Возведённая под контролем администрации посёлка Медведево мансарда сдана с грубейшими нарушениями, – её жильцы, согласно строительно-технической экспертизе, подвергают свою жизнь ежедневной опасности.
Фото Дмитрия Любимова
Два года назад бывшая двухэтажка на улице Терешковой в посёлке Медведево обзавелась мансардным этажом. Поселковые власти приняли от застройщика – Медведевской управляющей компании «Жилкомсервис» шесть квартир, в которые впоследствии и переселились жители аварийных домов. А на прошлой неделе районная прокуратура опубликовала официальное сообщение – оказывается жить в мансарде опасно не только для здоровья, но и жизни. Двухэтажный и двухподъездный дом рассчитан на восемь квартир, то есть на каждой лестничной площадке располагалось по две квартиры. Стремление же скорее решить проблему переселенцев заставило администрацию и застройщика пойти на уплотнительную застройку – так вместо четырёх квартир в мансарде было запланировано сделать шесть. Проблема легко решаемая, ведь мансардные этажи, как правило, оборудуются автономными отопительными системами – где повесишь котёл, там и кухня. И не важно, что внизу под нею спальня или детская. Так решили строители.
В 2010-м году, по завершении всех работ и приёмке поселковыми властями новостройки, жители аварийных домов благополучно вселились в мансарду. Так бы и продолжали жить, если бы информация об опасном расположении газовых котлов не дошла до районной прокуратуры. Именно она, в результате проверки с участием эксперта-строителя, и обнаружила вопиющие факты. Возбуждено уголовное дело, а потенциальный ущерб, связанный с обязательной перепланировкой мансардных квартир, оценивается в 1 миллион рублей. Между тем, расследование обстоятельств случившегося должно дать ответ на вопрос: по чьей вине были нарушены строительные нормы? Строительство велось на основании проекта, который составляла специализированная архитектурно-проектная контора, газовые котлы, в том числе и их расположение в квартирах, контролировали представители газоэксплуатирующей организации, а уже построенное жильё принимала комиссия, в состав которой должны входить представители отдела строительства. В любом случае, точку в этой истории ставить рано, считают в Медведевской прокуратуре. Непонятно также, что будет с жильцами мансарды – нужно ли им искать временный приют на период реконструкционных работ? Не ясно также, останется ли в мансарде шесть квартир, или,строительный эксперты всё же порекомендуют сократить их число до четырёх.
Фото Дмитрия Любимова
В соответствующих техническим нормам многоэтажках, строящихся для переселенцев из аварийных домов, по свидетельствам обживающихся жильцов, также хватает различного рода недоделок. Лариса Тур, год назад печально демонстрировавшая свою квартиру в двухэтажном бараке на улице Серова, считает, что несомненно улучшила жилищные условия, переехав в новостройку на улице Йывана Кырли:
- По сравнению с тем, что было, это конечно же, рай…
Однако тут же начинает перечислять многочисленные недочёты: побелка с потолка сыпалась с момента заезда, пришлось вызывать строителей и требовать перебелить заново. Другие проблемы обнаруживались постепенно. Весной и летом стало ясно, что деревянные оконные рамы, установленные строителями, совершенно не выдерживают дождя – с тех пор на подоконнике и на полу постоянно присутствуют тряпки.
Фото Дмитрия Любимова
Линолеум, постеленный строителями в квартире Ларисы Макаровны, не лежит ровно – он «гонит волну» в любой из комнат. Ну, а от соседей сверху через вентиляцию начинают проникать мелкие вредные мошки. Причина в протекающей крыше. Потёки в квартире на девятом этаже украшают потолок. А ещё мошки у верхних соседей Ларисы Макаровны вполне могли завестись после усадки здания: в щель, образовавшуюся между потолочной плитой и стеной можно просунуть палец.
- Недочёты, выявленные жильцами, исправит строительная компания, сдававшая дом, - успокаивает начальник городского отдела строительства Александр Полушин. – Сейчас участники проектов, сдающие социальное жильё, выступают гарантами соблюдения качества строительства в течение пяти лет.
Здесь нужно сообщить, что социальное жильё в Марий Эл (наверняка, как и по всей стране) сдаётся в полностью готовом для заселения виде: обои, линолеум, межкомнатные двери, сантехника, приборы учёта.
Обычно добросовестный застройщик оставляет контактные телефоны прораба, главного инженера и руководителя предприятия. Правда, их нужно успеть записать – табличка с контактными данными, размещённая где-то в коридорах дома, была бы полезной. Лариса Макаровна Тур, как бывшая работница домоуправления и человек, разбирающийся в нюансах эксплуатации муниципального жилого фонда (свою новую квартиру она не приватизировала), сумела раздобыть нужные ей телефоны. Остальные жильцы дома, а у них есть претензии к работе электрических плит, кажется не выдерживающих большой нагрузки, могут рассчитывать разве что на эту находчивую женщину. Наверняка и им повезёт – дозвонятся до строителей, а те приедут и устранят недоделки.
Более двух миллиардов рублей в течение трёх ближайших лет будет вложено в программу переселения жителей республики из ветхого жилья – в новостройки. Программа основывается на взаимодействии с федеральным фондом реформирования ЖКХ. Ну, а в планах нынешнего года – переселение жителей 16 аварийных домов, расположенных в Йошкар-Оле и трёх районах республики. Общая стоимость переселения – 84 миллиона рублей. Между тем, в одной только Йошкар-Оле фонд аварийного и ветхого жилья насчитывает более 300 домов.
