Экс-мэр Сыктывкара Роман Зенищев и его бывший заместитель Виктор Овакимян создали трудности своим родственникам с регистрацией прав собственности на квартиры в новом доме

Регистрационная служба приостановила регистрацию прав собственности на квартиры во вновь построенном многоквартирном доме на перекрестке улиц Советская и Пушкина в Сыктывкаре (по адресу  ул. Советская, 52). Владельцы жилья, среди которых значатся родственники экс-мэра Сыктывкара Романа Зенищева и его бывшего заместителя Виктора Овакимяна, не могут оформить свои права в официальном порядке ввиду того, что один из владельцев земельного участка соседнего дома (ул.Пушкина, 21) Владимир Зубков оспорил в судебном порядке законность регистрации этих прав. Г-н Зубков, а также другие собственники жилых и нежилых помещений в вышеназванной «хрущевке» на основании судебных решений о незаконности строительства многоэтажного новодела на принадлежащем им земельном участке настаивают на сносе части построенного дома.

Новостройка залезла на чужой земельный участок и застила свет жильцам "хрущевки". Фото Сергея Сорокина.
 

Первый акт тянущейся по сей день судебной тяжбы случился в 2007 году, когда Управление капитального строительства (УКС) МО ГО «Сыктывкар» только приступила к строительству злополучной многоэтажки в престижном месте исторической части города на перекрестке улиц Советской и Пушкина. Когда стройку огораживали забором, выяснилось, что строители прихватили часть земельного участка, принадлежащего собственникам квартир и нежилых помещений соседней «хрущевки».  Те подали в суд, но строители не стали дожидаться судебного разбирательства и сдвинули забор с чужой территории.

Однако вскоре выяснилось, что стройка залезает -таки на соседний участок: угол строящегося здания практически уперся в торцевую часть стоящего дома. Владимир Зубков, а также другой владелец нежилого помещения в доме по ул. Пушкина,21 Александр Островский раз за разом успешно оспаривали в судах разрешения, выдаваемые на строительство многоэтажки администрацией МО ГО «Сыктывкар» и подписываемые то мэром Романом Зенищевым, то его заместителем Виктором Овакемяном (в настоящее время в Арбитражном суде РК рассматривается то ли шестое, то ли седьмое по счету заведомо незаконное разрешение администрации).

Однако незаконное строительство продолжалось. Не остановило УКС и руководство муниципалитета и предписание, вынесенное надзорным органом — Управлением Роснедвижимости РФ по РК. Представление об устранении нарушений земельного законодательства обязывало УКС очистить земельный участок площадью 350 кв.м., принадлежащий Зубкову, Островскому и другим собственникам нежилых и жилых помещений в доме от незаконно возведенных построек: забора, строительного мусора, стройматериалов и, самое главное, от части недостроенного в то время жилого дома. Предписание исполнено не было, в связи с чем УКС был оштрафован в административном порядке.            

Строительство продолжалось. К тому же администрация, перейдя от защиты к нападению, сделала свой ход, просто сняв с кадастрового учета злосчастный земельный участок в надежде затем переформировать его в удобных для строительства границах. Судья Арбитражного суда РК Татьяна Галаева встала на сторону МО ГО «Сыктывкар» и вынесла решение о том, что постановка на кадастровый учет земельного участка более 10 лет назад была незаконной. Однако Второй арбитражный апелляционный суд в Кирове, в свою очередь, признал незаконным решение г-жи Галаевой.

Дом между тем продолжал строиться. Тогда  г-да Зубков и Островский публично заявили о своем намерении в знак протеста против незаконного строительства провести в день визита в Сыктывкар Владимира Путина одиночные пикеты на пути предполагаемого следования правительственного кортежа у перекрестка улиц Советской и Пушкина. Однако предприниматели были задержаны сотрудниками МВД по Коми, так и не успев развернуть свои плакаты.
 
Наконец, дом был построен, квартиры в нем проданы, и наступил этап регистрации прав собственности будущих жильцов в регистрационной службе. Первые документы были поданы месяц тому назад, но так и не были оформлены:  регистрирующий орган неожиданно приостановил все процедуры с оформлением прав по собственной инициативе. Владимир Зубков объяснил корреспонденту «7x7» возникшую ситуацию:

«Когда регистрируются права собственности на любую квартиру в новостройке, автоматически регистрируется и право собственности на земельный участок. Но дом выходит за границы выделенного земельного участка и занимает часть принадлежащего нам. Мной в Арбитражном суде РК было оспорено действие регистрационной службы по осуществлению регистрации прав собственности на жилые квартиры в доме по Советской, 52. И ответчик, не дожидаясь судебного рассмотрения, вышел с инициативой о приостановке регистрации прав».

Между тем среди тех, кто не может зарегистрировать право собственности на квартиры в новом доме, оказались родители экс-мэра Сыктывкара Романа Зенищева, дочь экс-вице-мэра Виктора Овакимяна, жена и сын руководителя УКСа Владимира Кислякова. Названные новоселы стали известны «7x7» из определения Арбитражного суда РК, рассматривающего иск группы владельцев жилых и нежилых помещений «хрущевки» к УКСу об очистке земельного участка от части строящегося здания, которым, в частности, решено привлечь к участию в деле в качестве третьих лиц собственников квартир в новостройке.   

«Мы предполагаем, что, безусловно, это - случайность, что среди жильцов дома оказались родственники бывших руководителей города. Мы, конечно, слышали, что существуют коррупционеры в России, замешанные в том числе и в незаконном строительстве и в получении так называемых откатов за свои услуги, но мы никогда не поверим, что такое может быть в Сыктывкаре. В том, что сделки по приобретению собственности по ул Советская, 52 носили возмездных характер, мы даже не сомневаемся», - заявил корреспонденту «7x7» Владимир Зубков.