В Сыктывкаре 3 апреля был задержан бывший управляющий делами администрации главы и правительства Коми, предприниматель Александр Ольшевский. В чем его обвиняют, пока не известно. Ранее Ольшевский фигурировал в уголовном деле экс-мэра Сыктывкара Ивана Поздеева и деле бывшего партнера, соучредителя компании «Деловой альянс» Сергея Ситникова. В обоих случаях речь шла о махинациях с выделением земли и жилищным строительством. «7x7» рассказывает, чем известен Александр Ольшевский и кому он обязан успехами тех фирм, которыми руководил.

 

Из погранвойск КГБ

О юности и молодости Александра Ольшевского мало что известно. В региональных СМИ появлялась информация о том, что в 1991 году он закончил Высшее пограничное военно-политическое училище КГБ СССР, с 1991 по 1994 год служил в пограничных войсках КГБ, а в 1997 году получил диплом Северо-Западной академии госслужбы и управления по специальности «менеджмент».

В 1995 году Ольшевский возглавил пресс-службу «Коми социального банка». В этой структуре в то время работали фигуранты будущего уголовного «дела Гайзера»: предприниматель Александр Зарубин, бывший глава Коми Вячеслав Гайзер, а также бывший премьер-министр региона Владимир Тукмаков (с 1996 года). Тогда же Ольшевский стал помощником председателя Госсовета Коми Владимира Торлопова (тоже впоследствии обвиняемого по «делу Гайзера»). Когда в 2002 году Торлопов стал главой региона, Ольшевский перешел на работу в администрацию губернатора, заняв кресло управляющего делами.

С 2007 по 2010 годы был членом Избирательной комиссии Коми с правом решающего голоса от партии «Справедливая Россия». Позже ушел с госслужбы, учредил несколько коммерческих компаний по строительству домов.

 

Неудавшаяся застройка ботсада КГПИ

В 2012 году региональные власти решили продать часть бывшего ботанического сада Коми государственного педагогического института (располагается за бывшим главным корпусом КГПИ на улице Коммунистическая) частной компании, которая могла бы построить там жилые дома. Для выполнения этого плана земли сада надо было перевести в категорию жилой застройки. Первым этапом стали общественные слушания в мэрии Сыктывкара, на которых горожане должны были проголосовать за это решение.

Несмотря на то, что чиновники плохо проинформировали людей об общественных слушаниях, на них пришло более 150 человек. Общественники и журналисты независимых СМИ призвали горожан участвовать в обсуждении и отклонить предложение мэрии. Присутствующие выразили недоверие счетной комиссии, поэтому голоса, стоя на столе, считала член «Экологов Коми» Владилена Гимадиева. В итоге люди высказались против передачи части земель ботсада КГПИ под застройку.

 

 

Слушания носили рекомендательный характер, и чиновники в 2013 году все-таки выставили землю за главным корпусом института на продажу. Торги не состоялись, так как на них заявилась только одна компания — «Деловой альянс», соучредителем которой был Александр Ольшевский, но спустя 10 дней Агентство по управлению имуществом Коми продало землю «Деловому альянсу» за 94 млн руб.: ее заявка соответствовала всем требованиям. Позже депутаты Совета города изменили правила землепользования города, окончательно разрешив «Деловому альянсу» строительство домов. В комментарии для «7x7» Ольшевский говорил, что часть ботанического сада его фирма благоустроит, а на выкупленной земле возведет несколько многоэтажек.

Дома на этом участке так и не были построены, хотя их проекты утверждены в мэрии, а в самом саду работники подрядной организации спилили часть деревьев.

После ареста фигурантов «дела Гайзера» против бывшего начальника управления информации администрации главы и правительства Коми Павла Марущака было возбуждено уголовное дело по подозрению в получении взятки. Следствие утверждает, что он получил 2 млн руб. за то, что «надавил» на депутатов совета Сыктывкара, которые в итоге внесли изменения в действующие правила землепользования.

 

Ольшевский и уголовное дело экс-мэра Сыктывкара Поздеева

Как следует из материалов дела, в конце 2012 года Александр Ольшевский обратился с просьбой к бывшему главе Коми Вячеславу Гайзеру с просьбой помочь получить земельные участки на переулке Заводском и улице Первомайской в Сыктывкаре. Там располагались нежилые здания, компания «Деловой альянс» хотела содержать их. В январе 2013 года экс-губернатор просьбу выполнил: он пригласил в кабинет бывшего мэра города Ивана Поздеева и поручил передать земли фирме Ольшевского. Однако, по данным следственного комитета, предприниматель собирался построить там жилые дома. Именно для этого ему и потребовалось получить земли в собственность. СК увидел в этом нарушение: любые земли, где планируется строить жилые дома, должны быть проданы на торгах.

В суде экс-мэр Сыктывкара Иван Поздеев полностью признал свою вину. Позже он был приговорен к трем годам условно.

 

Масштабный проект на Октябрьском проспекте

В начале 2014 года мэрия Сыктывкара объявила о масштабном проекте сноса ветхого жилья на территории вдоль Октябрьского проспекта (в границах Нагорного проезда — улиц Юхнина, Орджоникидзе, Карла Маркса и Оплеснина). Планировалось до 2017 года снести 38 двухэтажных бараков, жильцов расселить и построить многоэтажки. Общая площадь территории — 5,5 га. Конкурс выиграла фирма «Малоэтажное жилищное строительство» (позже переименована в «Инвестиционно-строительную компанию» («ИСК»). В то время ею руководил Александр Ольшевский.

Проект стартовал. С жильцами домов, определенных под снос, власти проводили переговоры. Собственникам предлагали переселиться в микрорайон Кочпон-Чит, в сыктывкарские поселки, часть из них получила бы там постоянное жилье, часть планировали затем переселить в новостройки на улице Ручейной. Некоторые, как обещали чиновники, смогли бы вернуться в новые дома в их родном квартале. Тем, кто жил в «деревяшках» на условиях социального найма, предлагали благоустроенные квартиры на вторичном рынке. В июне 2014 года был снесен первый деревянный дом по Нагорному проезду.

«Ивестиционно-строительная компания» на первом этапе получила под госгарантии правительства Коми 72 млн руб. и передала их «Финансово-строительной компании» («ФСК»), чтобы та начала работу. По данным следствия, директор «ФСК» Сергей Ситников присвоил эти деньги. Сергея Ситникова называют деловым партнером Ольшевского, он является соучредителем компании «Деловой Альянс». Сейчас предприниматель находится под стражей и обвиняется сразу в нескольких преступлениях.