Что такое подвал многоквартирного дома в чужих руках? Это целый перечень проблем и произошедших аварий. Только в Кирове навскидку – это дом на все новогодние праздники без горячей воды и дом с повреждением фундамента и трещинами по стене. А по стране таких историй – от упавшего лифта до обрушения части дома. Подвалы, чердаки, колясочные, даже бойлерные и электрощитовые в свое время массово попадали в муниципальную собственность, а затем частью продавались в частные руки для пополнения бюджета. Но, по сути, это общедомовое имущество, предназначенное для всех жильцов дома. Как отключить протекающую батарею, если чердак с запорным краном под частным замком? Как проконтролировать частника, если он прокладывает отдельный вход через фундамент (!) дома в «своем» подвале?
Этот вопрос, несмотря на долгую историю и достаточно широкую судебную практику, в том числе на уровне Верховного суда РФ и Высшего арбитражного суда РФ, остается достаточно непростым. Поэтому неоценима помощь Андрея Пинчукова, руководителя федеральной комиссии, если кратко - «по возврату общедомового имущества».
В воскресенье провели ВКС, в которой приняли участие несколько домов, а уже во вторник Андрей Петрович принял участие в осмотре двух кировских домов, ознакомился с документами, судебными решениями и дал рекомендации по дальнейшим действиям. Также предложена помощь в решении данного вопроса и другим домам.