Обманутые дольщики провели серию одиночных пикетов рядом с домом, где приобрели квартиры на этапе застройки. Здание начали возводить еще в 2007 году. Сейчас 15-этажка находится в аварийном состоянии и подлежит сносу. Областное правительство обещало выплатить компенсацию к концу 2020 года, однако деньги до сих пор не пришли. Обманутые дольщики планируют пикетировать три дня. Об этом они рассказали «7х7».
Одиночные пикеты начались 15 сентября. Пенсионерка Любовь Горбунова вышла с плакатом «Купил квартиру — стал бездомным». Она вместе с мужем стала дольщиком в 2014 году. Женщина рассказала, что в то время на строящемся объекте работал кран, а строители уже застеклили окна. После того как Горбуновы взяли ипотеку на 2 млн руб. и оформили договор в Росреестре, стройка встала. В 2019 году суд признал застройщика банкротом.
— Муж попал в ДТП и стал инвалидом. Вдобавок ко всему меня попросили уволиться с АЗС, где я подрабатывала на пенсии, и у нашей семьи начались финансовые трудности. На нервной почве муж перенес инсульт и микроинфаркт, — рассказала Любовь Горбунова.
После того как пенсионеры перестали платить ипотеку, банк, где они ее оформили, обратился в суд. При этом организацию не устроила недостроенная квартира, находящаяся в залоге, как средство погашения кредита. В итоге суд наложил арест на пенсию Горбуновых и их имущество.
— Мы с мужем получаем по 12 тысяч рублей пенсии, почти половину с нас теперь удерживают. Два месяца назад приходили приставы и описали нашу гнилую машину, которой 11 лет, — добавила женщина.
Всего, по данным Госжилстройтехинспекции, в жилом комплексе «Янтарный» 157 обманутых дольщиков. Вместе с членами семей это почти 500 человек. Некоторые из них так же, как и Горбуновы, перестали платить ипотеку. Их имущество находится под арестом.
В 2019 году премьер областного правительства Николай Симонов сообщил им, что власти снесут признанное аварийным здание, а федеральный фонд помощи дольщикам «Дом.РФ» выплатит компенсацию с учетом рыночной стоимости жилья. Тогда же назывались сроки получения денег — конец 2020 года. Позже выяснилось, что федеральный бюджет сможет помочь не всем: два подъезда из четырех застройщик возвел без разрешительной документации.
— Компания «Север-Траст», которая строила этот дом и впоследствии обанкротилась, получила разрешение мэрии на строительство двух подъездов и двух фундаментов. В итоге руководство компании каким-то образом продало 52 квартиры «на фундаментах» и протащило это через Росреестр. Никто до сих пор понятия не имеет, что такое «разрешение на строительство фундамента». В законе такого термина нет, поэтому федеральный бюджет не может помочь дольщикам из двух этих подъездов, — пояснил «7х7» премьер Пензенской области Николай Симонов.
По словам Симонова, в свое время фонд «Дом.РФ» готов был выделить 280 млн руб. на достройку двух подъездов, у которых не было проблем с разрешительной документацией. Однако этого не получилось из-за конфликта с остальными дольщиками, которые требовали достроить все здание.
— Фонд «Дом.РФ» согласен выплатить компенсации за квартиры, у которых нет проблем с документами. Для этого область должна предоставить фонду земельный участок в качестве компенсации. Мы нашли такой участок и на днях отправим предложение в Москву. Если там согласятся, то часть обманутых дольщиков получат деньги до конца года, — сказал Николай Симонов.
Одиночные пикеты обманутых дольщиков в Пензе. Фото предоставлено дольщиками ЖК «Янтарный»
Другая часть дольщиков, которые купили квартиры в подъездах с разрешительной документацией, по словам премьера, получат деньги после продажи земли под аварийным домом. Сейчас власти прорабатывают еще один, более быстрый, механизм выплат. Общий размер компенсации составляет около 100 млн руб.
— Я понимаю претензии дольщиков относительно сроков. Но они не правы, когда говорят, что власть ничего не делает. Мы делаем все возможное для решения этой непростой ситуации, — резюмировал Симонов.
Обманутый дольщик Артём Компанейцев рассказал «7х7», что графики одиночных пикетов расписаны до 17 сентября. Но активность невысокая: выйти на пикеты согласилось около 10 человек. Люди заходят на стройплощадку беспрепятственно.
— Наш конкурсный управляющий Владимир Виноградов направлял обращения в правоохранительные органы, чтобы они обратили внимание на потенциально опасный объект, но ситуация не меняется. А у нас денег на охрану нет, — сказал Артём Компанейцев.
ЖК «Янтарный» является рекордсменом среди пензенских долгостроев. Его обещали сдать еще в 2012 году, но потом у застройщика (ООО «Север-Траст») начались проблемы, закончившиеся банкротством.
В 2017 году обманутые дольщики компаний «Пензастрой» и «Декор-Трейд» приглашали дольщиков «Север-Траста» вступить в протестное движение «Бездомный полк», однако те отказались, поверив обещаниям областного правительства решить проблему без митингов и пикетов. В итоге участники «Бездомного полка» добились достройки своих домов за четыре года: последний, восьмой, объект строители ввели в эксплуатацию летом 2021 года.
Дольщики ЖК «Янтарный» начали протестные акции только в декабре 2020 года: провели коллективный пикет на стройплощадке и записали видеообращение к Владимиру Путину. После этого одного из дольщиков вызвали в полицию.