Провел большую встречу с жильцами дома по ул. Студенецкая Набережная, 33/Карла Маркса, 172, которым выставили долги за капитальный ремонт за период с 2014–2015 гг.
Каждый собственник в многоквартирном доме, который внесен в региональную программу, обязан уплачивать взносы на капремонт. В то же время по общему правилу в отношении обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт действует трехгодичный срок исковой давности. Региональный оператор даже по суду не сможет взыскать в 2021 году долги за 2014–2015 гг., но в связи с выставлением задолженности льготным категориям граждан перестали платить субсидии, что создало серьезную социальную напряженность для большего числа горожан.
Как неоднократно было отмечено судами, функции аккумулирования взносов на капитальный ремонт подразумевают под собой и ведение работы по взысканию задолженности в судебном порядке. Если региональный оператор в определенный законом срок не взыскал долги, исходя из судебной практики, считаю, что они подлежат списанию.
Кроме того, с 1 июля 2021 года вступают в законную силу изменения в ЖК РФ, согласно которым субсидии не предоставляются гражданам при наличии у них подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, которая образовалась за период не более чем три последних года. Будем добиваться возобновления начисления субсидий, в том числе за периоды, когда было приостановлено их начисление.
Вопрос непростой, и разрешить его за пару дней не получится. На этот счет уже провел переговоры с руководством Фонда капитального ремонта и Управления государственного жилищного надзора Тамбовской области, выработан определенный план действий. К сожалению, подобные ситуации не редкость, сказывается несогласованность действий госорганов и формальный подход, особенно в части ограничения прав льготных категорий граждан.