«Чтобы сберечь дом, предлагали снести пятый подъезд»

Жители аварийного дома №2 по улице Жилинской в Орле на собрании 15 февраля решили до конца апреля провести голосование, чтобы определить — реконструировать здание или нет. О проблемах жителей этого дома и других аварийных строений в Орле — в материале корреспондента «7x7».

Треск по ночам

Каждую ночь жильцы аварийного дома на улице Жилинской слышат, как трещат его стены. В одной из квартир на десятом этаже в январе уже выпало несколько кирпичей, никто не пострадал.

По орловским меркам дом на Жилинской очень большой: почти 150 метров в длину, десять этажей, восемь подъездов, 304 квартиры. Здесь живет около тысячи орловцев. Строители сдали дом в 2000 году, но хоть его и строил отдел капитального строительства УВД, делал он это, как утверждают жители, с грубейшими нарушениями строительных норм и отклонениями от проекта, который предусматривал не десять, а девять этажей. 

Последствия такого строительства проявились уже в 2004 году. Оказалось, что в длинном здании не был сделан температурный, или, как его еще называют, деформационный шов, хотя проектом он был предусмотрен. И дом его «создал» сам, «разорвавшись» посередине от фундамента до крыши.

— Мы обратились к тогдашнему мэру Орла Александру Касьянову, — рассказала старшая по дому Нина Жадова. — Чтобы сберечь дом, предлагалось снести пятый подъезд, по которому и прошел «шов», и укрепить стены четвертого и шестого. Этого не сделали. В 2006 году специалист, который вел авторский надзор за строительством дома, признался, что ему при строительстве просто выкручивали руки. Он говорил, что дом будет разрушаться. Но теперь его уже не спросишь — умер. В 2007 году было решено сделать шов постфактум. Фирма, к которой мы обратились, отказалась от работ, сказали — это преступление, дом распиливать нельзя, через пять лет пятый подъезд потянет весь дом. Но нашлись другие, шов появился, а процесс разрушения не остановился.

В мае 2017 года, когда весь пятый подъезд дома на Жилинской пошел трещинами, Орловский горсовет принял решение выделить 738 тыс. руб. для проведения экспертизы технического состояния здания. Согласно закону, провели конкурс. Победила никому не известная в Орле магнитогорская фирма под названием «Неско», согласившаяся провести экспертизу всего за 93 тыс. руб. В августе 2017 года дом признали аварийным и подлежащим реконструкции.

Реконструкция или деньги?

Чтобы принять решение, реконструировать дом или нет, активисты в конце 2017 года организовали собрание. Представители муниципалитета, который тоже имеет в доме три квартиры, предложили проголосовать за использование средств, которые жители дома уже перечислили на капремонт, чтобы разработать проектно-сметную документацию на реконструкцию пятого подъезда. Однако жители пятого подъезда против реконструкции, они хотят одного — денег на новые квартиры.  

Как сообщил корреспонденту «7x7» первый заместитель главы администрации Орла Олег Минкин, на расселение только одного дома на Жилинской, 2 потребуется 2 млрд руб., а это почти равно доходам всего города за год. Но кроме этого есть еще 145 аварийных домов.

Дом на Жилинской не самый плохой

Проблемой дома на Жилинской заинтересовалось орловское отделение Общенародного фронта (ОНФ), которое направило в прокуратуру Орловской области и администрацию Орла просьбы принять меры, — сообщила пресс-служба регионального штаба движения.

— С такими случаями недобросовестной работы застройщиков, как в Орле, Общероссийский народный фронт сталкивался неоднократно. Это так называемое «новое аварийное» жилье, когда сдается в эксплуатацию дом с уже допущенными отклонениями от проекта или нарушениями при строительстве. Городу нужно в кратчайшие сроки определить источники финансирования и исправить проблемы, — убежден руководитель Центра ОНФ по независимому мониторингу исполнения указов президента «Народная экспертиза» Виктор Рожков.

Если на Жилинской, 2 подъезды пока только трещат, а износ, по документам, составляет 30–60%, то на Калинина, 2 уже рухнула стена, а степень износа дома — 82%. Этот дом изначально был трехэтажным. Потом надстроили еще два этажа, после чего фундамент начал разрушаться. Сместилась опорная кладка, пошли трещины по всему зданию и внутри, и снаружи, обваливается штукатурка, одна из плит ушла в подвал, на торцевых стенах в квартирах плесень. Коммуникаций в доме практически нет. Прогнили трубы отопления и подачи горячей воды — жильцам пришлось за свой счет приобретать электрические бойлеры.

Другой дом — на улице Коллективной — двухэтажный, 1959 года постройки. Здесь нет ни горячей воды, ни холодной, ни канализации, ни детской площадки, ни спортивной. Поэтому десять семей из 12 его покинули, а двум деваться некуда, они мечтают о том, чтобы их дом признали аварийным и поставили в очередь на расселение.

Нужна федеральная программа

— Проблема глобальная, — пояснил корреспонденту «7x7» замглавы администрации Орла Олег Минкин. — Федеральная программа по расселению граждан из аварийных домов, которые были признаны таковыми до 1 января 2012 года, закончилась. Мы ее выполнили на сто процентов. А новой пока не предвидится. Мы сформировали список из домов, которые признаны аварийными после 1 января 2012 года. Их 146. Последний в списке — Жилинская, 2 — он признан аварийным и подлежащим реконструкции. Можно что угодно говорить, сочувствовать людям, но они, если примут решение отказаться от реконструкции, будут расселены в последнюю очередь, согласно списку. И если говорить объективно, без эмоций, то сегодня более серьезная ситуация на Калинина, 2. Такой дом, как Жилинская, 2, — один в городе. Его вес по уровню затрат сопоставим со стоимостью всего аварийного фонда, всех остальных 145 домов, стоимость расселения которых — 2,5 миллиарда рублей и за этим стоят 7,5 тысячи человек. Но денег нет ни на то, ни на другое. Нужна федеральная программа.