Хочу сообщить хорошую новость – Тамбовский областной суд оставил без изменения решение Ленинского районного суда города по иску жильцов дома №6 по Рязанскому проезду, которые в первой инстанции отстояли свою придомовую территорию.
Суть дела следующая: в момент ввода в эксплуатацию жилого дома по Рязанскому проезду под объект был отведен земельный участок площадью 2279 м² (акт отвода границ участка в натуре от 19.10.1954). Постановлением администрации г. Тамбова от 24.01.2008 №384 площадь земельного участка была уточнена, по результатам межевания 2007 года составила 2206 м².
В 2019 году администрация города решила забрать часть земельного участка для своих нужд, в том числе строительства детского сада. Параллельно администрация города принялась за снос хозяйственных построек жильцов многоквартирных домов №4 и 6 по Рязанскому проезду. Так бы сносили самовольные постройки (дворцы) на территории бывшего лагеря «Орленок».
Переговоры с администрацией города, в которых я также принимал участие, не увенчались успехом. Жители пошли в суд, поскольку администрация города незаконно распорядилась землей, которая согласно постановлению администрации г. Тамбова от 24.01.2008 №384 должна быть отведена под многоквартирный дом.
Суд пришел к выводу, что собственники жилых помещений в доме имеют право на защиту своих прав на пользование участком в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом, имея право владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме.
Суд отменил незаконное постановление, принятое администрацией города в 2019 году, и обязал администрацию внести сведения о площади земельного участка с кадастровым номером 68:29:0207046:6 в соответствии с планом границ земельного участка, являющегося приложением к постановлению от 24.01.2008 №384.