и просили только одного — чтобы нам вернули обещанные квартиры, — говорит Юлия.
Вместо того чтобы договориться с сестрами, мэрия Пензы попыталась аннулировать их право на земельный участок. Чиновники подали иск в суд — и проиграли. Заодно в суде выяснилось, что старый деревянный дом проходил сразу по двум программам расселения: муниципальной и федеральной. По документам здание снесли два раза, второй раз — в 2015 году, когда развязку давно открыли. Прокуратура возбудила сразу несколько уголовных дел по фактам мошенничества и умышленного уничтожения чужого имущества. Суд в своем решении обратил внимание на то, что чиновники так и не выделили семье обещанные квартиры.
Мэрия Пензы добилась своей цели в январе 2021 года, когда изъяла земельный участок для городских нужд. За уничтоженный дом и землю в центре города сестры и их дети получили 1,6 млн руб. на всех.
— Какое жилье можно купить на эти деньги? — не понимает Юлия Эзау.
Передавая землю городу, суд обязал пензенских чиновников предоставить сестрам как минимум квартиру из маневренного фонда. Они это сделали — теперь в квартире живет Елена Власенкова. Ее старшая дочь смогла использовать свою долю из компенсации — 286 тыс. руб. — для первоначального взноса по ипотеке. Сама Елена и ее младшая дочь получили от банка отказы. Эзау выкупила долю в квартире умершего мужа и живет там с сыном.
Новый иск сестры и их дети предъявили мэрии в сентябре 2021 года. Они потребовали 5 млн руб. в качестве компенсации морального вреда и 650 тыс. руб., потраченные на аренду жилья.
Проблема мэрии должна остаться проблемой мэрии
Юрист Наталья Февралева, которая представляет интересы сестер и их детей, называет историю уникальной с правовой точки зрения.
— Власть снесла у людей дом, оставила их вообще без всего и считает, что в этой ситуации никто не виноват, — рассказала Февралева «7х7».
Она вспоминает, что жалобы оставшихся с детьми на улице женщин игнорировали и мэрия, и Следственный комитет. А прокуратура взялась за дело только тогда, когда районный суд признал отказ от наследства незаконным. По словам юриста, ни один закон не предусматривает отказа от наследства в пользу муниципалитета.
Главной ошибкой Юлии и Елены Февралева считает то, что они пошли навстречу мэрии, чтобы чиновники в срок перерезали ленточку возле построенного путепровода. По ее словам, не нужно «превращать проблему мэрии в свою собственную»:
— Пусть проблема города остается проблемой города, а чиновники сами ищут пути решения.
Мэрия Пензы изложила свою версию событий в отзыве на последний иск. Чиновники сказали, что не могли предоставить Юлии и Елене жилье, так как в 2013 году те отказались вступать в наследство. С 2017 по 2021 год город несколько раз пытался отобрать земельный участок, чтобы включить сестер в новую программу расселения и выплатить им компенсацию. Попытку женщин защитить свои права чиновники расценивают как желание «затянуть решение вопроса».
Городская власть не видит оснований для компенсации 650 тыс. руб. за аренду жилья. Из отзыва следует, что Эзау и Власенкова сразу могли попросить квартиру из маневренного фонда и избежать убытков. Еще мэрия против возмещения морального вреда, поэтому просит суд отказать женщинам в иске.
Юлия Эзау собирает доказательства для процесса, зная о позиции властей:
— Пришлось уже приложить справку из психиатрической больницы, куда мой сын попал с расстройством. В тот момент, когда чиновники все это творили, он служил в армии и отдавал долг Родине — а вернулся к руинам.
