«Мы будем бороться до победного конца». В Пензе обманутые дольщики создали «Бездомный полк» и добились достройки их домов

В Пензе 11 ноября 2018 года исполнился год со дня создания движения обманутых дольщиков «Бездомный полк». Вокруг инициативной группы людей, решивших защищать свои права, выросло организованное сообщество. Его участники в течение года при помощи многочисленных публичных акций добились возобновления строительства шести домов и добиваются достройки еще одного. О борьбе пензенских дольщиков за свои права — в материале корреспондента «7x7».

 

Старая баня вместо новой квартиры

9 ноября YouTube-канал движения «Бездомный полк» «Бездом ТВ» показал ролик о том, как семья обманутых дольщиков готовилась к зимовке в своей дачной бане. Бывший учитель Александр Кобляков и бывший экономист Галина Коблякова получают пенсии меньше 10 тыс. рублей. Этой суммы им хватает только на лекарства и продукты. Снимать квартиру дорого, поэтому второй год они жили на даче, а зимовали в бане.  

 

 

Все началось с того, что Кобляковым в 2017 году предложили переехать по программе расселения ветхого и аварийного жилья из центра Пензы на окраину, в новый микрорайон «Заря». Жилье в этом микрорайоне им не понравилось — в новых квартирах панельных пятиэтажек без лифтов и балконов уже появились трещины.

Пенсионеры взяли вместо квартиры в «Заре» денежную компенсацию и оплатили будущую квартиру в строящемся доме жилого комплекса «Лукоморье». Но год назад строительство их дома остановилось. Некогда крупнейший застройщик Пензенской области компания «Пензастрой» обанкротилась, и Кобляковы оказались в рядах «Бездомного полка». После показа видеоролика о бездомных пенсионерах на «Бездом ТВ» сочувствующие их беде люди за три дня собрали 21 тыс. руб. на аренду жилья, а затем благотворители бесплатно предоставили им временно квартиру со всеми удобствами в новом доме. В ней они будут бесплатно жить до ввода в строй дома, где купили себе жилье. Свои имена публично для материала «7x7» благотворители назвать отказались:

— Это очень естественное дело. Мы своим примером, конечно, хотим вдохновить людей. Но это не зависит от фамилий.

 

«Дольщики стали реальной общественной силой»

Первый свой митинг пензенские обманутые дольщики провели 11 ноября 2017 года — в нем участвовало 50 человек. Сегодня в списках «Бездомного полка» числится около 1500 человек, а с семьями — около 5 тыс. Это дольщики крупнейших застройщиков региона — «Пензастрой» и «Декор Трейд».

— Редко когда такое большое количество людей объединяется, чтобы добиться своей цели, — сказал «7x7» пресс-секретарь «Бездомного полка» Евгений Малышев. — А цель у нас одна — вернуть свои квартиры. Дольщики наглядно показали, что за это время стали не просто объединением недовольных граждан, а реальной общественной силой.

— От полного хаоса и неразберихи за столом на кухнях мы перешли к реальным действиям

— За прошедший год обманутые дольщики ОАО «Пензастрой» из разрозненных, ничего не знающих людей стали хорошо организованной и информированной многочисленной группой, которая имеет свою структуру и даже исполнительные органы. От полного хаоса и неразберихи за столом на кухнях мы перешли к реальным действиям, — сказал «7x7» дольщик ЖК «Лукоморье» Сергей Зиненко.

Сегодня активисты «Бездомного полка» вспоминают, что очень быстро осознали необходимость держаться вместе. По их словам, те дома, где мало дольщиков (меньше 100 человек), для власти не опасны — с ними не считаются, их не слышат и не боятся.

 

 

На пикет с детской коляской

На первом митинге в 2107 году дольщики увиделись, познакомились и обменялись контактами. На следующий митинг 24 декабря 2017 года вышло уже около 350 человек. К этому моменту у «Бездомного полка» появился свой гимн и флаг — с изображением стены с трещиной. Тогда же участники движения основали резервный фонд, на средства которого — 16 тыс. руб. — организовали первый полноценный митинг.

