Обратились за помощью жители дома по адресу: Октябрьский пр-т, д. 68. Здесь проходит капитальный ремонт по строительной части – крыша, фасад, цоколь, подвал. У жителей возник вопрос по монтажу несущих балок для балконных плит. В рамках работы ЦОК (Центр общественного контроля при Общественной палате Кировской области) была проведена проверка качества работ капитального ремонта с приглашением представителей подрядчика и организации стройнадзора.
В свое время, как большинство школьников, зачитывался циклом книг Александра Волкова про волшебника Изумрудного города, Элли, Урфина Джюса и… желтую дорогу. Невольно вспомнил сегодня, увидев желтую стену из нарисованного кирпича. Видимо, было разрушение кирпичной кладки, поверх разрушения наложен штукатурный слой и пальцем проведены характерные линии межкирпичного шва.
Но если этот элемент вызывает улыбку, то факт того, что подрядчик не приглашает организацию стройнадзора на проведение скрытых работ, – уже серьезное нарушение. В первую очередь в части монтажа балконных балок: глубина монтажа, наличие «пятки» и достаточная размерность, требования к качеству цементной смеси – это все влияет не только на безопасность жителей квартиры, но и прохожих под балконом. Качество устройства отмостки вряд ли может нести какие-то угрозы жизни и здоровью, но это достаточно дорогостоящий элемент общего имущества дома, и отсутствие арматуры, например, недостаточная высота или, опять же, нарушение состава цементной смеси - могут повлечь в последующем необходимость преждевременных затрат на восстановительные работы со стороны жильцов.
Есть претензии к разрушенным бордюрам, лестничному маршу и асфальту, к монтажу входных подъездных дверей и их примыканию, «чистоте» подвала и общей захламленности придомовой территории, отсутствию оборудованного ливневого водосбора у второго подъезда, наконец. И это не исчерпывающий список.
Попросил совет дома к среде составить перечень проблем, составить акт осмотра и обратиться в фонд капремонта с просьбой проконтролировать устранение выявленных недостатков. Также необходимо настаивать на демонтаже балконных балок и проведению работ в присутствии представителей стройнадзора и совета дома. Плохо и то, что, по словам жителей дома, УК самоустранилась от контроля за проведением работ капремонта.
Показательно, что представитель подрядчика приехал на полчаса позже. Сразу к нему с вопросом – у вас столько проблем… – У меня нет проблем! Только задачи. По собственному признанию, работы должны были быть завершены к 1 сентября, а сейчас даже не берутся указать окончательные сроки. В курсе про необходимость приглашения на скрытые работы стройнадзора. В нашем присутствии пообещал восстановить разрушенное и прибраться – жильцы жаловались, что в общении с ними по этому вопросу получали принципиальный отказ.
По итогам выездной комиссии по качеству проведения работ планируется проверка - уже направил обращение в адрес СРО.