Сыктывкар лидирует в Северо-Западном регионе по стоимости квартир, уступая лишь Санкт-Петербургу

Как сообщил сегодня на заседании республиканского правительства глава администрации столицы Коми Иван Поздеев, в Сыктывкаре в четвертом квартале 2012 года цена одного квадратного метра жилья в среднем составила 57 тысяч рублей. При этом в центре города эта цифра достигает 79-80 тысяч. На улице Морозова и микрорайоне Орбита цена на 10 тысяч ниже, еще более дешевое жилье в Эжве.

Фото Игоря Бобракова

В сравнении с другими столицами субъектов федерации Северо-Западного региона Сыктывкар по стоимости жилья выглядит как почти самый дорогой город. По словам Ивана Поздеев, средняя цена за квадратный метр в Архангельске составляет 55,5  тысяч рублей, Вологде и Петрозаводске — 54 тысячи. И только в Санкт-Петербурге средняя цена выше, чем в Сыктывкаре, — около 93 тысяч рублей за квадратный метр.

Сыктывкарский градоначальник объясняет повышение цен на квартиры в последнее время тем, что неподконтрольные государству предложения не поспевают за спросом, который стимулируют власти республики. Тем более, что после кризиса в 2009 году многие строительные предприятия обанкротились.

Фото Игоря Бобракова

— Мы сейчас пожинаем последствия того, что было в 2009-2010 годах, когда не заколачивали свои, не делали фундамент, не закладывали новое строительство, — пояснил Иван Поздеев. — А инструменты для приобретения жилья появились. Но сейчас мы наблюдаем торможение спроса. Такого не было еще месяц назад. Высокая цена в прошлом году побудила компании покупать землю, десять компаний по один-два дома заложили, вышли на рынок и буквально в марте рост цены на жилье притормозился, и риэлторы предсказывают снижение.

Лидером по вводу жилья в России является Белгородская область. Мэр Сыктывкара объяснил это тем, что там выделяются немалые бюджетные средства на инженерную инфраструктуру, что уменьшает себестоимость новых квартир.

По этому поводу Глава Коми Вячеслав Гайзер недоуменно заметил:

— Тут говорилось, что у нас с инфраструктурой беда, а заявок муниципалитетов на участие в конкурсе (на получение средств из бюджета — прим. «7x7») нет ни одной. И с федеральными деньгами мы работу проводили. Но я не понимаю, коллеги, это министру (архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Коми Олегу Казарцеву — прим. «7x7») нужно или мне?

Фото Игоря Бобракова

В свое оправдание Иван Поздеев признался, что муниципалитет просто не успел подготовить все документы, поскольку необходимые процедуры требуют много времени.

Вячеслав Гайзер в ответ рассмеялся:

— Все мы друг друга по-чиновничьи понимаем. Но нас люди не понимают. Им-то ведь плевать в десять раз — что мы там не успеваем, какие там конкурсы… Если мы будем годами готовиться к конкурсам, проводить всякие технические работы, у них за это время внуки вырастут.

Глава Коми предложил главам муниципалитетов самим посетить субъекты федерации, лидирующие по вводу жилья, и перенимать их положительный опыт.