Прокуратура ставит под сомнение законность торгов по предоставлению участка под строительство жилого дома в Медведево

Напомним, что в начале марта власти Медведево предприняли попытку ликвидации установленной прошлым летом деткой площадки, расположенной во дворе домов № 11 и 13а по ул. Полевой. Возмущенные жители выразили протест, потребовав документы на строительство. Их в распоряжении поселковых властей не оказалось. Летом ситуация предельно обострилась: представителям поселковой администрации удалось ликвидировать большую часть элементов детской площадки, чтобы освободить место для строительной площадки. В считанные дни строительная организация «Спектр-М» обнесла территорию сквера перед домами забором, проложила дорогу к месту строительства и даже установила железобетонные опоры для переноса проходящей над местом вероятного строительства высоковольтной линии электропередачи.

Далее все работы были заморожены. Сначала, до 1 августа, в качестве встречной меры властей и строителей по отношению к местным жителям, объявившим даже голодовку в знак протеста против ведения работ в то время, как урегулированием проблемы занимаются суды. Затем, негласно, мораторий был продлен «до окончания выборов». Между тем 20 августа Верховный суд Марий Эл оставил в силе решение Медведевского районного суда, обязывающее местные власти сформировать придомовую территорию перед домом № 11 по ул. Полевой. В настоящее время таковой, по сути, нет. Подобное же решение может быть принято и в отношении соседнего дома № 13а, у которого также нет оформленной в соответствии с законом придомовой территории.

Следующим шагом в развитии ситуации на ул. Полевой стало рассмотрение дела о законности результатов торгов по предоставлению районными властями площадки для строительства. Дело рассматривается в Арбитражном суде Республики Марий Эл. На предварительном судебном заседании, состоявшемся в конце августа, рассмотрено исковое заявление заместителя прокурора Марий Эл о признании результатов торгов и договора аренды участка недействительными и применении последствий недействительной сделки.

Ответчиками в этом деле выступают Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Медведевского района и строительная компания — общество с ограниченной ответственностью «Спектр-М».

Представители администрации Медведевского района, комитета по управлению муниципальным имуществом и строительной компании не признали заявленные требования прокурора.

Суд предложил ответчикам включить в отзыв на исковое заявление ответы на следующие правовые вопросы:

— Кто являлся участниками оспариваемых торгов? Имелись ли лица, намеревавшиеся участвовать в торгах, но не допущенные к ним или отказавшиеся от участия?

— Были ли допущены при проведении оспариваемых торгов существенные нарушения, позволяющие признать торги недействительными?

— Допустимо ли проведение повторных торгов на право заключения договора аренды спорного земельного участка в случае признания оспариваемых торгов недействительными?

— Является ли действительным договор аренды, заключенный по итогам оспариваемых торгов? Кто является арендодателем по указанному договору? Вносится ли ответчиком арендная плата?

— Соответствует ли законодательству условие оспариваемого договора аренды о внесении платы за заключение договора, которая не является арендной платой?

— Ведутся ли строительные работы, возводится ли какой-либо объект на земельном участке, предоставленном на оспариваемых торгах?

— Нарушает ли отведение земельного участка под строительство права собственников соседних земельных участков и собственников жилых помещений в расположенных на них жилых домах?

Суд также просил прокурора уточнить суть и смысл формулировки искового заявления о признании незаконности результатов торгов, поданного в интересах муниципального образования «Медведевский район»; уже в ходе предварительных слушаний представители властей доказали иное. Для них законным действием, то есть совершенным в интересах муниципального образования, является предоставление стройплощадки и получение прибыли за это действие — речь идет о 12 миллионах рублей. Прокурору также нужно будет представить дополнение к исковому заявлению, в котором должны быть указаны ответчики по каждому из требований истца.

Судебное заседание состоится в Арбитражном суде Марий Эл 28 сентября.