Самая многолюдная акция дольщиков прошла в Пензе 11 марта 2018 года — накануне президентских выборов. Тогда с плакатами на улицу вышло около 700 человек. А 16 марта дольщик комплекса «На Стрельбищенской», член комитета кредиторов компании «Пензастрой» Дмитрий Цветков вышел на одиночный пикет у спортивного комплекса «Дизель-Арена», где губернатор играл в хоккей со столичными звездами из Путин-team:

— Сначала я нервничал, а потом мне стало смешно, когда все чиновники, включая губернатора, проходили мимо и избегали меня. Ему сделало бы честь, если бы он подошел и в двух словах спросил меня, в чем дело. Вместо этого он пробежал мимо. Не увидел я лидера в нашем лидере, какой-то ненастоящий. Обидно, что власть наша нас не замечает, пока мы сами не попросим.

За год дольщики провели шесть митингов и около сотни одиночных пикетов. Подавляющее число из них — зимой. Они стояли в пикетах полный рабочий день — с 08:00 до 17:00. Часто — с колясками и с детьми, сменяя друг друга каждые полчаса.

 

 

По воспоминаниям активистов, сотрудники полиции с пониманием относились к происходящему, а порой даже поддерживали беседой на морозе. Обычных людей пикеты тоже интересовали: они подходили, сочувствовали.

По воспоминаниям дольщиков, одной из самых ярких акций стал новогодний утренник, который «Бездомный полк» провел в январе. После череды отказов мэрии Пензы в согласовании митинга дольщики решили провести детский утренник на закрытой территории. Это была одна из самых дорогостоящих акций — на ее организацию ушло около 15 тыс. руб. Больше всего — на изготовление шоколадных ключиков от будущих квартир, которые вручили самым маленьким дольщикам. Фактически получился целый спектакль по мотивам «сказки о дольщиках», послушать которую пришли общественники и журналисты. Никто из представителей власти, за исключением полиции, на елке не был.  

 

 

Быть умнее власти

По словам активистов движения «Бездомный полк», за год пензенские власти провели несколько десятков совещаний, переписали не один областной закон и бессчетное количество раз меняли дорожные карты по достройке домов. Иногда выходили к дольщикам и разговаривали с ними. «Стойте в пикетах, сколько хотите!» — сказал однажды пикетчикам председатель правительства Пензенской области Николай Симонов и предложил деньги на билет до Москвы.

 

 

До Москвы «Бездомный полк» тоже «дошел»: в январе о проблеме услышали на круглом столе в Госдуме, а в апреле увидели на пикетах у зданий Администрации Президента, Думы и телебашни «Останкино».

— Может быть, они [региональные власти] и получили сверху какой-то звонок, мы не знаем. Для себя мы получили очередные отписки, что работа ведется и что правительство делает все, чтобы найти застройщиков и пути решения этого вопроса, — сказала «7x7» дольщица жилого комплекса «Тернопольский» Ида Маркина.

Перед началом Чемпионата мира по футболу участники движения вышли на пикет в одном из городов-организаторов матчей — Саранске. По их словам, в день тестового матча некие люди в штатском дали им понять, что подобные акции в дни мундиаля могут закончиться для них плохо.

— Как только ты расслабляешься и опускаешь руки, о тебе забывают

Тогда они провели свой собственный чемпионат — в Пензе. Собрали команды из дольщиков разных жилых комплексов, арендовали стадион, пригласили власти и назвали турнир «мудиалем».

— Весь год «Бездом ТВ» регулярно публиковал «сводки с полей» — чтобы тема не затухала, — рассказал Евгений Малышев. — Даже когда у нас все шло хорошо, мы все равно были в инфополе и держали руку на пульсе. При нашей действительности это единственный способ оставаться на повестке у региональной и федеральной власти. Как только ты расслабляешься и опускаешь руки, о тебе забывают. Даже в трудные моменты мы пытались сохранять голову и все равно оказывались хитрее власти. Коллективный разум — он умнее.

