В минувшую среду, по приглашению жителей был во дворе дома Р. Люксембург, 59 в Кирове. Напомню, дом получил известность летом прошлого года, когда жильцы дома обратились к Александру Соколову. Нас тогда просили подключиться - уже в администрации Первомайского района прошла встреча с прежним руководством Фонда капремонта, а также, по моей просьбе, с представителем УК.
Тогда вместо срока «в этом году» проговорили сроки начала каждого этапа работ из комплекса капитальной «внешки» (фасад, крыша, фундамент, подвал). Также, досталось и УК – в итоге мы выехали на осмотр дома, приняли участие в предварительном собрании жильцов, а позднее УК обеспечила проведение собрания уже по всем требованиям. У дома тогда появилось много советчиков, моя помощь перестала быть необходимой, да и после такого резонанса сложно было предполагать ТАКОЕ отношение подрядчика.
Для оценки качества достаточно приложенных фото. Ржавые направляющие пандуса, требующая ремонта отмостка после укладки, игнор двух выступающих частей дома – лестниц и кровли, неубранный мусор… На крышу уже не пошел, все очевидно.
Такой капремонт требует ремонта. Порядок действий проговорили. Несколько замечаний.
1. Взаимодействие напрямую с подрядчиком – это здорово, но если начались отмазки и хамство, необходимо обращаться в фонд капремонта, ведь именно эта организация отвечает перед собственниками за качество проведения капитального ремонта.
2. Если есть претензии к качеству капремонта, а результатов обращений нет – фиксируйте! Привлекайте УК к составлению дефектовки или актов осмотра. Если УК не помогает – обращайтесь письменно и составляйте акты сами, это несложно.
3. Не запускайте проблему! Начались сложности, начинайте заниматься решением. Некоторые вопросы от незнания можно упустить. Например, есть скрытые работы. Если не уследить, а в актах есть все подписи – вы не узнаете о фактическом качестве этих скрытых работ, пока не вскроете. А если это ремонт балконных плит и несущих металлических конструкций? На этом доме балконные плиты уже обшиты и что по факту под облицовкой? Разрушенная плита? Если так – что будет после накопления критической массы осколков плиты, ведь плита вряд ли прекратит разрушаться?