 

 

«„Бездомный полк“ — это Россия в миниатюре»

Далеко не у всех проблемы дольщиков вызывали сочувствие. Их не раз обвиняли в спекуляции своим положением и желанием выгадать, вкладываясь в рискованные проекты. Некоторые местные СМИ писали, что среди дольщиков есть вполне небедные люди, которые приезжают на митинги в шубах и на «лексусах».

Среди дольщиков действительно есть люди, которые скупили квартиры этажами. Есть, например, племянница губернатора и родственники экс-губернатора, депутат городской думы, судьи, сотрудники полиции и прокуратуры, администрации Пензы и правительства Пензенской области. Многие из них действительно обеспеченные люди. Вместе с тем среди дольщиков много учителей, врачей, рабочих, которые купили квартиры на последние деньги.

— К сожалению, власть слышит нас только после больших протестов и акций

Как считают дольщики, социальный статус в данном случае имеет мало общего с отстаиванием своих законных прав и интересов:

— «Бездомный полк» — это Россия в миниатюре, весь социальный срез. Эта ситуация показала, что Россия может сплотиться, научила нас общаться с властью, искать рычаги. К сожалению, власть слышит нас только после больших протестов и акций. Но и власти ситуация показала, что «заткнуть» нас не получится.

Первые месяцы, по словам дольщиков, ушли главным образом на то, чтобы убедить власть в ее сопричастности к проблеме. Речь шла о контроле за действиями застройщиков. Губернатор сам заявил, что о проблемах «Пензастроя» было известно еще с 2015 года. В последующие несколько месяцев власти активно пытались склонить дольщиков к созданию ЖСК [который, по мнению дольщиков, позволил бы чиновникам самоустраниться от решения проблем] или как минимум подготовить к предстоящим доплатам.

Доплачивать дольщикам и так приходилось не раз: помимо «общей кассы», это, например, был ремонт крыши или ремонт ливневок после зимы. Как рассказали дольщики одного из жилых комплексов, в первом случае это было 40 тыс. руб., во втором — 30 тыс.

 

 

На стройке появились рабочие

Первые реальные шаги власти по достройке домов начались через девять месяцев после создания «Бездомного полка». В июле областные депутаты приняли региональный закон, предусматривающий выделение земель из муниципального фонда застройщикам, если они достроят дома дольщиков.

— Когда губернатор сказал, что осенью выведет застройщиков на объект, мы не особо поверили. Думали, очередные обещания, как это уже было не раз, — сказали «7x7» активисты «Бездомного полка».

— Наш опыт показывает, что ничему верить нельзя

Но в октябре на стройках действительно появились рабочие. За достройку первой очереди очередь жилого комплекса «Райки» в конкуренцию вступили два крупных застройщика региона — «Рисан» и «Термодом». Дом готов на 80%, находится в центре города, квадратный метр в нем стоит около 50 тыс. руб. «Термодом» победил конкурента и обещал сдать дом в июне 2019 года. А для готового на 83–86% жилого комплекса «Лукоморье» застройщика пока нет.  

— «Бездомный полк» находится в режиме боевой готовности, «дембель» никто не объявлял, — сказал «7x7» активист Евгений Малышев. — Наш опыт показывает, что ничему верить нельзя. За этот год мэрия и правительство области могли менять свои решения по нескольку раз в день.

 

 

— За прошедший год мы очень сплотились. Ждем застройщика для «Лукоморья» и отправляемся в следующий этап, это жилищно-строительный кооператив. Хочется верить, что этот этап не будет для нас адом, — сказала дольщик комплекса «Тернопольский» Ида Маркина.

 

 

— В данный момент мы находимся на рубеже очень ответственного и опасного шага при многочисленных нерешенных вопросах. Люди опасаются лишь одного — повторного обмана после решения о создании ЖСК. Что нас ждет дальше, никто не знает, но мы будем бороться до победного конца, — сказал дольщик ЖК «Лукоморье» Сергей Зиненко.